Natürliches Licht strömt auf den privaten Balkon der Residenz 11D, wo Sie eine ~1.400 Quadratfuß große Wohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 ½ Badezimmern und einer Fülle von luxuriösen Details finden, alles in einem voll ausgestatteten Wohngebäude im besten Süden von Harlem mit einer Steuererleichterung, die bis 2035 nicht ausläuft.

Betreten Sie das große Zimmer mit einer Fensterwand und einem flexiblen Layout, das reichlich Platz für formelle Essensgelegenheiten für bis zu 10 Gäste bietet.

Sonne strömt durch die übergroßen, bodentiefen Fenster, die weite Ausblicke auf die Stadt und den Park bieten, und ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon lädt zu weiteren Mahlzeiten im Freien ein.

Die Küche des Kochs verfügt über maßgeschneiderte Schränke von Aster Cucine mit sanft schließenden Schubladen, Caesarstone-Arbeitsplatten und Geräten auf professionellem Niveau, darunter Geschirrspüler von Miele, ein Sub-Zero Kühlschrank/Gefrierschrank mit Glastür, LED-Beleuchtung und Eiswürfelbereiter, ein Wolf Dual-Fuel-Sechsbrenner-Herd und eine integrierte Mikrowelle mit Schublade. Die offene Küche wird von einer Halbinsel mit Frühstücksbar umrahmt, die Platz für 4 Personen bietet und zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der großzügigen Stauraum bietet, sowie ein eigenes Badezimmer mit einer glasschirmierten Dusche und einer Badewanne mit Luftjets von Neptune, ausgestattet mit importiertem italienischem Stein, maßgeschneiderten Fliesen und gebürsteten Nickelarmaturen und -steuerungen.

Die zweite und dritte Schlafzimmer sind ideal für Schlafzimmer in Queensize-Größe oder ein Home Office, jedes mit einem großen, maßgeschneiderten Kleiderschrank für reichlich Stauraum.

Das große zweite Vollbad ist günstig in der Nähe der zweiten und dritten Schlafzimmer gelegen und bietet eine tiefe Badewanne zum Entspannen sowie eine Dusche mit separaten Regendusche und verstellbaren Handbrausen. Das Gäste-WC verfügt über eine verschiebbare, opake Scheunentür mit schmuckvollen Bartels-Beschlägen.

Der Komfort und die Annehmlichkeiten dieses Hauses werden durch einen zusätzlichen begehbaren Kleiderschrank, eine Klimaanlage mit vier Zonen, eine vollwertige Waschmaschine und einen belüfteten Trockner sowie 5 ½” Eichenholzböden abgerundet.

Der 2280 Frederick Douglass Boulevard ist ein voll ausgestattetes Wohngebäude, dessen Annehmlichkeiten eine 24-Stunden-Bewachung in der Lobby, einen Vollzeit-Portier sowie einen Hausmeister vor Ort, Parkmöglichkeiten mit Ladestationen für Elektroautos und Fahrradabstellplätzen, eine Dachterrasse mit Kamin, Grill und wunderschönen Sonnenunterängen sowie eine Terrasse im zweiten Stock mit einer Vielzahl von Sitzgelegenheiten, Pergolen, einem zusätzlichen Grill und einem Spielbereich für Kinder umfassen.

Das Gebäude liegt inmitten der Läden, Bars und Restaurants am lebhaften Frederick Douglass Boulevard. Grünflächen sind reichlich vorhanden, mit den Parks Morningside, Central und Marcus Garvey in der Nähe. Die Verkehrsanbindungen umfassen die U-Bahnlinien A/B/C/D und 2/3 an der 125. Straße, mehrere Buslinien einschließlich der M60 nach LaGuardia Airport und Citi Bike.

Natural light floods the private balcony of Residence 11D, where inside you’ll find a ~1,400 sq. ft. home with 3 bedrooms, 2 ½ bathrooms, and a host of luxurious touches, all set in a full-service condominium building in prime southern Harlem with a tax abatement that doesn't expire until 2035.

Enter the great room with a wall of windows and a flexible layout that includes ample room for formal dining for up to 10 guests.

Sun streams though the oversized, floor to ceiling windows, which offer expansive city and park views and a southwest-facing balcony invites additional al fresco dining.

The chef's kitchen features Aster Cucine custom cabinetry with soft-close drawers, Caesarstone countertops and professional level appliances including a Miele dishwasher, a Sub-Zero refrigerator/freezer with glass door, LED Lighting, and drawer ice-maker, a Wolf dual fuel six-burner range, and a built-in microwave with drawer. The open kitchen is framed by a peninsula breakfast bar that seats 4 and offers additional storage.

The king-size primary bedroom enjoys a walk-in closet, delivering generous storage, and an en-suite bath, with a glass-enclosed shower and soaking tub with air jets from Neptune, finished with imported Italian stone, custom tile, and brushed nickel faucets and controllers.

The second and third bedrooms are ideally sized for queen-size bedrooms or home office, each with a large custom closet for plentiful storage.

The large second full bath is conveniently located near the second and third bedrooms and offers a deep soaking tub and shower with separate rain and adjustable hand-held showers. The powder room features a sliding, opaque barn door with handsome Bartels hardware.

The comforts and conveniences of this home are complete with an additional walk-in closet, four-zone climate control, a full-size washer and vented dryer, and 5 ¼” white oak floors laid throughout.

2280 Frederick Douglass Boulevard is a full-service condominium whose amenities include a 24-hour attended lobby, full-time porter and live-in super, onsite parking with electric car chargers and bike storage, a rooftop terrace with fireplace, barbecue grill and gorgeous sunsets, and a second-floor terrace outfitted with a plethora of seating, pergolas, an additional barbecue grill, and a children’s play area.

The building sits among the shops, bars, and restaurants on lively Frederick Douglass Boulevard. Green space is plentiful with Morningside, and Central and Marcus Garvey parks nearby. Transportation options include the A/B/C/D and 2/3 subway lines at 125th street, multiple bus lines including the M60 to LaGuardia Airport, and Citi Bike. © 2025 OneKey™ MLS, LLC