Die Wohnung 12F in der West 82. Straße 221 ist ein atemberaubendes, frisch renoviertes 6-Zimmer-Eckhaus, das kürzlich komplett maßgefertigt wurde und dabei die besten Materialien verwendet hat, während die Eleganz, Dimension und Details der Architektur vor dem Krieg erhalten blieben. Dieses ansprechende, hochwertige Gebäude aus der Zeit vor dem Krieg in der Upper West Side bietet das Beste aus beiden Welten: ein gut erhaltenes Gebäude mit ausgezeichnetem Service sowie die Bequemlichkeit und Flexibilität eines Eigentumswohnung. Die wunderschöne Renovierung vereint zeitgenössischen Komfort mit einem eleganten, gut durchdachten Grundriss für sowohl Unterhaltung als auch privates Wohnen mit drei Schlafzimmern und drei kompletten Badezimmern. Der beeindruckende formale Raum erstreckt sich über fast 30 Fuß mit einem offenen, loftartigen Layout, das mit spektakulärem natürlichem Licht gefüllt ist, und 5 übergroßen Fenstern mit Westausrichtung schmückt den Raum. Außerdem bietet die Wohnung von der 12. Etage aus offene Stadtansichten sowie teilweise Flussblicke, die als wundervolle Kulisse für den Raum dienen, einschließlich des schönen Lichtes beim Sonnenuntergang am Ende des Tages. Zwei Ausrichtungen im gesamten Haus bieten von jedem Zimmer aus offene Stadtansichten, einschließlich Süd- und Westausrichtungen von einem Eckschlafzimmer. Es gibt eine wunderbare Trennung zwischen den formalen Unterhaltungsbereichen und den privaten Wohnbereichen in diesem großzügigen Layout.

Atemberaubende Details und moderne Annehmlichkeiten umfassen brandneue Eichenholzfußböden, brandneue elektrische Solar- und Verdunkelungsgardinen, wunderschöne, mit Balken versehene Decken und Kronenverzierungen, großzügigen maßgeschneiderten Stauraum, hohe Sprossenfenster, Miele Waschmaschine/Trockner, wunderschön gestaltete marmorne Bäder im Spa-Stil und Geräte der Oberklasse.

Die schick renovierte, teilweise offene Küche für Köche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, ausgeglichen durch einen Marmorkachelrückwand mit hochwertigen Thermador-Geräten, darunter ein Gasherd mit Dunstabzugshaube, ein elektrisches Kochfeld und eine Geschirrspülmaschine. Das offene Wohnzimmer und Esszimmer eignet sich hervorragend für Unterhaltung mit einer maßgeschneiderten Butler-Pantry, die mit einem XO-Wein Kühlschrank und offenem Sitzbereich ausgestattet ist, mit viel Platz für formelles Essen.

Alle drei Schlafzimmer sind tagsüber lichtdurchflutet und bieten offene Stadtansichten. Die Hauptsuite ist beeindruckend mit drei Fenstern, einem maßgeschneiderten Home Office, zwei maßgefertigten Doppelklos gegen die Wand, brandneuen City Quiet Fenstern und einem schönen Hauptbad mit doppeltem Waschtisch und marmornem Duschbereich im Spa-Stil. Die beiden zusätzlichen Badezimmer befinden sich neben beiden Schlafzimmern und haben Fischgrätenmuster-Marmorböden; eins mit einer nahtlosen Glasdusche und eines mit einer tiefen Badewanne. Das dritte Badezimmer verfügt über einen brandneuen Waschtisch.

221 West 82nd Street, auch bekannt als The Rousseau, ist ein elegantes, vollserviced Genossenschaftsgebäude mit Eigentumswohnungsregeln in einer erstklassigen Lage der Upper West Side. Emery Roth, der führende Architekt der 1920er Jahre, entwarf das 17-stöckige Gebäude im Jahr 1923. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Vollzeit-Portier, ein hauptamtlicher Hausverwalter, eine elegant eingerichtete Lobby, eine wunderschön gestaltete Dachterrasse, ein Spielzimmer, Mietlager und ein Fahrradraum. Haustiere und pieds-a-terre sind erlaubt. Kapitalbewertung: 327,50 $ bis zum 28.02.26

Apt 12F at 221 West 82nd Street is a stunning, triple-mint 6-room corner home that was recently completely custom-designed utilizing the finest quality materials throughout while preserving the elegance, scale, and details of prewar architecture. This handsome prime Upper West Side prewar building offers the best of both worlds: a well-maintained building with excellent service and the convenience and flexibility of a condominium. The beautiful renovation blends contemporary comforts with an elegant, well-planned layout for both entertaining and private living with three bedrooms and three full bathrooms. The stunning formal expanse is nearly 30 feet with an open loft-like layout that is filled with spectacular natural light with 5 oversized west-facing windows lining the expanse. To top it off, open city views, as well as partial River views from the 12th floor are showcased providing a wonderful backdrop to the space including gorgeous sunset light at day's end. Two exposures throughout the home provide open city views from every room, including south and west exposures from a corner bedroom. There is a wonderful separation between formal entertaining areas and private living areas in this gracious layout.
 
Stunning details and modern comforts include brand-new oak hardwood floors, brand-new electric solar and blackout shades, beautiful, beamed ceilings and crown moldings, generous custom closet storage, tall sash windows, Miele washer/dryer, beautifully designed spa-like marble baths, and top-of-line appliances.
 
The sleek renovated, partially open chef's kitchen boasts abundant cabinet storage and counterspace balanced by marble tile backsplash with high-end Thermador appliances including a gas oven with a vented hood, electric cooktop, and dishwasher. The open living room and dining room is fabulous for entertaining with a custom butler's pantry with an XO wine refrigerator and open counter seating, with plenty of room for formal dining.
 
All three bedrooms are sun-filled throughout the day with open city views. The primary suite is stunning with three windows, a custom designed home office, two custom-fitted double-door closets, brand-new City Quiet windows, and a beautiful primary bathroom with a double vanity and spa-like marble shower. The two additional bathrooms are located adjacent to both bedrooms with herringbone marble floors; one with a seamless glass shower and one with a deep-soaking tub. The third bathroom has a brand-new vanity.

221 West 82nd Street, also known as The Rousseau, is an elegant, full-service co-op building with condo rules in a prime Upper West Side location. Emery Roth, the preeminent architect in the 1920s, designed the 17-story building in 1923. Amenities include a full-time doorman, a live-in resident manager, an elegantly appointed lobby, a beautifully landscaped roof deck, a playroom, storage lockers for rent, and a bike room. Pets and pieds-a-terre permitted. Capital Assessment: $327.50 through 2/28/26