WIEDER AUF DEM MARKT!!! Wir präsentieren eine seltene und fantastische voll ausgestattete Restaurantmöglichkeit in der Main Street 62 im Herzen von Pine Bush, NY – einem fußläufigen, serviceorientierten Dorf im Hudson Valley und Teil des hochgeschätzten Pine Bush Schulbezirks. Dieses kommerzielle Juwel ist für Gastronomiebetriebe (Immobilienklasse 420) ausgewiesen und ideal gelegen auf einem 60 x 63 Fuß großen Grundstück in einem geschäftigen Innenstadtbereich (Standort: COM 1). Ursprünglich 1930 erbaut und 2017 umfassend renoviert, erstreckt sich das Gebäude über 2.175 Quadratfuß auf zwei Etagen und ist in gutem Zustand mit überdurchschnittlicher Qualität. Es verfügt über einen teilweisen Keller, Zugang zu öffentlichem Wasser und Abwasser, Propangas-Warmwasser, Ölbodenheizung und zentrale Klimaanlage. Im Innenbereich stehen vier Badezimmer zur Verfügung (zwei für den Speisesaal, eines für die Küche und das Personal und eines im Büro im Obergeschoss), was einen Raum schafft, der perfekt für eine warme, einladende Essatmosphäre ist, mit zusätzlichem Potential für Außenbestuhlung. Dieser ikonische Standort hat zudem einen besonderen Platz im Herzen der Gemeinschaft – ehemals das Rathaus von Pine Bush, trägt er Erinnerungen an bedeutende lokale Geschichte und bürgerschaftliches Leben, wodurch er nicht nur eine Restaurantadresse, sondern Teil der Geschichte der Stadt ist. Umgeben von Geschäften, Banken und ganzjährigen Veranstaltungen genießt die Immobilie hohe Sichtbarkeit und konstanten Fußverkehr, was ein solides Investitionspotential in einer florierenden, gemeinschaftsorientierten Stadt bietet. Mit der Mischung aus historischer Bedeutung und modernen Updates ist die Main Street 62 eine einmalige Gelegenheit für jeden Gastronomen oder Investor, der bereit ist, seinen Fußabdruck in einer der begehrtesten kleinen Städte des Orange County zu hinterlassen.

BACK ON THE MARKET!!! Presenting a rare and fantastic turn-key restaurant opportunity at 62 Main Street in the heart of Pine Bush, NY—a walkable, amenity-rich village in the Hudson Valley and part of the highly regarded Pine Bush School District. This commercial gem is zoned for dining establishments (Property Class 420) and ideally situated on a 60 x 63 ft lot in a bustling downtown corridor (Site: COM 1). Originally built in 1930 and fully renovated in 2017, the building spans 2,175 sq ft over two stories and is in good condition with above-average quality, featuring a partial basement, public water and sewer access, propane hot water, oil baseboard heat, and forced air A/C. The interior includes four bathrooms (two for the dining hall, one for the kitchen and staff, and one upstairs in the office), creating a space perfect for a warm, inviting dining atmosphere with the added potential for outdoor seating. This iconic location also holds a special place in the community's heart—formerly the Pine Bush Town Hall, it carries memories of meaningful local history and civic life, making it not just a restaurant location, but a part of the town’s story. Surrounded by shops, banks, and year-round events, the property enjoys high visibility and consistent foot traffic, offering solid investment potential in a thriving, community-centered town. With its blend of historical significance and modern updates, 62 Main Street is a one-of-a-kind opportunity for any restaurateur or investor ready to make their mark in one of Orange County’s most desirable small towns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC