Wachen Sie auf zum beruhigenden Klang des Shandelee Brook, der durch Ihren Garten fließt. Dieses Bauernhaus mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf über 13 Acres vereint alles, was die Menschen am Leben in den Catskills lieben – Raum, Ruhe und Selbstversorgung – nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Livingston Manor und zwei Stunden von NYC entfernt.

Mit rustikalem Charme und moderner Nachhaltigkeit kombiniert, wird das Haus hauptsächlich durch Solarenergie betrieben, was die Energiekosten niedrig hält und einen umweltfreundlichen Lebensstil unterstützt. Im Inneren finden Sie maßgefertigte Kirschholzarbeiten, einen Feldstein-Kamin und französische Türen, die sich zu lichtdurchfluteten Wohnräumen öffnen, einschließlich eines schönen Drei-Jahreszeiten-Raums, der perfekt für Morgenkaffee oder ruhige Abende ist.

Draußen versammeln Sie sich am Bach, entspannen Sie am eingelassenen Pool oder genießen Sie Wein neben der alten Scheune, während das Wasser vorbeifließt. Die Scheune mit ihrer vollen Dachgeschoss bietet unglaubliches Potenzial für ein Atelier, eine Werkstatt oder einen kreativen Rückzugsort.

Das Einzimmerhäuschen, das sich zurzeit in der Renovierung befindet, war einst ein lukratives Airbnb und kann leicht wieder in eine gefragte Mietimmobilie, ein Gästehaus oder einen privaten Rückzugsort verwandelt werden. Zu den weiteren Merkmalen gehören ein Pelletsofen und ein Holzofen zur effizienten Beheizung, Solarpanele, ein Schuppen und eine Poolcabaña, die auf eine Wiederbelebung wartet.

Privat, aber dennoch praktisch, energieeffizient und voller Charakter – diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause, es ist ein Lebensstil. Der Verkäufer ist motiviert – verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses solarbetriebene Catskills-Retreat Ihr Eigen zu nennen.

Wake up to the soothing sound of Shandelee Brook flowing through your backyard.
This 4BR/3BA farmhouse on 13+ acres captures everything people love about Catskills living—space, peace, and self-sufficiency—just minutes from downtown Livingston Manor and two hours from NYC.

Blending rustic charm with modern sustainability, the home is powered primarily by solar, keeping energy costs low while supporting an eco-friendly lifestyle. Inside, you’ll find custom cherry woodwork, a fieldstone fireplace, and French doors that open to light-filled living spaces, including a beautiful three-season room perfect for morning coffee or quiet evenings.

Outside, gather by the brook, relax by the in-ground pool, or sip wine beside the old barn as the water flows past. The barn, with its full loft, offers incredible potential for a studio, workshop, or creative retreat.

The one-bedroom cottage, currently mid-renovation, was once a lucrative Airbnb and can easily be transformed again into a high-demand rental, guesthouse, or private hideaway. Additional features include a pellet stove and wood stove for efficient heating, solar panels, a shed, and a poolside cabana ready for revival.

Private yet convenient, energy-efficient yet full of character—this property is more than a home, it’s a lifestyle.
Seller is motivated—don’t miss the chance to make this solar-powered Catskills retreat your own. © 2025 OneKey™ MLS, LLC