Willkommen in der 2622 Avenue Y, einem geräumigen fünf Einheiten umfassenden Niedrigbau, wo klassischer Brooklyn Charme auf moderne Vielseitigkeit trifft. Mit 2.720 Quadratfuß Wohnfläche auf einem 2.500 Quadratfuß großen Grundstück ist diese Immobilie ideal für Investoren, multigenerationale Wohnformen oder Eigentümer, die Mieteinnahmen suchen.

? Immobilienmerkmale

Fünf individuelle Einheiten auf mehreren Ebenen

Privater Parkplatz – seltene Annehmlichkeit in Brooklyn

Gebäude mit Zugang über Außentreppe und Sprach-Intercom-System

Großer Keller – perfekt für Lagerung, Fitnessraum oder Freizeit

Privater Außenbereich zum Feiern oder Entspannen

Halbfreistehendes Design mit ausgezeichnetem natürlichen Licht

Insgesamt: 7 Schlafzimmer / 5,5 Badezimmer

??? Einheitenaufteilung

Einheit 1: 3 Schlafzimmer / 1,5 Badezimmer – Großzügiger Grundriss, ideal für eine Eigentümerwohnung

Einheit 2: 2 Schlafzimmer / 1,5 Badezimmer – Offener Wohn- und Essbereich

Einheit 3: 2 Schlafzimmer / 1,5 Badezimmer – Helle und effiziente Gestaltung

Einheit 4: 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer – Gemütlich und privat, ideal zur Vermietung

Einheit 5: Studio – Perfekt für Gäste, Arbeitsplatz oder Kurzzeitvermietung

?? Investitionshöhepunkte

Dieses halbfreistehende Haus ist eine einkommensschaffende Immobilie mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die flexible Konfiguration ermöglicht mehrere Einkommensströme oder komfortables, eigengenutztes Wohnen.

In einem lebhaften Brooklyn Viertel gelegen, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Parks und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die 2622 Avenue Y sowohl Bequemlichkeit als auch Gelegenheit – ein Muss für anspruchsvolle Käufer und Investoren.

Welcome to 2622 Avenue Y, a spacious five-unit low-rise residence where classic Brooklyn charm meets modern versatility. Offering 2,720 sq ft of living space on a 2,500 sq ft lot, this property is ideal for investors, multi-generational living, or owner-occupants seeking rental income.

? Property Features

Five individual units across multiple levels

Private parking — rare convenience in Brooklyn

Walk-up building with voice intercom system

Large basement — perfect for storage, gym, or recreation

Private outdoor space for entertaining or relaxing

Semi-detached design with excellent natural light

Total: 7 Bedrooms / 5.5 Bathrooms

??? Unit Breakdown

Unit 1: 3 Bed / 1.5 Bath — Expansive layout, great for an owner’s unit

Unit 2: 2 Bed / 1.5 Bath — Open plan living and dining

Unit 3: 2 Bed / 1.5 Bath — Bright and efficient design

Unit 4: 1 Bed / 1 Bath — Cozy and private, ideal rental

Unit 5: Studio — Perfect for guests, workspace, or short-term rental

?? Investment Highlights

This semi-detached home is an income-producing property with significant upside potential. The flexible configuration allows for multiple income streams or comfortable owner-occupied living.

Located in a vibrant Brooklyn neighborhood, near shopping, dining, schools, parks, and public transit, 2622 Avenue Y offers both convenience and opportunity — a must-see for discerning buyers and investors alike.