Natürliches Licht strömt auf den privaten Balkon der Residenz 11D, wo Sie innen ein ~1.400 Quadratfuß großes Zuhause mit 3 Schlafzimmern, 2 ½ Badezimmern und zahlreichen luxuriösen Details finden, alles in einem voll ausgestatteten Wohngebäude in der besten Lage von Südharlm mit einer Steuererleichterung, die bis 2035 nicht ausläuft.

Treten Sie in den großen Raum mit einer Wand aus Fenstern und einem flexiblen Grundriss ein, der ausreichend Platz für formelles Essen für bis zu 10 Gäste bietet.

Sonnenstrahlen strömen durch die übergroßen, bodentiefen Fenster, die einen weiten Blick auf die Stadt und den Park bieten, und ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt zu weiteren Mahlzeiten im Freien ein.

Die Küche des Küchenchefs verfügt über maßgefertigte Schränke von Aster Cucine mit sanft schließenden Schubladen, Caesarstone-Arbeitsplatten und professionellen Geräten, darunter eine Miele-Geschirrspüler, ein Sub-Zero Kühlschrank/Tiefkühler mit Glastür, LED-Beleuchtung und einem Eisbereiter in der Schublade, ein Wolf Dual-Fuel-Sechsbrenner-Herd und eine eingebaute Mikrowelle mit Schublade. Die offene Küche wird von einer Frühstücksbar in Form einer Halbinsel umrahmt, die Platz für 4 Personen bietet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Schlafzimmer (King-Size) genießt einen begehbaren Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum bietet, und ein angrenzendes Bad mit einer gläsern umschlossenen Dusche und einer Wanne mit Luftdüsen von Neptune, die mit importiertem italienischen Stein, maßgefertigten Fliesen und gebürsteten Nickelarmaturen und -steuerungen ausgestattet ist.

Die zweiten und dritten Schlafzimmer sind ideal für Queen-Size Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer geeignet, jeweils mit einem großen maßgefertigten Kleiderschrank für reichlich Stauraum.

Das große zweite vollständige Bad ist bequem in der Nähe der zweiten und dritten Schlafzimmer gelegen und bietet eine tiefe Badewanne zum Entspannen sowie eine Dusche mit separaten Regen- und verstellbaren Handbrausen. Das Gäste-WC verfügt über eine schiebbare, opake Scheunentür mit ansprechenden Bartels-Beschlägen.

Der Komfort und die Annehmlichkeiten dieses Hauses werden durch einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank, eine Klimaanlage mit vier Zonen, eine Waschmaschine in voller Größe und einen belüfteten Trockner sowie 5 ¼” Eichenböden ergänzt, die im gesamten Haus verlegt sind.

2280 Frederick Douglass Boulevard ist ein voll ausgestattetes Wohngebäude, dessen Annehmlichkeiten eine rund um die Uhr besetzte Lobby, einen ganztägig verfügbaren Portier und einen Hausmeister vor Ort, Parkplätze mit Ladestationen für Elektroautos und Fahrradaufbewahrung, eine Dachterrasse mit Kamin, Grill und wunderschönen Sonnenuntergängen sowie eine Terrasse im zweiten Stock mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, Pergolen, einem zusätzlichen Grill und einem Spielbereich für Kinder umfassen.

Das Gebäude befindet sich zwischen den Geschäften, Bars und Restaurants am lebhaften Frederick Douglass Boulevard. Grüngürtel ist reichlich vorhanden mit den nahegelegenen Parks Morningside, Central und Marcus Garvey. Die Verkehrsoptionen umfassen die U-Bahnlinien A/B/C/D und 2/3 an der 125. Straße, mehrere Buslinien einschließlich der M60 zum Flughafen LaGuardia und Citi Bike.

Natural light floods the private balcony of Residence 11D, where inside you’ll find a ~1,400 sq. ft. home with 3 bedrooms, 2 ½ bathrooms, and a host of luxurious touches, all set in a full-service condominium building in prime southern Harlem with a tax abatement that doesn't expire until 2035.

Enter the great room with a wall of windows and a flexible layout that includes ample room for formal dining for up to 10 guests.

Sun streams though the oversized, floor to ceiling windows, which offer expansive city and park views and a southwest-facing balcony invites additional al fresco dining.

The chef's kitchen features Aster Cucine custom cabinetry with soft-close drawers, Caesarstone countertops and professional level appliances including a Miele dishwasher, a Sub-Zero refrigerator/freezer with glass door, LED Lighting, and drawer ice-maker, a Wolf dual fuel six-burner range, and a built-in microwave with drawer. The open kitchen is framed by a peninsula breakfast bar that seats 4 and offers additional storage.

The king-size primary bedroom enjoys a walk-in closet, delivering generous storage, and an en-suite bath, with a glass-enclosed shower and soaking tub with air jets from Neptune, finished with imported Italian stone, custom tile, and brushed nickel faucets and controllers.

The second and third bedrooms are ideally sized for queen-size bedrooms or home office, each with a large custom closet for plentiful storage.

The large second full bath is conveniently located near the second and third bedrooms and offers a deep soaking tub and shower with separate rain and adjustable hand-held showers. The powder room features a sliding, opaque barn door with handsome Bartels hardware.

The comforts and conveniences of this home are complete with an additional walk-in closet, four-zone climate control, a full-size washer and vented dryer, and 5 ¼” white oak floors laid throughout.

2280 Frederick Douglass Boulevard is a full-service condominium whose amenities include a 24-hour attended lobby, full-time porter and live-in super, onsite parking with electric car chargers and bike storage, a rooftop terrace with fireplace, barbecue grill and gorgeous sunsets, and a second-floor terrace outfitted with a plethora of seating, pergolas, an additional barbecue grill, and a children’s play area.

The building sits among the shops, bars, and restaurants on lively Frederick Douglass Boulevard. Green space is plentiful with Morningside, and Central and Marcus Garvey parks nearby. Transportation options include the A/B/C/D and 2/3 subway lines at 125th street, multiple bus lines including the M60 to LaGuardia Airport, and Citi Bike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC