Wachen Sie auf zum Klang von Shandelee Brook, das durch das Grundstück fließt, und genießen Sie die seltene Freiheit des vollständig eigenen Solarlebens in den Catskills.

Das über 13 Hektar große, private Grundstück in Livingston Manor bietet ein 4-Schlafzimmer, 3-Badezimmer Bauernhaus, das einen Lebensstil verwurzelt in der Natur, Nachhaltigkeit und Raum – Raum zum Erkunden, Kreativsein und Intentional Leben – bietet.

Im Inneren verbindet das Haus rustikalen Charakter mit moderner Effizienz, mit maßgefertigten Kirschholzeinbauten, einem großen Feldsteinkamin, eingebauter Regale, einer großzügigen Speisekammer und sonnenbeschienenen französischen Türen, die zu einem hellen Drei-Jahreszeiten-Zimmer mit Blick auf die umliegende Landschaft führen – ein idealer Ort für ruhige Morgen oder abendliches Entspannen.

Im Freien entfaltet sich das Grundstück zu einem privaten Rückzugsort. Wandern Sie über Ihr eigenes Land, entspannen Sie am eingelassenen Pool, genießen Sie die etablierten Obstbäume und nutzen Sie die drei separaten Nebengebäude, die außergewöhnliche Flexibilität für Lagerung, kreative Arbeit, Hobbys oder zukünftige Umwandlungen bieten.

Ein loftartiges Ein-Schlafzimmer-Häuschen mit vorheriger kurzer Vermietungshistorie bietet zusätzliches Potenzial für Gäste oder Einkommen, vorbehaltlich der Bestätigung durch den Käufer.

Nur wenige Minuten von Livingston Manor und etwa zwei Stunden von New York City entfernt, bietet dieses Grundstück eine seltene Balance aus Privatsphäre, Nachhaltigkeit und Chancen in einem der begehrtesten Gebiete der Catskills.

Wake up to the sound of Shandelee Brook flowing through the property and the rare freedom of fully owned solar living in the Catskills.

Set on over 13 private acres in Livingston Manor, this 4-bedroom, 3-bath farmhouse offers a lifestyle rooted in nature, sustainability, and space — space to explore, create, and live with intention.

Inside, the home blends rustic character with modern efficiency, featuring custom cherry woodwork, a grand fieldstone fireplace, built-in shelving, a generous pantry, and sun-filled French doors that open to a bright three-season room overlooking the surrounding landscape — an ideal spot for quiet mornings or evening unwinding.

Outdoors, the property unfolds into a private retreat. Hike your own land, relax by the in-ground pool, enjoy established fruit trees, and take advantage of three separate outbuildings offering exceptional flexibility for storage, creative work, hobbies, or future transformation.

A loft-style one-bedroom cottage with prior short-term rental history adds additional potential for guest use or income, subject to buyer verification.

Located just minutes from Livingston Manor and approximately two hours from NYC, this property offers a rare balance of privacy, sustainability, and opportunity in one of the Catskills’ most sought-after areas. © 2025 OneKey™ MLS, LLC