GERÄUMIGE & HELLIGE UMWANDLUNGSFÄHIGE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN PRIMEM MITTELSTADTLAGE!

Willkommen in Ihrem SONNENDURCHFLUTETEN, hochgelegenen Zuhause an der Schnittstelle von Luxus und Lage. In der 10. Etage eines vollservicierten Coops gelegen, bietet diese übergroße 1-Zimmer-Wohnung ca. 1.000 QUADRATFUSSMETERN durchdacht renovierten Wohnraums. Von dem aktuellen Eigentümer liebevoll aufgewertet, verfügt dieses Zuhause über:

- MARKENNEUE BÖDEN im gesamten Raum.

- Fünf große Fenster, die den Raum mit ÖSTLICHEM LICHT durchfluten.

- Ein geräumiger Wohn-/Essbereich, der leicht abgetrennt werden kann, um ein zweites Schlafzimmer oder ein Büro zu schaffen. Ein Sichtschutzvorhang ist bereits installiert, um ein flexibles zweites Schlafzimmer zu ermöglichen.

- Eine offene, einziehfertige Küche.

- ZWEI WANDDRESSE und zusätzlichen Stauraum.

- ELEKTRISCHE VORHÄNGE für Lichtkontrolle und Privatsphäre.

LAGE, LAGE, LAGE:

Eingeklemmt zwischen Lexington & E 56th Street sind Sie nur 8 MINUTEN VOM CENTRAL PARK und MoMA entfernt, mit Einkaufsgelegenheiten an der Fifth Avenue gleich unten, sowie Michelin-prämierten Restaurants, Kunstgalerien und Top-Arbeitgebern in Midtown. Es ist eine unschlagbare Lage für Finanz, Technik oder Kunst - zahlreiche Banken, Hedgefonds, Anwaltskanzleien und Kunstgalerien sind alle in Reichweite.

ÜBER DAS GEBÄUDE:

Dieses Weisse-Handschuh-Coop hat im vergangenen Jahr umfassende Kapitalverbesserungen erfahren, darunter:

- RENOVIERTER Eingangsbereich, Flure, Waschküche und hauseigene Garage

- Vollzeit 24/7 PORTIER-Team (10 Portiers + Hausmeister vor Ort)

- Aufmerksames Wartungspersonal.

Folgend finden Sie die Coop- und Verwaltungsgebühren:

- $250 - Antragsgebühr.

- $125 pro Antragsteller - Hintergrund- und Bonitätsprüfung.

- $75 pro Antragsteller - Strafregisterprüfung, falls angefordert.

- $150 - Umzugsgebühr.

- $65 - Gebühr für digitale Einreichung.

- Zudem ist bei der Unterzeichnung des Mietvertrags die erste Monatsmiete plus 1-Monats-Kaution fällig.

Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Bitte kontaktieren Sie den EIGENTÜMER-AGENTEN für eine private Besichtigung zu IhremConvenience.

 

SPACIOUS & BRIGHT CONVERTIBLE 2BR IN PRIME MIDTOWN EAST LOCATION!

Welcome to your SUN-DRENCHED, high-floor home at the crossroads of luxury and location. Perched on the 10th floor of a full-service Coop, this oversized 1-bedroom apartment offers approximately 1,000 SQUARE FEET of thoughtfully renovated living space. Lovingly upgraded by the current owner, this home features:

- BRAND NEW FLOORING throughout.

- Five large windows that flood the space with EASTERN LIGHT.

- A spacious living/dining area that can easily be partitioned to create a second bedroom or office. Privacy curtain is already installed to create a flexible second bedroom.

- An open, move-in ready kitchen.

- TWO WALK-IN CLOSETS plus additional storage.

- ELECTRIC CURTAINS for light control and privacy.

LOCATION, LOCATION, LOCATION:

Nestled at Lexington & E 56th Street, you're just 8-MINUTES TO CENTRAL PARK and MoMA, with Fifth Avenue shopping right downstairs, and Michelin-starred restaurants, art galleries, and top-tier Midtown employers. It's an unbeatable location for finance, tech, or art - numerous banks, hedge funds, law firms, and art galleries are all within reach.

ABOUT THE BUILDING:

This white-glove Coop has undergone major capital upgrades in the past year, including:

- RENOVATED lobby, hallways, laundry room, and on-site garage

- Full-time 24/7 DOORMAN team (10 doormen + live-in super)

- Attentive Maintenance staff.

Following are Coop and Management Fees:

- $250 - Application Fee.

- $125 per applicant - Background and Credit Check.

- $75 per applicant - Criminal Check if requested.

- $150 - Move-in Fee.

- $65 - Digital Submission Fee.

- Plus, at lease signing, first month's rent plus 1-month security deposit will be due.

This is an opportunity not to be missed! Please contact the OWNER' AGENT for a private tour at your convenience