Willkommen in Residence 10F in der 35 Sutton Place, einer wandelbaren Drei-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern und einem Gäste-WC in einem der angesehensten Viertel Manhattans. Dieses renovierte Meisterwerk erstreckt sich über 1.600 Quadratfuß und ist von Sonnenlicht durchflutet, bietet atemberaubende Sonnenaufgänge und ungehinderte Ausblicke auf den East River und die Skyline von Manhattan – eine zeitlose Mischung aus Eleganz und modernem Luxus.

Der großzügige Wohn- und Essbereich ist mit natürlichem Licht durch übergroße Fenster gefüllt und wird durch maßgefertigte Bücherregale ergänzt – eine elegante Kulisse für sowohl Unterhaltung als auch den Alltag.

Die Fenster-Küchen des Kochs begeistert mit marmorierten Steinarbeitsplatten und einem spiegelnden Rückenpanel und bietet neu aktualisierte Edelstahlgeräte, darunter einen Sub-Zero Kühlschrank, einen professionellen Herd und eine integrierte Waschmaschine/Trockner. Eine maßgeschneiderte Frühstücksecke schafft einen intimen Ort, um den Tag mit Kaffee vor der ruhigen Flusslandschaft zu beginnen.

Das Familienzimmer ist ein seltenes Schmuckstück: maßgefertigte Bücherregale, die vom Boden bis zur Decke reichen, und sanfte Deckenbeleuchtung rahmen einen Bereich, der sich ideal für ein Baby-Flügel oder einen privaten Lese-Rückzugsort eignet, alles mit dramatischem Blick auf den East River. Dieser vielseitige Raum kann auch in ein drittes Schlafzimmer, ein Büro oder ein formelles Esszimmer umgewandelt werden.

Zwei luxuriöse Schlafzimmer bieten unterschiedliche Stimmungen der Gelassenheit: eines mit einer tiefen türkisfarbenen Akzentwand und endlosen Fenstern für natürliches Licht, das andere mit maßgefertigten Regalen und einer schwebenden Medienkonsole. Beide Schlafzimmer verfügen über doppelte Belichtungen für außergewöhnliches Licht und Durchlüftung. Die Hauptsuite bietet großzügigen Stauraum und ein wunderschön umgestaltetes Badezimmer mit Fenster und einer eleganten begehbaren Dusche. Im gesamten Zuhause schaffen breite Eichenparkettböden ein Gefühl von Wärme und Zusammengehörigkeit, während neu installierte Fenster und ein aktualisiertes Heiz-/Kühlsystem für Komfort in jeder Saison sorgen.

35 Sutton Place ist eine prestigeträchtige Weißhandschuh-Kooperative, die für ihr außergewöhnliches Management und ihre gehobene Atmosphäre bekannt ist. Die Bewohner genießen einen 24-Stunden-Doorman- und Concierge-Service, einen vor Ort ansässigen Hausverwalter, eine begrünte Dachterrasse mit Panoramablick auf den Fluss und die Skyline, ein Fitnesscenter, einen Waschraum, Fahrradabstellplätze, private Lagerräume und eine hauseigene Tiefgarage. Nur einen Block von der East River Esplanade und nur Minuten von den Geschäften, Restaurants und dem Verkehrsmittel in Midtown entfernt, bietet diese Residenz einen ruhigen und dennoch verbundenen Lebensstil. Eine Finanzierung von bis zu 60% ist erlaubt, der Besitz eines Pied-à-terre ist gestattet. Das Gebäude ist haustierfreundlich. Hunde müssen unter 15 kg wiegen und eine Genehmigung des Vorstands haben. Untervermietung ist nicht gestattet.

Welcome to Residence 10F at 35 Sutton Place, a convertible three-bedroom, two-and-a-half bath floor-through home in one of Manhattan’s most distinguished neighborhoods. This renovated masterpiece spans over 1,600 square feet and is bathed in sunlight, showcasing breathtaking sunrises and unobstructed views of the East River and Manhattan skyline—a timeless blend of elegance and modern luxury.

The grand living and dining area is filled with natural light from oversized windows and enhanced by custom-designed bookshelves—an elegant backdrop for both entertaining and everyday living.

The windowed chef’s kitchen dazzles with veined stone countertops and a mirrored backsplash, featuring newly updated stainless steel appliances including a Sub-Zero refrigerator, professional-grade stove, and built-in washer/dryer. A custom breakfast nook creates an intimate spot to start your day with coffee against serene river scenery.

The family room is a rare showpiece: floor-to-ceiling custom bookcases and soft recessed lighting frame a space ideal for a baby grand piano or a private reading retreat, all with dramatic East River views. This versatile room can also be converted to a third bedroom, office, or a formal dining room.

Two luxurious bedrooms offer distinct moods of serenity: one wrapped in a deep teal accent wall with endless windows for natural light, the other featuring custom shelving and a floating media console. Both bedrooms boast double exposures for exceptional light and cross-breezes. The primary suite features generous closet space and a beautifully redesigned windowed bathroom with a sleek walk-in shower. Throughout the home, wide-plank oak hardwood floors create a sense of warmth and cohesion, while newly installed windows and an updated heating/cooling system ensure comfort for every season.


35 Sutton Place is a prestigious white-glove cooperative known for its exceptional management and refined atmosphere. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, an on-site resident manager, landscaped rooftop terrace with panoramic river and skyline views, fitness center, laundry room, bicycle storage, private storage, and an on-site parking garage. Just one block from the East River Esplanade and minutes from Midtown’s shops, dining, and transit, this residence offers a serene yet connected lifestyle. Financing of up to 60% is permitted, pied-à-terre ownership is allowed. Building is pet-friendly. Dogs must be under 35 lbs w/ board approval. Subleasing is not permitted..