Alle Investoren, Entwickler und Endbenutzer aufgepasst!!! 30.000 Quadratfuß Entwicklungsgrundstück mit über 5.500 Quadratfuß Gebäude und großem Parkplatz sowie Außenlagerfläche zu verkaufen in der Main Street!!! Die Immobilie bietet Frontage sowohl an der Main Street als auch an der Staples Street!!! Das Gebäude bietet eine offene Layout-Option, bei der nicht tragende Wände entfernt werden können, um einen großen offenen Raum von über 5.000 Quadratfuß zu schaffen, was diese Gelegenheit perfekt für Physiotherapeuten, Kindertagesstätten, Kliniken, Auftragnehmer, Chiropraktiker, CrossFit, Fitnessstudios usw. macht!!! Die Immobilie war zuvor die Heimat eines erfolgreichen Restaurants!!! Die Immobilie bietet große Sichtbarkeit, hervorragende Beschilderung, einen großen Bullpen, Empfangsbereich, viel natürliches Licht, mehrere Büros, einen Wartebereich mit Toiletten, einen privaten Parkplatz, eine Küche, hohe Decken von 14 Fuß, 3 große Badezimmer, sämtliche neue LED-Beleuchtung, zentrale Klimaanlage usw.!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Farmingdale an der Main Street, nur wenige Blocks von der Route 109 und Route 110 entfernt!!! Die Immobilie bietet einen einfachen Zugang zur Southern State Pkwy. und zum Flughafen Farmingdale Republic!!! Nachbarn sind Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon usw.!!! Die Immobilie ist für die Außenlagerung sowohl von registrierten als auch von nicht registrierten Fahrzeugen zugelassen!!! Dieses Grundstück bietet ein enormes Entwicklungspotenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!! Nichts hiervon sollte als Anlageberatung betrachtet werden. Führen Sie immer Ihre eigene Due Diligence durch, bevor Sie Entscheidungen treffen.

Einkommen:

5.589 Quadratfuß Gebäude + Hof: $240,000 jährlich NNN (verfügbar)

Bruttoeinkommen: $240,000 jährlich NNN

Ausgaben:

Steuern: $62,030.68 jährlich

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 30,000 Sqft. Development Site With 5,500+ Sqft. Building & Huge Parking Lot & Outdoor Storage For Sale On Main Street!!! The Property Offers Frontage On Both Main Street & Staples Street!!! The building Offers An Open Layout Option Where Non-Loadbearing Walls Can Be Taken Out To Create A Huge 5,000+ Sqft. Open Space Making This The Perfect Opportunity For Physical Therapists, Daycares, Clinics, Contractors, Chiropractors, CrossFit, Gyms, +++!!! The Property Was Previously Home To A Successful Restaurant!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, A Large Bullpen, Reception Area, Tons Of Natural Light, Multiple Offices, Waiting Room With Restrooms, Private Parking Lot, Kitchen, High 14’ Ceilings, 3 Large Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Farmingdale On Main Street Just Blocks From Route 109 & Route 110!!! The Property Offers Easy Access To The Southern State Pkwy. & Farmingdale Republic Airport!!! Neighbors Include Starbucks, Marriott Hotels, Walmart, The Home Depot, Public Storage, Extra Space Storage, Dunkin’, Wendy’s, Applebee’s Bar & Grill, Regal Cinemas, UA Cinemas, Panera Bread, Ralph’s Italian Ices, Chili’s, Chipotle, Exxon, +++!!! The Property Is Zoned For Outdoor Storage Of Both Registered & Unregistered Vehicles!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! None Of This Is To Be Considered Investment Advice. Always Do Your Own Due Diligence Prior To Making Any Decisions.



Income:



5,589 Sqft. Building + Yard: $240,000 Ann. NNN (Available)



Gross Income: $240,000 Ann. NNN



Expenses:



Taxes: $62,030.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC