CAP Rate: 4,8%

AUFRUF an alle Investoren für eine Investitionsmöglichkeit mit einer Kapitalisierungsrate von 4,8 %

Willkommen in einem exquisiten Zuhause in der 8426 60. Avenue! Eingebettet im Kreuzungspunkt von Middle Village, Rego Park, Elmhurst, verkörpert dieses angebundene 2-Familienhaus, 3-stöckige Backsteinbau mit den Maßen 20’x52’=2.880 SF, Grundfläche von 20,26’x100’=2.026 SF Charme und Investitionsmöglichkeiten. Diese Immobilie wurde sorgfältig gepflegt und auf höchstem Niveau von den aktuellen Eigentümern mit zahlreichen Renovierungen und Verbesserungen instand gehalten! Die Einheit im dritten Stock besteht aus einer offenen Küche, die mit Edelstahlgeräten, einer Bar, einem formellen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer modernisiert wurde. Die Einheit im zweiten Stock bietet zwei Balkone; einen vorne, einen hinten und führt über Stufen in den Garten mit geräumigen 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, moderner Küche mit Edelstahlgeräten, Kücheninsel und großzügigem Wohnzimmer/Esszimmer. Das Erdgeschoss führt direkt in den Garten und verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine enthaltene private Garage für 1 Auto bietet sicheren Parkraum, zusätzlichen Stauraum und kann einen erheblichen Wert oder Anziehungskraft für eine Immobilie hinzufügen.

Ruhige Outdoor-Oase: Entfliehen Sie in Ihre private Garten-Oase, ideal zum Unterhalten von Gästen, für Familiengrillpartys oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Praktische Lage: Befindet sich in einem begehrten Viertel, in der Nähe von Schulen, Parks, Einkaufszentren, der Autobahn 495 und Verkehrswegen für müheloses Pendeln. Nur 11 Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station an der Woodhaven Blvd entfernt, zu den U-Bahnlinien E, F, M, R sowie lokalen Busverbindungen (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center Mall und Gastronomie/Einkaufen an der Queens Boulevard.

Machen Sie dies zu Ihrem Traumhaus!
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CAP Rate: 4.8%

CALLING all investors for an investment opportunity of Cap rate 4.8%

Welcome to an exquisite home at 8426 60 th  Avenue! Nestled in the crossroads of Middle Village,
Rego Park, Elmhurst, this attached 2-family, 3-story brick, building size 20’x52’=2,880 SF, lot
size 20.26’x100’=2,026 SF embodies charm and investment opportunities.
This property has been meticulously cared for and maintained to its highest standards by the
current owners with numerous upgrades and renovations! Third floor unit consists of an open
kitchen which has been updated with stainless steel appliances, bar counter, formal living room,
3 bedrooms and 1 bathroom. Second floor unit offers dual balconies; one in the front, one in
back and leading out steps to the backyard with spacious 3 bedrooms and 1 bathroom, modern
kitchen with stainless steel appliances, island and spacious true living room/dining room. First
floor leads directly to the backyard with a one bedroom and one bathroom. 
An included 1-car private garage provides secure parking, extra storage space, and can add
significant value or appeal to a property.
Tranquil Outdoor Oasis: Escape to your private backyard sanctuary, ideal for entertaining
guests, enjoying family barbecues, or simply unwinding after a long day.
Convenient Location: Situated in a coveted neighborhood, close to schools, parks, shopping
centers, major highway 495 expressway and transportation routes for effortless
commuting. Located just 11 minute walk from the nearest subway station at Woodhaven Blvd
to the E, F, M, R subway lines, plus local bus routes (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center
Mall, and dining/shopping on Queens Boulevard.

Make this your dream house!
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