CAP Rate: 4,8%

RUFEN Sie alle Investoren zu einer Investitionsmöglichkeit mit einer Cap-Rate von 4,8% auf!

Willkommen in einem exquisiten Zuhause in der 8426 60. Avenue! Nestled an der Kreuzung von Middle Village, Rego Park, Elmhurst, verkörpert dieses angebundene 2-Familien-, 3-stöckige Backsteingebäude mit den Maßen 20’x52’=2.880 SF und einer Grundstücksgröße von 20,26’x100’=2.026 SF Charme und Investitionsmöglichkeiten.
Diese Immobilie wurde von den aktuellen Eigentümern sorgfältig betreut und auf die höchsten Standards gepflegt, mit zahlreichen Upgrades und Renovierungen! Die Einheit im dritten Stock besteht aus einer offenen Küche, die mit Edelstahlgeräten, einer Bartheke, einem formellen Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer aktualisiert wurde. Die Einheit im zweiten Stock bietet zwei Balkone; einen an der Vorderseite, einen hinten, und führt über Stufen in den Garten mit geräumigen 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, einer modernen Küche mit Edelstahlgeräten, einer Kochinsel und einem geräumigen Wohnzimmer/Esszimmer. Das Erdgeschoss führt direkt in den Garten mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.
Eine im Preis enthaltene private Garage für 1 Auto bietet sicheren Parkplatz, zusätzlichen Stauraum und kann den Wert oder die Attraktivität einer Immobilie erheblich steigern.
Ruhige Außen-Oase: Entfliehen Sie in Ihr privates Gartenrefugium, ideal für die Unterhaltung von Gästen, Familienbarbecues oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.
Bequeme Lage: Gelegen in einem begehrten Viertel, nahe Schulen, Parks, Einkaufszentren, der wichtigen Autobahn 495 und Verkehrsverbindungen für müheloses Pendeln. Nur 11 Gehminuten von der nächsten U-Bahn-Station an der Woodhaven Blvd entfernt, die zu den U-Bahnlinien E, F, M, R führt, sowie zu lokalen Buslinien (Q11, Q14, Q29, QM15), dem Queens Center Mall und Gastronomie/Einkaufen am Queens Boulevard.

Machen Sie dies zu Ihrem Traumhaus!
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CAP Rate: 4.8%

CALLING all investors for an investment opportunity of Cap rate 4.8%

Welcome to an exquisite home at 8426 60 th  Avenue! Nestled in the crossroads of Middle Village,
Rego Park, Elmhurst, this attached 2-family, 3-story brick, building size 20’x52’=2,880 SF, lot
size 20.26’x100’=2,026 SF embodies charm and investment opportunities.
This property has been meticulously cared for and maintained to its highest standards by the
current owners with numerous upgrades and renovations! Third floor unit consists of an open
kitchen which has been updated with stainless steel appliances, bar counter, formal living room,
3 bedrooms and 1 bathroom. Second floor unit offers dual balconies; one in the front, one in
back and leading out steps to the backyard with spacious 3 bedrooms and 1 bathroom, modern
kitchen with stainless steel appliances, island and spacious true living room/dining room. First
floor leads directly to the backyard with a one bedroom and one bathroom. 
An included 1-car private garage provides secure parking, extra storage space, and can add
significant value or appeal to a property.
Tranquil Outdoor Oasis: Escape to your private backyard sanctuary, ideal for entertaining
guests, enjoying family barbecues, or simply unwinding after a long day.
Convenient Location: Situated in a coveted neighborhood, close to schools, parks, shopping
centers, major highway 495 expressway and transportation routes for effortless
commuting. Located just 11 minute walk from the nearest subway station at Woodhaven Blvd
to the E, F, M, R subway lines, plus local bus routes (Q11, Q14, Q29, QM15), Queens Center
Mall, and dining/shopping on Queens Boulevard.

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