Wir freuen uns, ein erstklassiges Gewerbeangebot im Herzen von Mamaroneck, NY, präsentieren zu können. Die Immobilie befindet sich in der E Boston Post Road 800–808 und liegt an einem der am stärksten frequentierten Korridore von Westchester, mit durchschnittlich über 17.000 Fahrzeugen täglich.

Die Immobilie besteht aus einem einstöckigen, zweieinheitlichen Gewerbegebäude mit insgesamt etwa 8.450 SF (4.225 SF Erdgeschoss + 4.225 SF fertiggestelltes Untergeschoss). Die flexible C-1-Zonierung und das effiziente Grundstücksmaß von 50’ x 90’ ermöglichen eine breite Palette potenzieller Nutzungen und sprechen sowohl Investoren als auch Eigentümer-Nutzer an.

Höhepunkte sind:

Erstklassige Lage & Zugang: Zwischen Carroll Ave und Wagner Ave gelegen, nur wenige Minuten von I-95 und Hutchinson River Pkwy entfernt.

Private Parkplätze: Dedizierter Parkplatz vor Ort mit 15 Stellplätzen – eine unschätzbare Annehmlichkeit für Mieter und Kunden.

Etablierter Ankermieter: Ein langfristiger Spirituosenladen mit 2.925 SF plus 3.425 SF fertiggestellt Lagerfläche im Untergeschoss mit Laderampe und Förderband. Es verbleiben noch sechs Jahre im Mietvertrag, plus (2) 5-jährige Verlängerungsoptionen.

Starke Demografie: Wohlhabendes Handelsgebiet mit durchschnittlichen Haushaltseinkommen von über 185.000 $.

Nähe zum Wasser: Nur einen kurzen Spaziergang von der Brewer Post Road Boat Yard entfernt, die saisonale und Freizeitaktivitäten anzieht.

Dies ist eine seltene Gelegenheit, eine stabile, einkommensproduzierende Immobilie in einem der dynamischsten Korridore von Mamaroneck zu erwerben.

We are pleased to present a premier commercial offering in the heart of Mamaroneck, NY. Located at 800–808 E Boston Post Road, this highly visible property sits along one of Westchester’s most heavily trafficked corridors, with an average of 17,000+ vehicles daily.

The property features a one-story, two-unit commercial building totaling approximately 8,450 SF (4,225 SF ground level + 4,225 SF finished lower level). Its flexible C-1 zoning and efficient 50’ x 90’ footprint allow for a wide variety of potential uses, appealing to both investors and owner-users.

Highlights include:

Prime Location & Access: Positioned between Carroll Ave and Wagner Ave, minutes from I-95 and Hutchinson River Pkwy.

Private Parking: Dedicated on-site lot with 15 spaces—an invaluable amenity for tenants and customers.

Established Anchor Tenant: Long-term liquor store occupies 2,925 SF plus 3,425 SF of finished basement storage with loading dock & conveyor belt. Six years remain on lease, plus (2) 5-year renewal options.

Strong Demographics: Affluent trade area with average household incomes exceeding $185,000.

Proximity to Waterfront: Just a short walk to Brewer Post Road Boat Yard, attracting seasonal and recreational activity.

This is a rare opportunity to acquire a stable, income-producing property in one of Mamaroneck’s most dynamic corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC