AVALON FARM. Eine phänomenale, hochmoderne Reitstallanlage auf über 23 Hektar mit 25 Boxen im Herzen von North Salem. Komplett renovierter Hauptstall aus dem 19. Jahrhundert mit 18 Gummimatratzenboxen, 2 beheizten Waschplätzen, mehreren Sattelkammern, Büro, Toilettenraum, Wäscherei und einem unglaublichen oberen Heuboden mit gewölbter Decke. Gästehäuser mit 4 und 3 Boxen mit eigener Sattel- und Futterkammer. Einzigartige 100 x 200 Fuß große Reithalle mit Lawton Adams TravelRight Bodenbelag, sicheren weich gepolsterten Kickboards, einem nicht nachlawinenden Dach, Belüftungssystem und 12 automatischen Garagentüren aus Glas, die auf Knopfdruck im Sommer in einen überdachten Reitplatz verwandelt werden können. Klimatisierter Zuschauerraum und Toilettenraum mit vollem Audiosystem für Innenräume. Außenreitplatz 120’ x 200’ mit Lawton Adams Bodenbelag. Alle Verkehrsflächen verfügen über das Eco Raster 'kein Matsch' System. Beheizter Weg vom Hauptstall zur Reithalle. Zahlreiche rollende Gras-Paddocks mit Wasser und Strom. Medizinische Paddocks. 1 Schlafzimmer und 2 Schlafzimmer + Büro Wohnräume für das Personal. Großer 4-Bay Garage für die Lagerung von Geräten. Hochwertige Renovierung eines kolonialen Ferienhauses mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, mit überdachtem Außenbereich für Spa- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Grundstück grenzt an das 58 Hektar große Gaymark Preserve der North Salem Open Land Foundation mit direktem Zugang zum NSBTA Trail-System. Das Grundstück ist auch ein biodynamischer Bauernhof und produziert derzeit eine unglaubliche Auswahl an biologischen Früchten, Gemüse, Milch und Eiern. Ein Generator mit 5000 Gallonen großem unterirdischen Propantank unterstützt die Farmgebäude. Diese Einrichtung bietet alle Annehmlichkeiten, die ein erfolgreicher Fachmann sich wünschen könnte, und befindet sich weniger als 3 Meilen von der internationalen Springreitstätte Old Salem Farm und anderen Top-Veranstaltungen entfernt. Nahe bei NYC, Flughäfen, Autobahnen und ausgezeichneten Restaurants. Befindet sich in einem landwirtschaftlichen Bezirk. Eine reizvolle Farm, die für alle Familienmitglieder geeignet ist. Landwirtschaftliche Steuerbefreiung in Höhe von $47,317.21. Die Gesamtsumme der Steuern beträgt $25,224.31.

AVALON FARM. A phenomenal, state-of-the-art 23+ acre equestrian boarding facility with 25 stalls in the heart of North Salem. Completely renovated 19th century main barn with 18 rubber mattress stalls, 2 heated wash stalls, multiple tack rooms, office, powder room, laundry, and incredible upper hayloft with barreled ceiling. 4 and 3 stall guest barns with own tack and feed room. One of a kind 100 x 200 indoor riding arena with Lawton Adams TravelRight footing, safety soft impact kick boards, no avalanche pitched roof, ventilation system and 12 automatic garage style glass doors that with a push of a button, can be converted to a covered ring in the summer. Climate-controlled viewing lounge and powder room with full audio speaker system for indoor. 120’ x 200’ outdoor riding arena with Lawton Adams footing. All traffic areas feature Eco Raster ‘no mud’ system. Heated path from main barn to Indoor Ring. Numerous rolling grass turnout paddocks with water and electricity. Medical paddocks. 1 bedroom and 2 bedroom + office staff apartments. Large 4 bay garage for equipment storage. High end renovation of 3 bedroom, 2.5 bath colonial cottage with covered outdoor spa entertaining area. The property abuts the 58 acre North Salem Open Land Foundation's Gaymark Preserve with direct access to the NSBTA Trail system. The property is also a biodynamic farm and currently produces an incredible array of organic fruits, vegetables, milk, and eggs. Generator with 5000 gallon underground propane tank supports farm buildings. This facility features all of the amenities the accomplished professional could desire while being located less than 3 miles from International Show jumping venue Old Salem Farm and other top shows. Close proximity to NYC, airports, highways and excellent restaurants. Located in an Agricultural District. Delightful farm to suit all members of your family. Agricultural Exemption Savings of $47,317.21. Total taxes are $25,224.31 © 2025 OneKey™ MLS, LLC