Machen Sie dieses charmante 2-Zimmer/1-Bad-Vorwarshaus zu Ihrem neuen Zuhause in Fort Hamilton! Einheit #5L bietet etwa 88 m² durchdacht gestalteten Wohnraum innerhalb einer klassischen Art-Deco-Co-Op. Die Wohnung wurde bescheiden aktualisiert, während der Charme der Vorkriegszeit erhalten blieb. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet beeindruckende Ausblicke auf den New Yorker Hafen, während das zweite Schlafzimmer Flexibilität für ein Kinderzimmer, ein Homeoffice oder zusätzliche Wohnbedürfnisse bietet. Das weitläufige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für sowohl Wohn- als auch Essmöbel und schafft eine warme und vielseitige Aufteilung. Die Küche ist mit maßgefertigten Holzmöbeln, Steinarbeitsplatten und Edelstahlgeräten, einschließlich einer Geschirrspülmaschine, ausgestattet. Das Fensterbad ist mit einer Badewanne, geschmackvollen Fliesen, einem modernen Waschbecken und aktualisierten Armaturen ausgestattet. Großzügiger Stauraum verstärkt die Funktionalität des Hauses. 9701 Shore Road ist eines der begehrtesten Vorkriegsgebäude der Nachbarschaft, bekannt für seine wunderschön erhaltene Art-Deco-Lobby, den aufmerksamen Hausmeister und durchdachte Annehmlichkeiten wie einen Aufzug, eine modernisierte Wascheinrichtung, Stauraum und einen Fahrradraum (je nach Verfügbarkeit). Das Gebäude ist haustierfreundlich – einschließlich Hunde – und befindet sich direkt gegenüber vom Shore Road Park, der einen neu gestalteten Spielplatz, einen Hundeauslauf, Tennisplätze, Sportfelder und Meilen malerischer Wege am Wasser bietet. Die monatlichen Wartungskosten beinhalten bequem alle Nebenkosten – Strom, Wasser, Heizung und Grundsteuern – und bündeln die Ausgaben in einer einzigen Rechnung. Klimaanlage kostet nur 60 $ jährlich pro installiertem Gerät. Ein außergewöhnlicher Vorteil für qualifizierte Käufer, die Finanzierung ist bereits mit nur 10 % Anzahlung möglich, eine Seltenheit unter Co-ops.

 

Make this charming 2 Bed/1 Bath prewar apartment your new home in Fort Hamilton! Unit #5L offers approximately 950 ft of thoughtfully designed living space within a classic Art Deco Co-Op. The residence has been modestly updated while preserving its pre-war charm. The spacious primary bedroom captures stunning views of New York Harbor, while the second bedroom provides flexibility for a children's room, home office, or additional living needs. The expansive living room comfortably accommodates both living and dining furniture, creating a warm and versatile layout. The kitchen is equipped with custom wood cabinetry, stone countertops, and stainless steel appliances, including a dishwasher. The windowed bathroom is complete with a tub, tasteful tiling, a modern vanity, and updated fixtures. Generous closet space further enhances the home's functionality. 9701 Shore Road is one of the neighborhood's most sought-after prewar buildings, known for its beautifully maintained Art Deco lobby, attentive live-in superintendent, and thoughtful amenities including an elevator, updated laundry facility, storage, and a bike room (subject to availability). The building is pet-friendly-including dogs-and located directly across from Shore Road Park, offering a newly designed playground, a dog run, tennis courts, athletic fields, and miles of scenic waterfront paths. Monthly maintenance conveniently includes all utilities-electric, water, heat, and real estate taxes-streamlining expenses into a single bill. Air conditioning is just $60 annually per installed unit. An exceptional benefit for qualified buyers, financing with as little as 10% down is possible, a rarity among co-ops.