Ein schickes Landanwesen nur Minuten von Woodstock und Phoenicia entfernt. In dem malerischen Weilers Willow finden Sie dieses zwei Hektar große Grundstück, das ein charmantes Haupthaus mit drei Schlafzimmern, separate Gästeunterkünfte/Büros, einen außergewöhnlich umgestalteten zweigeschossigen Scheunen und einen von Quellen gespeisten Teich bietet - alles eingerahmt von der ruhigen Schönheit des Beaverkill Streams. Diese atemberaubende Umgebung bietet 510 Fuß Flussufer, wobei das Wasser den hinteren Grenzbereich natürlich definiert. Reife Platanen, Hemlocks, Birken und Eichen spenden Schatten und Schutz für die Tierwelt – von Blauhähern, Rotkehlchen und Kolibris bis zu den gelegentlichen Frühlingserlen, die den Teich genießen. Zucker-Ahornbäume laden zum Anzapfen für Sirup ein, während Bärlauch, Steinpilze, wilde Erdbeeren und Eierschwammerl saisonal gefunden und genossen wurden. Genießen Sie die ständig wechselnde Palette von Wildblumen und die Geräusche der Natur, die das Anwesen umschmeicheln. Eine Zuwegung im Kreis, geschmückt mit zwei japanischen Ahornbäumen, führt zu einem Steinweg, der zum Haupteingang und einem praktischen, beheizten Mudroom weist. Das Haupthaus wurde durchdacht ausgerichtet, um im Winter Sonnenlicht einzufangen, während es im Sommer kühl und schattig bleibt. Innen schaffen Gewölbedecken und natürliche Holzfarben eine einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer wird von dem Steinkamin mit schickem Jotul-Einsatz geprägt, während kräftige Heizkörper warme Wärme ohne die Trockenheit bieten und den Raum in den kühleren Monaten gemütlich halten. Schiebetüren öffnen sich nahtlos zu einer Terrasse mit Blick auf das Grundstück. Die geräumige Wohnküche bietet Arbeitsplatten aus Seifenstein, eine handgefertigte marokkanische Fliesenrückwand und einen neuen Liebherr-Kühlschrank, der an eine großzügige Speisekammer angrenzend ist. Ein Vollbad mit Badewanne ist in der Ecke untergebracht und bietet Zugang nach außen, um bequem Gäste zu bedienen, die im Cottage oder in der Scheune wohnen.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad mit einer vollen Badewanne. Der Flur führt zu einem Büro oder einem flexiblen Raum. Im Obergeschoss bietet ein geräumiger Loft-Bereich weite Ausblicke auf den Teich, den Bach und das Walddach und vermittelt das Gefühl eines ruhigen Baumhauses. Zwei weitere Schlafzimmer teilen sich ein halbes Bad. Der Keller beherbergt alle technischen Einrichtungen und bietet einen einfachen Zugang zur unteren Ebene über einen Ausgang. Zu den kürzlichen Upgrades gehören ein hocheffizienter Heizkessel, ein Generator für das ganze Haus, Radonbeseitigung und eine Waschküche. Die separaten, beheizten Gästeunterkünfte, einst ein Ponystall, wurden in einen gemütlichen Rückzugsort umgewandelt – ebenfalls ideal für Homeoffice, Meditation oder Schreiben. Die zweigeschossige Scheune ist ein wahres Meisterwerk. 2024 vollständig entkernt, wurde kein Detail oder Kosten in ihrer Renovierung übersehen. Böden, Treppen und maßgefertigte Einbauten aus Weißeiche verleihen Wärme und Raffinesse. Die großzügige Bluestone-Terrasse und die Ansichten des Waldes strahlen durch die übergroßen Marvin-Schiebetüren – die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwommen. Die erste Ebene wird derzeit als Raum für Wellness, Yoga und Klangveranstaltungen genutzt, während die obere Etage ein professionelles Musikstudio beherbergt, das mit Schallschutz und Sperrholz hinter der Trockenbauwand für überlegene Akustik ausgestattet ist. Von Hand gepinselte Kalkwasch-Wände verleihen organische Textur im ganzen Raum. Genießen Sie die spezielle Aussicht von den übergroßen Fenstern im zweiten Stock, die den Bach und den Teich darunter perfekt einrahmen. Sie werden den maßgeschneiderten Stauraum mit Sitzgelegenheiten auf der Landung zu schätzen wissen. Für ganzjährigem Komfort sorgt die völlig neue Elektroinstallation mit drei Mini-Split-Geräten. Die Außenrenovierung war ebenfalls umfassend: neues Dach, erneuerter Zuweg, angehobene und neu eingestufte Fundament, thermisch isolierte Decking unter dem Fußboden und diskrete Hochwasserschutzverkleidungen. Der gesamte Raum eignet sich ideal für kreative Arbeiten, Versammlungen oder sogar ein eigenes Geschäftsunternehmen – komplett mit einem eigenen Zuweg. Es gibt sogar Platz für eine zukünftige Garage in der Nähe des Haupthauses, falls gewünscht. Das Anwesen liegt weniger als zwei Stunden von der George Washington Brücke und in der Nähe der besten Wander-, Ski-, Angel-, Kunst-, Musik- und Restaurantangebote des Hudson Valley und der Catskills. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit.

