Willkommen in der Wohnung 9D in der 407 Park Avenue South, im pulsierenden Stadtviertel NoMad - wo moderne Eleganz auf das ikonische Leben in New York City trifft. Auf der 9. Etage einer gut etablierten Nachkriegsgenossenschaft gelegen, bietet dieses sorgfältig gestaltete Einzimmer-Wohnung eine anspruchsvolle Mischung aus Stil und Komfort. Großzügige nach Osten ausgerichtete Fenster rahmen beeindruckende Skyline-Aussichten ein und fluten die Innenräume mit natürlichem Licht. Der Grundriss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit breiten Eichenfußböden und einem großen privaten Balkon – perfekt für einen Morgenkaffee oder zur Abendentspannung. Die Küche ist mit maßgefertigten Schränken, Silestone-Quarzplatten und -rückwänden, einem Liebherr-Kühlschrank und einem Fisher & Paykel-Herd mit zweifachem Geschirrspüler ausgestattet. Das spa-inspirierte Badezimmer verfügt über Carrara-Marmor und Calacatta-Marmorböden, eine Kohler-Badewanne und Toilette sowie Lacava-Armaturen. Das Schlafzimmer wird durch einen erweiterten, maßgeschneiderten Kleiderschrank ergänzt, der einzigartig für diese Wohnung ist.

Der Ascot ist eine 27-stöckige, voll ausgestattete Genossenschaft mit nur sechs Wohnungen pro Etage. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein 24-Stunden-Portier, ein im Haus lebender Hausverwalter, ein modernes Fitnesscenter, ein Waschraum und eine landschaftlich gestaltete Dachterrasse mit Grill, Loungesitzgelegenheiten und Liegefläche. Kürzlich wurde die Lobby und die Flure umfassend renoviert. Das Gebäude ist haustierfreundlich, erlaubt Mitkäufer und erhebt keine Spekulationssteuer. Im Herzen von NoMad gelegen, genießen Sie renommierte Restaurants, Boutiquen und kulturelle Attraktionen direkt vor der Tür. Der Transport ist mühelos mit der 6er U-Bahn an der 28. Straße und mehreren U-Bahn- und PATH-Verbindungen am nahegelegenen Herald Square. Erleben Sie die Energie von NoMad in Verbindung mit dem Komfort einer wunderschön gepflegten Genossenschaft. Vereinbaren Sie noch heute Ihre private Besichtigung und machen Sie Wohnung 9D im Ascot zu Ihrem neuen Zuhause.

Welcome to Residence 9D at 407 Park Avenue South, in the vibrant neighborhood of NoMad- where modern elegance meets iconic New York City living. Perched on the 9th floor of a well-established post-war cooperative, this meticulously designed one-bedroom home offers a sophisticated blend of style and comfort. Expansive east-facing windows frame striking skyline views and fill the interiors with natural light. The layout includes a spacious living room with wide-plank oak floors and a large private balcony-perfect for morning coffee or evening relaxation. The  kitchen is outfitted with custom cabinetry, Silestone quartz counters and backsplash, a Liebherr refrigerator, and a Fisher & Paykel stove with dual-drawer dishwasher. The spa-inspired bathroom features Carrara marble and Calacatta marble floors, a Kohler tub and toilet, and Lacava fixtures. The bedroom is enhanced by an expanded, customized closet that is unique to this residence. 
The Ascot is a 27-story, full-service cooperative with just six apartments per floor. Amenities include a 24-hour doorman, live-in resident manager, state-of-the-art fitness center, laundry room, and a landscaped roof deck with BBQ grill, lounge seating, and sunning area. Recently, the lobby and hallways underwent a complete renovation. The building is pet-friendly, allows co-purchasers, and has no flip tax. Located in the heart of NoMad, you'll enjoy acclaimed restaurants, boutique shopping, and cultural attractions just outside your door. Transportation is effortless with the 6 train at 28th Street and multiple subway and PATH connections at nearby Herald Square. Experience the energy of NoMad paired with the comfort of a beautifully maintained co-op.  Schedule your private viewing today and make Residence 9D at The Ascot your new home.