Alle Investoren, Entwickler, Unternehmer und die Kreativen aufgepasst! Hier ist eine herausragende Gelegenheit, eines der limitierten unbebauten Grundstücke in Mount Vernon zu erwerben, das sich im Herzen des Geschäftsviertels von Mount Vernon und gegenüber dem Rathaus befindet. Dieses perfekt rechteckige Grundstück liegt in der OB-Zone von Mount Vernon. Die OB-Zone erlaubt den Bau von medizinischen oder behördlichen Büros, medizinischen Laboren, Banken, Restaurants, Bars, Nachtclubs, Catering-Hallen, Museen und Kunstgalerien. Es ist fußläufig zu zwei Metro-North-Stationen, anderen Verkehrsanbindungen in Westchester und dem U-Bahn-System von NYC erreichbar. Der Einkaufsbezirk Gramatan Ave ist zwei Blocks entfernt. Die Gegend bietet mehrere gastronomische Einrichtungen und viele andere professionelle Dienstleistungen. Außerdem ist es günstig in der Nähe des Bronx River Parkway, des Cross County Parkway, des Hutchinson River Parkway und des NYS Thruway (I-87) gelegen. Das Grundstück befindet sich in der Nähe vieler professioneller Büros, einschließlich medizinischer und rechtlicher Dienstleistungen. Es ist auch nur einen Block vom Montefiore Krankenhaus entfernt. Mit einer Sondergenehmigung können auch Tageseinrichtungen, Vorschulen, Autovermietungen, Theater/Konzertsäle, Drogenrehabilitationszentren oder Parkplätze außerhalb der Straße gebaut werden. Die Immobilie liegt zentral in einem Gebiet mit überdurchschnittlichem AARP Livability Index. HINWEIS: Dieses Grundstück ist Teil der Pläne zur Sanierung von Mt. Vernon East (Potenzial für den Bau von 9 Stockwerken). * Informationen werden für zutreffend gehalten, jedoch nicht garantiert *

Calling ALL investors, developers, entrepreneurs, and the imaginative. Here is an outstanding opportunity to own one of the limited number of vacant lots in Mount Vernon that is located in the heart of Mount Vernon’s business district and across the street from City Hall. This perfectly rectangular property is located in Mount Vernon’s OB zone. The OB zone allows for building medical or governmental offices, medical labs, banks, restaurants, bars, nightclubs, catering halls, museums and art galleries. It is within walking distance to two Metro North Stations, other Westchester mass transportation and the NYC Subway system. The Gramatan Ave shopping district is two blocks away. The area boasts several eateries and many other professional establishments. Also, it is conveniently located very near the Bronx River Parkway, Cross County Parkway, The Hutchinson River Parkway and the NYS Thruway (I-87). The property is near many professional offices, which include medical, legal services and professional service. It is also one block away from Montefiore Hospital. By special permit, day-care centers, nursery schools, car rental business, theaters/concert halls, drug rehabilitation centers or off-street parking facilities can also be constructed. The property is centrally located in an area that has an above average AARP Livability Index. NOTE: This lot is included in the Mt. Vernon East Redevelopment Zone Plans (potential to build 9 stories). * Information believed to be true but not warranted* © 2025 OneKey™ MLS, LLC