Wohnbaugrundstück oder Parkmöglichkeit.
Block 4752 | Lot 154
Grundstücksmaße: ca. 27 m x 16 m x 22 m (siehe Stadtplan).
Zonierung: R5 — erlaubt Wohnbau bis zu etwa 12 m Höhe (2–3 Stockwerke).
Möglichkeit, ein Einfamilien-, Zweifamilien- oder kleines Mehrfamilienhaus zu bauen.
Keller kann als Duplex genutzt werden; Dachbodenfläche ist ebenfalls möglich.
Dreieckig geformtes Grundstück bietet Optionen für ein breites Gebäude oder mehrere kleinere Strukturen.
Gelegen in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der 5er U-Bahn, mit einfacher Anbindung an die I-95 und die Bruckner-Expressway.

Erstklassiges Entwicklungsgebiet in Baychester, mit starker Nachfrage von jungen Berufstätigen und Familien.
In der Nähe befindliche Annehmlichkeiten sind das Einkaufszentrum Mall at Bay Plaza, das Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park und Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop und McDonald's.

Gute Gelegenheit für Investoren, Entwickler oder Endnutzer.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Erstklassige Entwicklungsgelegenheit im Bronx! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) ist ein unbebautes dreieckiges Eckgrundstück im Baychester-Viertel, zoniert R5, mit großem Potenzial. Die Grundstücksmaße betragen 27 m x 16 m x 22 m (ca. 0,045 Hektar). Die R5-Zonierung erlaubt ein 3–4-stöckiges, 12 m hohes Gebäude mit Optionen für Einfamilien-, Zweifamilien- oder Mehrfamiliennutzung — plus Keller-Duplex und Dachboden-Konfigurationen. Mit dem kürzlich erlassenen Gesetz über Kellereinheiten erweitert sich die bebaubare Quadratmeterzahl auf knapp 465 m². Die einzigartige dreieckige Form ermöglicht mehrere Gebäude oder eines mit einer breiten Fassade. Ideale Lage in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der 5er U-Bahn, Eastchester Road, I-95 und der Bruckner-Expressway, befindet sich dieses Grundstück in einem sich schnell entwickelnden Gebiet mit starker Nachfrage von jungen Berufstätigen und Künstlern. Nachbarliche Annehmlichkeiten sind das Einkaufszentrum Mall at Bay Plaza, das Jacobi Medical Center, große Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Parks. Ob als Wohnbau oder zur Umnutzung für Parkplätze, dies ist ein erstklassiges Anlageobjekt mit erheblichem Potenzial. Käufer ist für die Due Diligence verantwortlich.

Residential development site or parking lot opportunity.
Block 4752 | Lot 154
Lot dimensions: approximately 90 ft x 52 ft x 74 ft (see city diagram).
Zoning: R5 — allows residential construction up to about 40 feet high (2–3 stories).
Possible to build a single-family, two-family, or small multifamily building.
Basement can be used as a duplex; attic space is also possible.
Triangular-shaped lot provides options for one wide building or multiple smaller structures.
Located on a quiet residential block near the 5 train, with easy access to I-95 and the Bruckner Expressway.

Prime development area in Baychester, with strong demand from young professionals and families.
Nearby amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Hospital, Walgreens, Haften Park and Pool, Apple Store, Chick-fil-A, Dallas BBQ, Marshalls, Nike, Olive Garden, Starbucks, Stop & Shop, and McDonald’s.

Good opportunity for investors, developers, or end users.
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Prime Bronx development opportunity! 1717 Sexton Place (Block 4752, Lot 154) is a vacant triangular corner lot in the Baychester section, zoned R5, offering tremendous potential. Lot dimensions are 90' x 52' x 74' (approx. .11 acre). R5 zoning permits a 3–4 story, 40 ft. building with options for single-family, two-family, or multifamily use—plus basement duplex and attic configurations. With the recently enacted basement apartment law, the buildable square footage expands to just under 5,000 sq. ft. The unique triangular shape allows for multiple buildings or one with a wide façade. Ideally located on a quiet residential block near the 5 train, Eastchester Road, I-95, and the Bruckner Expressway, this site sits in a rapidly developing area with strong demand from young professionals and artists. Neighboring amenities include the Mall at Bay Plaza, Jacobi Medical Center, major retail, restaurants, and parks. Whether developed as residential or adapted for parking, this is a prime investment site with significant upside. Buyer responsible for due diligence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC