Willkommen im besten Wohngefühl von New Paltz. Dieses geräumige Eckgrundstück bietet die perfekte Balance zwischen dem Charme einer Kleinstadt und modernem Komfort, alles in fußläufiger Entfernung zur SUNY New Paltz und dem lebhaften Dorfzentrum.

Das Erdgeschoss besticht durch ein offenes Wohn- und Esszimmer. Sonnenlicht strömt in zwei erhöhte Wintergärten und schafft das ganze Jahr über Räume, in denen man die wechselnden Jahreszeiten genießen kann. Treten Sie nach draußen und genießen Sie Ihren Morgenkaffee auf der hinteren Terrasse mit Blick auf einen bewaldeten Garten, der sich privat und zugleich einladend anfühlt.

Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer und zwei Vollbäder, während das Untergeschoss drei vielseitig nutzbare Flexräume mit Ausgangsfenstern bietet – perfekt für Gäste, ein Spielzimmer oder Ihr eigenes Fitnessstudio. Die doppelt tiefe Garage bietet reichlich Stauraum oder Werkstattmöglichkeiten.

Die Lage dieses Hauses macht es wirklich besonders: eingebettet in ein ruhiges, fußläufig erreichbares Viertel, aber nur einen 12-minütigen Spaziergang zum Campus und nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und Wanderwegen entfernt. Mit kommunalem Wasser/Abwasser, niedrigeren Steuern der Stadt New Paltz und neueren Küchengeräten ist es ebenso praktisch wie charmant – egal, ob Sie nach einem Hauptwohnsitz oder einer klugen Investition in Wohnraum zur Miete in New Paltz suchen.

Ein Zuhause, das flexibel, einladend und wunderbar gelegen ist – alles in einem.

Welcome to the best of New Paltz living. This spacious corner-lot home offers the perfect balance of small-town charm and modern convenience, all within walking distance of SUNY New Paltz and the vibrant village center.

The main floor flows with an open concept living & dining room. Sunlight pours into two elevated sunrooms, creating year-round spaces to enjoy the changing seasons. Step outside and sip your morning coffee on the back deck overlooking a wooded yard that feels private yet welcoming.

Upstairs you'll find three bright bedrooms and two full baths, while the lower level offers three versatile flex rooms with egress windows — perfect for guests, a playroom, or your own fitness space. The double-deep garage provides ample storage or workshop potential.

This home's location makes it truly special: tucked into a quiet, walkable neighborhood, yet just a 12-minute stroll to campus and moments from shops, dining, and trails. With municipal water/sewer, lower Town of New Paltz taxes, and newer kitchen appliances, it's as practical as it is charming — whether you're looking for a full-time residence or a smart investment in New Paltz rental housing.

A home that's flexible, inviting, and wonderfully located — all in one. © 2025 OneKey™ MLS, LLC