Im Herzen von Fishkill, an der 982 Main Street, bietet dieser hochsichtbare Raum von 10.000 Quadratfuß außergewöhnliche Sichtbarkeit in einem der verkehrsreichsten Korridore der Gegend. Mit starkem Fuß- und Fahrzeugverkehr, großen Schaufenstern für Beschilderungen und Produktpräsentationen sowie einfacher Straßenparkplatz ist es eine ideale Umgebung sowohl für medizinische als auch für Einzelhandelsnutzungen, umgeben von etablierten Unternehmen, Restaurants und Geschäften für einen stetigen Kundenfluss. Ursprünglich für die Dialyse konzipiert, verfügt die Immobilie über medizinische Infrastrukturen wie spezialisierte Sanitäranlagen, Abwassersysteme, Sauerstoffleitungen, ADA-Zugänglichkeit und konforme Zonierung, die sie perfekt für Notfallzentren, ambulante chirurgische Zentren, Spezialpraxen (Nephrologie, Kardiologie, Infusion, Wundversorgung), Dialyseuntermietungen oder -erweiterungen, physikalische/berufliche Therapiezentren, medizinische Spas, ästhetische Kliniken oder senioren- und gemeindeorientierte Programme wie Tagesbetreuung für Erwachsene, Gedächtnisstütze oder Wellness-Hubs macht. Wenn die Zonierung es erlaubt, kann der Raum auch für nicht-medizinische Zwecke wie Coworking oder Bürosuiten, Fitness-, Yoga- oder Kampfsportstudios, Kinderbetreuung oder Nachmittagsprogramme oder spezialisierte Bildungs- und Nachhilfecenter umgenutzt werden. Mit seiner zentralen Lage, hohen Sichtbarkeit und bestehenden medizinischen Ausstattung bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit für Unternehmer, Gesundheitsdienstleister und kleine Unternehmen, die in einem lebhaften, stark frequentierten Gebiet expandieren möchten.

In the heart of Fishkill at 982 Main Street, this highly visible 10,000 sq. ft. space offers exceptional exposure on one of the area’s busiest corridors. With heavy foot and vehicle traffic, large display windows for signage and product showcasing, and easy street parking, it’s an ideal setting for both medical and retail uses, surrounded by established businesses, restaurants, and shops for steady customer flow. Originally built for dialysis, the property includes medical-grade infrastructure such as specialized plumbing, drainage, oxygen lines, ADA accessibility, and compliant zoning, making it perfectly suited for urgent care centers, outpatient surgery centers, specialty practices (nephrology, cardiology, infusion, wound care), dialysis sublease or extension, physical/occupational therapy centers, medical spas, aesthetic clinics, or senior and community-oriented programs like adult daycare, memory care, or wellness hubs. If zoning permits, the space can also be repurposed for non-medical uses such as coworking or office suites, fitness, yoga, or martial arts studios, childcare or after-school programs, or specialized education and tutoring centers. With its central location, high visibility, and existing medical build-out, this property offers an unparalleled opportunity for entrepreneurs, healthcare providers, and small businesses looking to expand in a vibrant, well-traveled area. © 2025 OneKey™ MLS, LLC