A chic country compound just minutes from Woodstock and Phoenicia. Situated in the picturesque hamlet of Willow, you’ll find this two-acre property that features a charming three-bedroom main house, separate guest quarters/office, an extraordinary fully reimagined two-story barn, and a spring-fed pond – all framed by the tranquil beauty of the Beaverkill Stream. This breathtaking setting offers 510 feet of creek frontage, with the waterway naturally defining the rear boundary. Mature sycamores, hemlocks, birch, and oaks provide shade and shelter for wildlife–from blue jays, robins, and hummingbirds to the occasional springtime ducks enjoying the pond. Sugar maples invite tapping for syrup, while ramps, chanterelles, wild strawberries, and chicken of the woods have been found and enjoyed seasonally. Enjoy the ever-changing palette of wildflowers and sounds of nature that sweep the property. A circular driveway adorned with two Japanese maples lead to a stone walkway directing to the front entry and a convenient, heated mudroom. The main house was thoughtfully oriented to capture winter sunlight while remaining cool and shaded in summer. Inside, vaulted ceilings and natural wood tones create an inviting ambiance. The living room is anchored by the stone fireplace with sleek Jotul insert, while bold radiators provide warm heat without the dryness, keeping the space comfortable in the cooler months. Sliders open seamlessly to a deck overlooking the property. The spacious eat-in kitchen boasts soapstone counters, a handmade Moroccan tile backsplash, and a new Liebherr refrigerator which is adjacent to a generous pantry. A full bathroom with tub is tucked in the corner and provides exterior access, conveniently serving guests staying in the cottage or barn.
The first-floor primary bedroom features an ensuite bathroom with a full tub. The hallway leads to an office or flex space. Upstairs, a spacious lofted sitting area offers sweeping views of the pond, stream, and forest canopy, evoking the feeling of a tranquil treehouse. Two additional bedrooms share a half bath. The basement houses all mechanicals and provides easy access to the ground level via walk-out. Recent upgrades include a high-efficiency boiler, whole-house generator, radon remediation, and laundry. The separate, heated guest quarters, once a pony stall, has been transformed into a cozy hideaway–also ideal for WFH, meditation, or writing. The two-story barn is a true masterpiece. Fully gutted in 2024, no detail or expense was overlooked in its renovation. White oak floors, staircase, and custom built-ins lend warmth and sophistication. The expansive bluestone patio and woodland views gleam through the oversized Marvin sliders–blurring the boundary between outside and in. The first level is currently enjoyed as a space for wellness, yoga, and sound gatherings, while the upper floor houses a professional-grade music studio, constructed with soundboard and plywood behind the drywall for superior acoustics. Hand-brushed limewash walls add organic texture throughout. Check out the special view from the oversized windows on the second level that perfectly frame the stream and the pond below. You’ll appreciate the custom built-in storage with seating on the landing. All new electric with three mini splits provides comfort year-round. The exterior renovation was equally comprehensive: new roof, resurfaced driveway, raised and regraded foundation, thermal dry insulated decking beneath the flooring, and discreet flood protection lining. The entire space is ideal for creative work, gatherings, or even a home business venture–complete with a dedicated driveway. There’s even room for a future garage near the main house, if desired. Located less than two hours from the George Washington Bridge, and near the Hudson Valley and Catskill’s best hiking, skiing, fishing, art, music, and restaurants. Don't miss this rare opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC