Dieses gut gelegene Gebäude mit 3 Einheiten bietet ein starkes Einkommen mit eingebautem Potenzial. Die erste Etage ist an eine seit langem bestehende Augenarztpraxis mit dem Verkauf von Brillen vermietet, die 2.700 $/Monat einbringt. Die dritte Etage ist eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Bad, die derzeit für 1.400 $/Monat vermietet ist. Die zweite Etage, ebenfalls eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Bad, wird leer übergeben und ist perfekt für die Selbstnutzung oder neues Mieteinkommen. Diese Immobilie befindet sich an einem belebten Abschnitt der Nostrand Avenue, der hervorragende Sichtbarkeit und konstanten Verkehr bietet. Mit bereits vorhandenen Mietern und einer verfügbaren Einheit ist es eine seltene Gelegenheit für sowohl Investoren als auch Käufer, die oben wohnen und gleichzeitig Mieteinnahmen erzielen möchten. Noch besser, die Immobilie qualifiziert sich für einen FHA 203K Rehabilitation Loan, der es Eigentümern ermöglicht, sowohl den Kauf als auch Renovierungen in einem Paket zu finanzieren. Dies ist eine schlüsselfertige Investition mit zukünftigem Wachstumspotenzial. Verkauf mit bestehenden Mietern.

This well-located 3-unit building offers strong income with built-in upside. The first floor is leased to a long-standing ophthalmologist practice with eyewear sales, generating $2,700/month. The third floor is a two-bedroom, one-bath apartment currently rented for $1,400/month. The second floor, also a two-bedroom, one-bath, will be delivered vacant perfect for owner-occupancy or new rental income. This property sits on a busy stretch of Nostrand Avenue, offering excellent visibility and consistent traffic. With tenants already in place and one unit available, it’s a rare opportunity for both investors and buyers looking to live upstairs while collecting rent. Even better, the property qualifies for an FHA 203K Rehabilitation Loan, allowing owner-occupants to finance both purchase and renovations in one package. This is a turnkey investment with future growth potential. Selling with tenants in place. © 2025 OneKey™ MLS, LLC