MOTIVIERTER VERKÄUFER - KOMPETITIVER PREISREDUKTION, BRINGEN SIE IHRE ANGEBOTE EIN! Eingebettet auf 5,05 Acres teilweise geräumten und bewaldeten Landes, bietet diese von einem Eigentümer geführte Ranch-Immobilie in Woodbourne, NY Privatsphäre, Raum und die Vorteile des Lebens auf einer Ebene. Das flache Grundstück verfügt über eine lange Auffahrt, die zu einer erweiterten Garage für zwei Autos mit einer Tür für den Ausgangsbereich führt, einen großen Gartenbereich und reichlich Platz, um einen Carport, eine Terrasse, einen Pool oder andere externe Merkmale hinzuzufügen, da genügend Raum für Möglichkeiten vorhanden ist.

Im Inneren hat der Eingang eine Glastür, die sich zu dem One-Level-Living-Layout mit Parkettboden, einem kürzlich renovierten Badezimmer und drei komfortablen Schlafzimmern im Erdgeschoss öffnet. Das geräumige Wohnzimmer empfängt Sie mit großen Fenstern, die einen Blick auf den privaten Vorgarten bieten, und fließt nahtlos in den Essbereich über, der ein weiteres großes Fenster hat, das viel Tageslicht hereinlässt, sowie eine Tür mit direktem Zugang zu den Treppen in den Garten. Die Küche hat ein funktionales U-förmiges Arbeitsplattenlayout, ausreichend Schränke und ein getöntes Fenster über dem Spülbecken, das Licht hereinlässt, während Sie Ihre Privatsphäre wahren.

Auf der anderen Seite der Hauptebene befindet sich ein Flur, der zu 3 Schlafzimmern mit Parkettboden und dem Vollbad führt, das geschmackvoll mit einer Glastür, einer Duschkabine, Fliesenboden und einem modernen Waschtisch mit Schränken aktualisiert wurde. Die Split-Einheiten im gesamten Haus bieten Heizung, Kühlung und Entfeuchtung. Neuere Fenster im gesamten Haus. Das Untergeschoss umfasst einen unvollendeten Keller mit Versorgungsleitungen (Heizkessel, Warmwasserbereiter, Drucktank), einem Arbeitsbereich mit Werkbank sowie einer neueren Waschmaschine/Trockner (vor 3 Jahren installiert). Diese Seite des Kellers verbindet sich mit der erweiterten Garage für zwei Autos mit einer Tür, die den Ausgang zur Auffahrt ermöglicht. Der Generac-Generator für das gesamte Haus bietet das beruhigende Gefühl einer Backup-Stromversorgung das ganze Jahr über.

BONUS: Ein zusätzlicher Warmwasserbereiter und ein oberirdischer Öltank wurden vom Eigentümer mit der Vision hinzugefügt, Fußbodenheizung zu installieren. Obwohl dies nie abgeschlossen wurde, bietet die Hinzufügung der nie verwendeten Systeme dem nächsten Eigentümer die Möglichkeit, die Fußbodenheizung zu vervollständigen oder andere gewünschte Heizoptionen über die bestehende Elektroheizung auszuwählen.

Genießen Sie die Schönheit und Ruhe des Sullivan County, während Sie dennoch in der Nähe moderner Annehmlichkeiten sind. Woodbourne liegt nur 2,5 Stunden nördlich von NYC, nur wenige Kilometer vom malerischen Neversink-Stausee und -Fluss, dem Resorts World Catskills Casino, dem Bethel Woods Center for the Arts, dem Minnewaska State Park Preserve und unzähligen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Angeln und anderen Freizeitaktivitäten entfernt.

Egal, ob Sie eine ganzjährige Wohnresidenz oder einen zweiten Rückzugsort vom Trubel suchen, diese Immobilie bietet endloses Potenzial in einer ruhigen Umgebung.

MOTIVATED SELLER- COMPETITIVE PRICE REDUCTION, BRING YOUR OFFERS! Nestled on 5.05 acres of partially cleared and wooded land, this single-owner Ranch style property in Woodbourne, NY offers privacy, space, and the perks of one level living. The flat lot features a long driveway that leads to an extended Two-car Garage with a door for walk-out access, a large Garden area, and plenty of cleared space to add a Carport, Deck, Pool, or any other exterior features as there is ample room for opportunity.

Inside, the Front Entrance has a glass storm door that opens up to the one-level living layout featuring parquet wood flooring, a recently renovated Bathroom, and three comfortable Bedrooms all on the Main Floor. The spacious Living Room welcomes you with a large picture windows overlooking the private front yard, and flows seamlessly into the Dining Room area which has another large window bringing in plenty of natural light and a door with direct access to the backyard stairs. The Kitchen has a functional U-shaped countertop layout, ample cabinetry, and a tinted window above the sink that allows you to let light in while still maintaining your privacy.

On the other side of the Main Level is a hallway that leads to 3 Bedrooms with parquet wood floors, and the Full Bathroom that has been tastefully updated with a glass door extended-stall shower, tile flooring, and a modern vanity with cabinets. The Split Units throughout the house provide heating, cooling and dehumidification. Newer windows throughout the house. The Lower Level includes an unfinished basement with utilities (boiler, hot water heater, pressure tank) a work area with a work bench, plus a newer washer/dryer (installed 3 years ago). This side of the basement connects to the extended Two-car Garage with a door that provides walk-out access to the driveway. The Generac whole-house Generator provides peace of mind of back up power year-round.

BONUS: An extra hot water heater and above-ground oil tank were added by the owner with the vision of adding radiant heat flooring, though this was never completed, the addition of the never used systems offer the next owner the chance to finish adding radiant heat flooring or select your desired heating options beyond the existing electric heat.

Enjoy the beauty and tranquility of Sullivan County while still being close to modern conveniences. Located just 2.5 hours North of NYC, Woodbourne is just miles from the scenic Neversink Reservoir and River, Resorts World Catskills Casino, Bethel Woods Center for the Arts, Minnewaska State Park Preserve and endless outdoor activities like hiking, fishing, and other outdoor recreation.

Whether you’re seeking a year-round residence or a second home escape from the hustle and bustle, this property offers endless potential in a serene setting. © 2025 OneKey™ MLS, LLC