Eingebettet auf 5,05 Acres teilweise geräumtem und bewaldetem Land, bietet diese von einem einzelnen Eigentümer stammende Ranch-Immobilie in Woodbourne, NY Privatsphäre, Raum und die Vorzüge des Lebens auf einer Ebene. Das flache Grundstück verfügt über eine lange Auffahrt, die zu einer erweiterten Doppelgarage mit einer Tür für direkten Zugang nach draußen führt, einem großen Gartenbereich und ausreichend Platz, um einen Carport, eine Terrasse, einen Pool oder andere Außenmerkmale hinzuzufügen, da ausreichend Raum für Möglichkeiten vorhanden ist.

Im Inneren hat der Eingangsbereich eine Glassturm-Tür, die in den Wohnbereich auf einer Ebene mit Parkettfußboden, einem kürzlich renovierten Badezimmer und drei gemütlichen Schlafzimmern im Erdgeschoss führt. Das geräumige Wohnzimmer begrüßt Sie mit großen Fenstern, die den privaten Vorgarten überblicken, und fließt nahtlos in den Essbereich über, der ein weiteres großes Fenster hat, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine Tür mit direktem Zugang zu den Rückwärtstufen. Die Küche verfügt über eine funktionale U-förmige Arbeitsfläche, reichlich Schränke und ein getöntes Fenster über der Spüle, das es Ihnen ermöglicht, Licht hereinzulassen, während Ihre Privatsphäre gewahrt bleibt.

Auf der anderen Seite der Hauptebene befindet sich ein Flur, der zu 3 Schlafzimmern mit Parkettboden und dem geschmackvoll aktualisierten Badezimmer führt, das mit einer Glasduschkabine, gefliesten Böden und einem modernen Waschtisch mit Schränken ausgestattet ist. Die Split-Geräte im ganzen Haus sorgen für Heizung, Kühlung und Entfeuchtung. Neuere Fenster im gesamten Haus. Das Untergeschoss umfasst einen unfertigen Keller mit Versorgungsleitungen (Heizkessel, Warmwasserbereiter, Drucktank), einen Arbeitsbereich mit einer Werkbank und eine neuere Waschmaschine/Trockner (vor 3 Jahren installiert). Diese Seite des Kellers verbindet sich mit der erweiterten Doppelgarage, die eine Tür hat, die den direkten Zugang zur Auffahrt ermöglicht. Der Generac-Notstromgenerator sorgt für Sicherheit in Bezug auf die Backup-Stromversorgung das ganze Jahr über.

BONUS: Ein zusätzlicher Warmwasserbereiter und ein oberirdischer Öltank wurden vom Eigentümer mit der Vision hinzugefügt, Fußbodenheizung einzubauen. Obwohl dies nie abgeschlossen wurde, bieten die nie genutzten Systeme dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, die Fußbodenheizung zu vervollständigen oder die gewünschten Heizoptionen über die vorhandene elektrische Heizung hinaus auszuwählen.

Genießen Sie die Schönheit und Ruhe des Sullivan County und sind dennoch nah an modernen Annehmlichkeiten. Nur 2,5 Stunden nördlich von NYC gelegen, ist Woodbourne nur wenige Kilometer vom malerischen Neversink-Stausee und -Fluss, dem Resorts World Catskills Casino, dem Bethel Woods Center for the Arts, dem Minnewaska State Park Preserve und endlosen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und anderen Freizeitaktivitäten im Freien entfernt.

Ob Sie eine ganzjährige Wohnung oder einen Rückzugsort vom Trubel suchen, diese Immobilie bietet unendliches Potential in einer ruhigen Umgebung.

Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC