Erleben Sie den Lebensstil des Upper East Side in Manhattan

Wir präsentieren eine seltene HDFC, 5-Zimmer, 1-Bad Co-Op in einem der lebhaftesten und kulturell reichsten Viertel New York Citys. Gelegenheiten wie diese kommen nicht oft - so etwas gibt es nicht mehr.

Mit hohen Decken, viel natürlichem Licht und einem großzügigen Grundriss ist diese Residenz bereit, neu gestaltet zu werden. Egal, ob Sie Platz für Ihre Kunstsammlung, ein großes Klavier, ein Homeoffice oder Gäste aus der Stadt benötigen, die Möglichkeiten sind endlos.

Eingebettet in eine 10-Einheiten Boutique-Residenz bietet diese haustierfreundliche Co-op die perfekte Mischung aus Charakter der Vorkriegszeit und modernem Komfort. Die Renovierungsflexibilität bedeutet, dass Sie das Zuhause nach Ihrem Lebensstil gestalten können; Waschmaschine/Trockner und HVAC-Installationen sind mit Genehmigung des Vorstands erlaubt. Jüngste Verbesserungen in den Gemeinschaftsbereichen steigern die Attraktivität des Gebäudes, während das Boutique-Format eine Atmosphäre von Gemeinschaft, Charme und Exklusivität schafft.

Perfekt im Herzen von East Harlem gelegen, nur sechs Blocks vom Central Park entfernt, umgeben von kulturellen Ikonen wie dem Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, dem Conservatory Garden und der Graffiti Hall of Fame. Nahegelegene Grünflächen, Spielplätze und Gemeinschaftsgärten machen dies zu einem dynamischen und inspirierenden Ort zum Wohnen.

Nur Bargeld. Verkauft wie gesehen.
Dies ist ein seltener Schatz - eine einzigartige Residenz, ideal für Käufer und Investoren, die ein unverwechselbares Stück New York mit außergewöhnlichem Potenzial suchen.

Obwohl es sich um ein HDFC-Gebäude handelt, besteht keine regulatorische Vereinbarung mit der Stadt - was bedeutet, dass die tägliche Aufsicht nicht von der Stadt geregelt wird.
Für Gebäude dieser Kategorie empfehlen sie, dass der Co-op-Vorstand potenzielle Käufer in Betracht zieht, deren Einkommen zwischen 120 % und 165 % des Median-Einkommens (AMI) für New York City liegt.

Familiengröße:
Einzelperson: $100,320-$137,940
Familie mit 2 Personen: $114,600-$157,575
Familie mit 3 Personen: $128,880-$177,210
Familie mit 4 Personen: $143,160-$196,845
Familie mit 5 Personen: $154,680-$212,685
Familie mit 6 Personen: $166,080-$228,360
Familie mit 7 Personen: $177,600-$244,200
Familie mit 8 Personen: $189,000-$259,875

Für mehr Informationen zu AMI-Schwellen: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page

Experience Manhattan’s Upper East Side Lifestyle

Introducing a rare HDFC, 5-Bedroom, 1-Bath Co-Op in one of New York City’s most vibrant and culturally rich enclaves. Opportunities like this don’t come around often—they simply don’t make homes like this anymore.

With soaring ceilings, abundant natural light, and a generous floor plan, this residence is ready to be reimagined. Whether you need space for your art collection, a grand piano, a home office, or out-of-town guests, the possibilities are endless.

Tucked inside a 10-unit Boutique Residence, this Pet-Friendly Co-op delivers the perfect blend of pre-war character and modern comfort. Renovation flexibility means you can design the home to fit your lifestyle, with washer/dryer and HVAC installations allowed with board approval. Recent upgrades to the common areas enhance the building’s appeal, while the boutique scale creates an atmosphere of community, charm, and exclusivity.

Perfectly located in the heart of East Harlem, just six blocks from Central Park and surrounded by cultural icons like the Museum of the City of New York, El Museo del Barrio, the Conservatory Garden, and the Graffiti Hall of Fame. Nearby green spaces, playgrounds, and community gardens make this a dynamic and inspiring place to call home.

Cash Only. Sold As-Is.
This is a rare gem—one-of-a-kind residence, ideal for buyers and investors seeking a distinctive piece of New York with exceptional potential.

Although an HDFC building, it does not have a regulatory agreement with the city - meaning daily oversight is not regulated by the city.
For buildings in this category, they suggest that the co-op board considers prospective buyers whose income falls within 120% to 165% of area median income (AMI) for New York City.

Family Size:
Individual: $100,320-$137,940
Family of 2: $114,600-$157, 575
Family of 3: $128,880-$177,210
Family of 4: $143,160-$196,845
Family of 5: $154,680-$212,685
Family of 6: $166,080-$228,360
Family of 7: $177,600-$244,200
Family of 8: $189,000-$259,875

For more about AMI Thresholds: https://www.nyc.gov/site/hpd/services-and-information/area-median-income.page © 2025 OneKey™ MLS, LLC