ALLE OPEN HOUSES SIND NUR NACH VEREINBARUNG MÖGLICH.

Willkommen in der Gartenresidenz in der 220 Columbia Heights – einem exquisiten Duplex über die gesamte Etage, das entlang der ikonischen Brooklyn Heights Promenade versteckt ist. Dieses seltene Angebot vereint die Eleganz der Handwerkskunst des 19. Jahrhunderts mit der Raffinesse einer modernen Renovierung; alles in der begehrtesten Straße des Viertels.

Ursprünglich im Jahr 1860 erbaut, erstreckt sich diese wunderschön restaurierte Eigentumswohnung über zwei Etagen und öffnet sich direkt zu einer üppigen, privaten Garten-Oase, die an die Brooklyn Heights Promenade grenzt. Umrahmt von blühenden Bäumen und mit Efeu bewachsenen Wänden bietet der Außenbereich einen ruhigen Rückzugsort mit Blick auf das Wasser.

Im Inneren beeindruckt das Zuhause mit fast 3 Meter hohen Decken, originalen Parkettböden und kunstvollen Verzierungen in allen Räumen. Das große Wohnzimmer wird von einem wunderschön erhaltenen Kamin mit handglasierten Fliesen geprägt. Natürliches Licht strömt durch acht Fenster und betont die klaren architektonischen Linien und historischen Texturen. Die dramatische Essnische im Turm, umhüllt von blumentapeten und geschwungenen Erkerfenstern, bietet einen unvergesslichen Rahmen für den Morgenkaffee oder Abendessen.

Die Küche wurde makellos mit hochwertigen Geräten und maßgefertigten Schränken renoviert und fließt in den sonnendurchfluteten Essbereich. Das Untergeschoss bietet außergewöhnliche Vielseitigkeit mit einem geräumigen zusätzlichen Schlafzimmer, einem vollständigen Badezimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten Stauraum – perfekt für die Unterbringung von Gästen, das Einrichten eines Home-Office oder das Schaffen eines ruhigen Studios oder Spielzimmers.

Die Lage ist nur wenige Schritte von der U-Bahnlinie 2/3 an der Clark Street (0,23 Meilen), 2/3/4/5/R an der Borough Hall/Court Street (0,28 Meilen) und A/C an der High Street (0,37 Meilen) entfernt, mit zusätzlichem Zugang zur NYC-Fähre am Fulton Ferry Landing und mehreren Linien an der Jay St-MetroTech, sodass der Pendelverkehr einfacher nicht sein könnte.

Direkt neben dem Pierrepont Playground und nur wenige Schritte von beliebten Nachbarschaftsorten wie dem Brooklyn Cat Café, Brooklyn BBQ, Noodle Pudding und Clark's Restaurant entfernt, bietet dieser Standort das perfekte Gleichgewicht zwischen friedlichem Brownstone-Charme und lebhaftem lokalen Flair.

Dies ist das Leben in Brooklyn Heights in seiner besten Form.

ALL OPEN HOUSES ARE BY APPOINTMENT ONLY.

Welcome to the garden residence at 220 Columbia Heights-an exquisite full-floor duplex tucked along the iconic Brooklyn Heights Promenade. This rare offering blends the elegance of 19th-century craftsmanship with the sophistication of a modern renovation; all set on the most coveted block in the neighborhood.

Originally built in 1860, this beautifully restored co-op spans two levels and opens directly to a lush, private garden oasis that borders the Brooklyn Heights Promenade. Framed by blooming trees and vine-covered walls, the outdoor space offers a tranquil escape with views that stretch toward the waterfront.

Inside, the home stuns with nearly 10-foot ceilings, original parquet floors, and intricate moldings throughout. The grand living room is anchored by a beautifully preserved fireplace framed in hand-glazed tile. Natural light pours through eight windows, accentuating the crisp architectural lines and historic textures. The dramatic turret dining alcove, wrapped in floral wallpaper and curved bay windows, offers an unforgettable setting for morning coffee or evening meals.

The kitchen has been impeccably renovated with high-end appliances and custom cabinetry, flowing into the sunlit dining space. The lower level offers exceptional versatility with a spacious additional bedroom, full bathroom, mudroom, and dedicated storage area - perfect for hosting guests, creating a home office, or setting up a quiet studio or playroom.

Positioned just steps from the 2/3 at Clark Street (0.23 mi), 2/3/4/5/R at Borough Hall/Court Street (0.28 mi), and A/C at High Street (0.37 mi), with additional access to the NYC Ferry at Fulton Ferry Landing and multiple lines at Jay St-MetroTech, commuting couldn't be easier.

Situated right next to Pierrepont Playground and moments from beloved neighborhood spots like The Brooklyn Cat Café, Brooklyn BBQ, Noodle Pudding, and Clarks Restaurant, this location offers the perfect balance of peaceful brownstone charm and vibrant local flavor.

This is Brooklyn Heights living at its finest.