Dieser Standort in Monticello bietet erhebliche Vielseitigkeit für gemischte Nutzungsentwicklung und befindet sich in einer sehr begehrten Gegend. Mit seiner langen Geschichte als Kfz-Werkstatt verfügt das Grundstück über große Park- und Lagerflächen sowie eine Investitions-/ Mieteinheit. Die Hauptattraktion ist die Garage, die etwas weniger als 3500 Quadratfuß groß ist, fünf Tore in verschiedenen Höhen bietet, ein Büro und eine Toilette hat, beheizt ist und derzeit für ein Autohaus konfiguriert ist. Sie wäre auch für andere Nutzungen geeignet, z.B. für Auftragnehmer, Abschleppdienste, Holzverarbeitung, Einzelhandelsgeschäfte oder idealer Lagerraum für Ausrüstung usw. Das zweite Gebäude, das etwa 2000 Quadratfuß groß ist, war früher ein Duplex und hat noch zwei elektronische Zähler. Es wird von einem einzelnen Mieter gemietet, der den Raum kombiniert hat, aber wenn gewünscht, wieder in den ursprünglichen Zustand versetzt werden könnte. Eine perfekte Einrichtung für Wohnen/Arbeiten, Unterkünfte für das Management oder erweiterte geschäftliche Nutzung. Das Grundstück ist in HC2 zoniert, was für viele Nutzungen günstig ist, und wird von der städtischen Abwasserentsorgung und einem gebohrten Brunnen versorgt. Das städtische Wasser ist ungefähr 500 Fuß entfernt. Monticello ist ein sehr zentraler und praktischer Standort, und diese Immobilie bietet eine äußerst große Straßenfront von über 700 Fuß an der Cold Spring Road/County Road 102, was den Zugang für Fahrzeuge, Lieferungen, große Lastwagen und Ausrüstung erleichtert. Die Zonierung sowie die Vermessungs-/Standortplankarte sind in den Unterlagen enthalten.

This Monticello location provides substantial versatility for mixed-use development and is situated in a highly desirable area. With its long history as an auto mechanic shop, the lot offers large parking and storage areas plus an investment/ rental unit. The main attraction is the garage, which is just under 3500 square feet, offers five overhead doors of various heights, an office, restroom, has heating, and is currently configured for automotive business. It would also be suitable for other uses such as for contractors, towing business, woodworking, retail establishment, or ideal storage for equipment, etc. Second building, which is approximately 2000 square feet, was formerly a duplex and still has two electric meters. It is rented by a single tenant who has combined the space but could be converted back, if desired. A perfect set up for live/ work, management quarters, or extended business use. Property is zoned HC2 which is favorable for many uses and is serviced by municipal sewer and a drilled well. Municipal water is approximately 500 feet away. Monticello is a very central and convenient location, and this property offers extremely large road frontage of over 700 feet on Cold Spring Road/ County Road 102 making it easy to access for vehicles, deliveries, large trucks and equipment. Zoning and the survey/site plan map are included in the documents. © 2025 OneKey™ MLS, LLC