VERTRAG UNTERZEICHNET. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue ist ein modernes Reihenhaus, das sich in einer von Bäumen gesäumten Straße befindet und aus zwei (2) großzügigen Apartments sowie einem vollständig ausgebauten Keller besteht. Dieses gut gepflegte Zuhause ist bezugsfertig und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit, ab dem ersten Tag Mieteinnahmen zu generieren! Ob Sie ein Erstkäufer sind, der zusätzliches Mieteinkommen zur Deckung der Hypothek sucht, oder ein Investor, der nach einer schlüsselfertigen Immobilie sucht, dieses Reihenhaus bietet Flexibilität, Platz und Wert in einem Brooklyn-Viertel mit tiefen historischen Wurzeln.

Die wunderschön gestaltete Eigentümerwohnung besteht aus einem unteren Duplex und einem Mietapartment im obersten Stockwerk. Sie kombiniert moderne Oberflächen mit durchdachter Funktionalität und direktem Zugang zum Hinterhof und zum Kellergeschoss (über eine interne Treppe). Treten Sie in den einladenden Flur ein, der von einer maßgeschneiderten Akzentwand und dunklen Holzböden hervorgehoben wird und in einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Eine elegante Eckküche verfügt über eine 4-teilige Edelstahlgeräteausstattung (Frigidaire), eine U-Bahn-Fliese als Rückwand und reichlich Stauraum. Der Grundriss umfasst ein nach vorne gerichtetes Schlafzimmer mit charmanten französischen Türen und zwei zusätzliche Schlafzimmer auf der Rückseite - eines davon bietet direkten Zugang zum Hintergarten, ideal für die Kombination von Innen- und Außenleben. Eine zusätzliche Büroecke bietet Platz für das Arbeiten von zu Hause oder kreative Projekte. Das voll ausgestattete Bad ist mit Mosaikfliesenboden, einer Badewanne mit passenden Innenfliesen und eleganten U-Bahn-Fliesen von Fußboden bis zur Decke ausgestattet und bietet ein sauberes, zeitloses Finish. Zu den weiteren Merkmalen gehören energieeffiziente Split-Klimaanlagenheizung und -kühlung.

Eine interne Treppe führt direkt zum vollständig ausgebauten Keller, der ein flexibles Layout für Gästezimmer bietet, ideal für längere Aufenthalte, einen privaten Arbeitsplatz oder zusätzlichen Wohnraum. Im hinteren Bereich befindet sich ein dedizierter Schlafbereich, während die Vorderseite einen komfortablen Wohn- und Essbereich bietet. Eine separate Waschmaschine/Trockner erhöht den Komfort und die Unabhängigkeit von den Hauptwohnräumen. Dieses durchdacht gestaltete Untergeschoss fügt dem Haus wertvolle Funktionalität hinzu und kann leicht für eine Vielzahl von Nutzungen angepasst werden.

Im obersten Stockwerk befindet sich die geräumige Drei-Zimmer-Wohnung, die ein komfortables Layout, moderne Oberflächen und reichlich natürliches Licht bietet. Mit einem nach vorne gerichteten Schlafzimmer und zwei Schlafzimmern auf der Rückseite ist der Raum ideal für flexible Wohnarrangements. Hohe Decken, ein Oberlicht und ein offener Grundriss lassen den Raum geräumig und luftig erscheinen, während natürliches Licht über die Einheit strömt. Das voll ausgestattete Bad ist geschmackvoll mit Mosaikfliesenboden, passenden Innenfliesen der Duschwand, einer tiefen Badewanne, einem Fenster für natürliche Belüftung und U-Bahn-Fliesen von Fußboden bis zur Decke für eine saubere, moderne Ästhetik ausgestattet. Eine Eckküche bietet Funktionalität und Fluss, mit reichlich Arbeitsfläche und Platz für Anpassungen.

ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL: - A/C/3 Züge - Van Siclen Av - B14 Bus - Sutter Av - LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NACHBARSCHAFTSANNEHMLICHKEITEN: Shop Fair von New Lots, City Plaza Fleischsupermarkt, Super Bright Waschsalon, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Apotheke, 345 Sheffield Parkplätze, United States Postal Service, UPS Autorisierter Versand Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Spielplatz (in Bau).

ÜBER EAST NEW YORK, BROOKLYN: Gegründet im Jahr 1825 von John Pitkin als Town of New Lots, hat East New York seinen Namen aufgrund seiner Lage erhalten – es liegt weiter östlich als jedes andere Viertel in Brooklyn. Es teilt eine östliche Grenze mit mehreren Stadtteilen in Queens und berührt, wenn man Cypress Hills in sein Gebiet einbezieht, auch Queens im Norden. Die Grenzen erstrecken sich nach Süden bis zum Shirley Chisholm State Park und zur Jamaika-Bucht.

CONTRACT SIGNED. (East New York, Brooklyn) 402 Van Siclen Avenue is a modern townhouse located on a tree-lined block comprised of two (2) spacious apartments and a fully finished basement. This well-maintained home is move-in ready and offers an excellent opportunity to generate rental income from day one! Whether you're a first-time homebuyer seeking additional rental income to off-set the mortgage, or an investor looking for a turnkey asset, this townhouse delivers flexibility, space, and value in a Brooklyn neighborhood with deep historical roots.

The beautifully designed owner's unit is comprised of a lower duplex and a top-floor rental apartment. It blends modern finishes with thoughtful functionality and direct access to the rear yard and basement level (via an internal staircase). Step into the welcoming hallway, highlighted by a custom-painted accent wall and ebony hardwood floors throughout that opens into a spacious, open-concept living and dining area. A sleek corner kitchen features a 4-piece stainless steel (Frigidaire) appliance suite, subway tile backsplash, and ample cabinet space. The layout includes a front-facing bedroom with charming French doors and two additional rear bedrooms - one of which offers direct access to the backyard, perfect for indoor/outdoor living. A bonus office nook provides extra space for working from home or creative projects. The full bathroom is outfitted with mosaic tile flooring, a tub with matching interior tile detail, and elegant floor-to-ceiling subway tiles for a clean, timeless finish. Additional features include energy-efficient split-unit heating and cooling.

An internal stairwell leads directly to the fully finished basement, which offers a flexible guest suite layout, ideal for extended stays, private workspace, or additional living space. Located at the rear is a dedicated sleeping area, while the front features a comfortable living and dining space. A separate washer/dryer adds convenience and independence from the main living areas. This thoughtfully designed lower level adds valuable functionality to the home and can easily accommodate a variety of uses.

Located on the uppermost level, the spacious three-bedroom apartment offers a comfortable layout, modern finishes, and abundant natural light throughout. With one front-facing bedroom and two rear bedrooms, the space is ideal for flexible living arrangements. Tall ceilings, a skylight and an open floorplan makes the room feel spacious and airy with natural sunlight spilling across the unit. The full bathroom is tastefully finished with mosaic tile flooring, matching interior shower wall tile, a deep soaking tub, a window for natural ventilation, and floor-to-ceiling subway tiles for a clean, modern aesthetic. A corner kitchen provides functionality and flow, with ample counter space and room for customization.  

PUBLIC TRANSPORTATION:- A/C/3 Trains - Van Siclen Av- B14 Bus - Sutter Av- LIRR - Sutter Ave/Pennsylvania Ave - East New York. NEIGHBORHOOD AMENITIES: Shop Fair of New Lots, City Plaza Meat Supermarket, Super Bright Laundromat, Dollar Tree, Sea Island, Carranza Pizza, Grandbrook Pharmacy, 345 Sheffield Parking, United States Postal Service, UPS Authorized Shipping Outlet, Gateway Plaza Mall, Park / Grace Playground (under construction). 

ABOUT EAST NEW YORK, BROOKLYN: Founded in the 1825 by John Pitkin as the Town of New Lots, East New York got its name because of its location-found farther east than any other neighborhood in Brooklyn. It shares an eastern border with several Queens neighborhoods and, if you include Cypress Hills in its area, also brushes up against Queens to the north. The boundaries extend south down to Shirley Chisholm State Park and Jamaica Bay.