Willkommen zu Hause in diesem schönen, selten verfügbaren Duplex-CONDO! Ein zugewiesener Parkplatz für zwei Autos ist ebenfalls zum Kauf verfügbar. Mit fantastischem Licht durch bodentiefe Fenster in allen Räumen, einer eigenen WASHER DRYER, einer geräumigen Küche mit Edelstahlgeräten und idyllischen Baumblicks erfüllt dieses ganz besondere Zuhause mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern mit Gästetoilette alle Wünsche. Und die Böden wurden gerade mit wunderschönem breiten Eichenparkett erneuert!

Die Eingangsebene im dritten Stock verfügt über geräumige, offene Wohn- und Essbereiche. Die große offene Küche ist mit Edelstahlgeräten, Quarzarbeitsplatten, keramischem Fliesenrückwand und Mahagoni-Schränken ausgestattet. Neben der Küche befindet sich der Waschmaschinen-Trockner-Schrank; ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Gäste-WC für mehr Komfort.

Im Obergeschoss bieten zwei durchdacht gestaltete Schlafzimmer bodentiefe, nach Westen ausgerichtete Fenster, die den ganzen Nachmittag Sonnenlicht hereinlassen. Es gibt ausreichend Stauraum, und die ensuite Badezimmer sind mit bodenhohen Fliesen, Fußbodenheizung und Regenduschen ausgestattet.

Diese Immobilie verfügt über einen brandneuen Geschirrspüler, Mikrowelle, Fensterbehandlungen und PTAC-Einheiten, und der Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer hat einen bolzengesicherten Safe zur Aufbewahrung von Wertsachen.

Das Latitude ist ein Boutique-Wohnhaus des Designers Andres Escobar und des Architekten Karl Fischer und bietet ein umfassendes Paket an Annehmlichkeiten, darunter ein Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine möblierte Dachterrasse mit Grill, Innen- und Außenparkplätze, einen Hausmeister vor Ort, einen virtuellen Türsteher, einen sicheren Paketraum und Abstellmöglichkeiten. Haustierfreundlich, es gibt keine Gewichtsbeschränkungen oder Anzahlseinschränkungen. Und gegenüber befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, der liebevoll von Mitgliedern der Gemeinde gepflegt wird.

Im Herzen von Riverdale gelegen, umgeben von einigen der besten Außenbereiche der Stadt, darunter der atemberaubende Van Cortlandt Park, die Wave Hill Public Gardens und der Uferpark Riverdale. Um die Ecke finden sich lebhafte Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleistungen des Viertels. Die #1 U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet einen einfachen Zugang zum Rest der Stadt; die Expressbusverbindung nach Manhattan befindet sich auf der anderen Straßenseite; und die Hudson Rail Link zur Metro-North ist um die Ecke.

**Es gibt eine laufende Sonderumlage von 231,26 $ und eine spezielle Umlage von 191,68 $, die im Juni 2027 endet.**

Welcome home to this beautiful, rarely available duplex CONDO! Deeded parking space for two cars also available for purchase. With fantastic light from floor-to-ceiling windows in all rooms, in-unit WASHER DRYER, spacious kitchen with stainless steel appliances, and bucolic tree-line views, this very special two-bedroom, two-and-a-half-bathroom home checks every box. And the floors have just been redone with gorgeous wide-plank oak!

The entry level on the third floor has spacious open plan living and dining areas. The large open kitchen is equipped with stainless steel appliances, quartz countertops, glass ceramic tile back splash, and mahogany cabinetry. Next to the kitchen is the washer-dryer closet; also on this level is the powder room for convenience and guests.

Upstairs, two thoughtfully configured bedrooms feature floor-to-ceiling, west-facing windows allowing for all afternoon sunlight. There is ample closet space and the ensuite bathrooms have floor-to-ceiling tile, radiant heat floors and rain shower fixtures.

This property features brand new dishwasher, microwave, window treatments, and PTAC units and the primary bedroom closet has a bolted safe for securing valuables.

The Latitude is a boutique condominium by designer Andres Escobar and architect Karl Fischer and features a full suite of amenities including a gym, playroom, furnished roof terrace with grill, indoor and outdoor parking, live-in super, virtual doorman, secure package room, and storage. Pet-friendly, there are no weight limits or number restrictions. And across the street is a community garden, lovingly cared for by members of the community.

Located in the heart of Riverdale, surrounded by some of the city's best outdoor spaces, including breathtaking Van Cortlandt Park, Wave Hill Public Gardens and waterfront Riverdale Park. Around the corner are the neighborhood’s lively cafes, restaurants, shops and services. The #1 train is just a few minutes’ walk, providing easy access to the rest of the city; express bus service to Manhattan is across the street; and the Hudson Rail Link to Metro-North is around the corner.

**There is an ongoing assessment of $231.26 and a special assessment of $191.68 ending in June 2027.**