INVESTITIONSCHANCE: Neu renoviertes NNN Medizinisches Gebäude, das sich direkt nördlich der Hempstead Turnpike befindet. Langfristiger Mietvertrag mit einer Rendite von 6,5 %. Exzellente Beschilderung, eigener Parkplatz, Nachbarunternehmen umfassen 7-Eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot, um nur einige zu nennen.
Dieses Gebäude wird derzeit von einer erfolgreichen Zahnarztgruppe genutzt, die noch 7 Jahre auf dem Mietvertrag hat, plus einer 5-jährigen Option.
Guardian Dental Partners
Mietvertragsende 10/2032
5-Jahres-Option Jahresmiete: 97.200 $ 2,5 % jährliche Erhöhungen
5 Untersuchungsräume, Labor, Büro, geräumiger Empfangsbereich, Wartezimmer, Badezimmer
Die 2. Etage bietet viel Stauraum, vollständiges Bad, Pausenraum (Küchenzeile)

INVESTMENT OPPORTUNITY: Mint Newly Renovated NNN Medical Building located just North of Hempstead Turnpike. Long Term Lease in place offering 6.5% CAP. Excellent Signage, Private Parking Lot, Neighboring Businesses include 7-eleven, Dunkin, I Hop, Tri-County Bazaar, Millers Ale House, CVS, Firestone Auto Care, Walmart, The Home Depot to name a few.
This Building is currently occupied by a successful Dental Group with 7 years left on the lease plus a 5 year option.
Guardian Dental Partners
Lease Expiration 10/2032
5 Year Option Annual Rent: $97,200 2.5% annual increases
5 Exam Rooms, Laboratory, Office, Spacious Reception Area, Waiting Room, Bathroom
2nd floor offers plenty of storage, Full Bath, Breakroom (kitchenette) © 2025 OneKey™ MLS, LLC