GROßE PREISANPASSUNG - BESTPREIS-DUPLEX in CLINTON HILL! – Entdecken Sie ein außergewöhnliches Garten-Duplex im Clinton Hill, das einzigartig ist und nicht nur einen, sondern zwei fantastische Außenbereiche bietet! Gut erreichbar, bietet dieses expansive - fast 1.400 Quadratfuß - Garten-Duplex eine perfekte Mischung aus lebenswerten Proportionen und modernem Luxus. In einer malerischen, von Bäumen gesäumten, superruhigen Straße im erstklassigen Clinton Hill gelegen, heißt Sie die Hauptebene mit großzügigem Platz zum Wohnen und Essen willkommen.

Das loftähnliche, ultra-breite Wohnzimmer erstreckt sich über die volle 25' Breite des Gebäudes (eine Seltenheit) und flutet den Raum mit natürlichem Licht durch übergroße Fenster und Türen. Die moderne Küche, ausgestattet mit schlanken Quarz-Arbeitsplätzen und einer brandneuen Suite aus Edelstahlgeräten, ist bereit für Dinnerpartys und Spielnächte. Diese Etage umfasst auch ein elegantes Vollbad und einen großen Schrank.

Was dieses Zuhause wirklich auszeichnet, ist der enorme Hintergarten - ein seltener Fund in NYC - wo Sie im Freien speisen, unter einer Cabana entspannen oder Ihre eigene Traumlandschaft gestalten können. Es ist ein besonderer Außenbereich, der bereit für Ihre persönliche Note ist.

Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer, das zu einer privaten Terrasse führt. Dieser Raum bietet viel Licht mit Platz zum Wachsen und Flexibilität für jede Notwendigkeit. Er kann als Hauptschlafzimmer genutzt werden, mit ausreichend Platz für ein Home-Office, Fitnessstudio, Hobby- oder Spielzimmer. Ein Gäste-WC, ein Schrank und der direkte Zugang zum zentralen Waschraum des Gebäudes fügen praktische Annehmlichkeiten hinzu. Dieses Zuhause ist ein Juwel, das Sie sehen müssen – bitte kontaktieren Sie uns direkt, um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Gelegen in einem lebhaften Abschnitt von Clinton Hill mit erstklassigen Bauernmärkten, Gastronomie, Cafés, Bars und Geschäften - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters und For All Good Things sind alle in der Nähe - plus einfacher Zugang zu Fort Greene, Bed-Stuy und Prospect Heights. Die U-Bahnstationen Classon Ave (G) und Franklin Ave (A/C) sind gleich weit entfernt.

Dies ist kein Angebot. Die vollständigen Angebotsbedingungen sind in einem Angebotsplan verfügbar, der vom Sponsor erhältlich ist. Aktenzeichen Nr. CD05-0566. Der Sponsor behält sich das Recht vor, Änderungen gemäß den Bedingungen des Angebotsplans vorzunehmen. Adresse der Immobilie: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Adresse des Sponsors: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Gleichberechtigte Wohnmöglichkeit.

MAJOR PRICE ADJUSTMENT - BEST PRICED DUPLEX in CLINTON HILL! – Discover an exceptional Clinton Hill Garden Duplex home unlike any other with not one but two amazing outdoor spaces! Well within reach, this expansive - nearly 1,400 square feet - rear garden duplex perfectly blends livable proportions with modern sophistication. Set on a picturesque, tree-lined, super-quiet block in prime Clinton Hill, the main level welcomes you with ample room for living and dining.

The loft-like, ultra-wide living room spans the full 25' width of the building (a rarity), flooding the space with natural light through oversized windows and doors. The modern kitchen, appointed with sleek quartz countertops and a brand-new suite of stainless-steel appliances, is primed for dinner parties and game nights. This floor also includes an elegant full bath and a large closet.

What truly sets this home apart is the enormous rear garden - a rare NYC find - where you can dine al fresco, relax under a cabana, or create your own dream landscape. It's a special outdoor sanctuary ready for your personal touch.

Downstairs is another generous and windowed room that leads to a private patio. This room features plenty of light with space to grow with flexibility for any need. Tis can be used as the main bedroom along with plenty of space to expand and add a home office, gym, hobby or game room. A powder room, closet, and direct access to the building's central laundry room add practical convenience. This home is a gem you must see-please contact us directly to schedule a viewing.

Located in a vibrant stretch of Clinton Hill with top farmers' markets, eateries, cafés, bars, and shops - Smør, Speedy Romeo, Mekelburg's, Aita, Sisters, and For All Good Things are all nearby - plus easy access to Fort Greene, Bed-Stuy, and Prospect Heights. The Classon Ave (G) and Franklin Ave (A/C) subway stations are equidistant.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD05-0566. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 11 Irving Place, Brooklyn New York 11238. Sponsor: IRVING 11, LLC. Sponsor address: 14 Bond Street, Suite 126 Great Neck, NY 11021. Equal Housing Opportunity.