**BESTE PPSF-WERT 3-ZIMMER-DUPLEX-WOHNUNG IN PRIME TRIBECA**
( gelegen in 99 Warren St )

Genießen Sie zeitgenössischen Luxus in diesem großzügigen Designer-Duplex mit drei Schlafzimmern plus Home Office und drei Badezimmern, das über einen privaten Außenbereich und außergewöhnliche maßgefertigte Aufbewahrung im unübertroffenen 101 Warren Wohnhaus in Tribeca verfügt.

Im Inneren dieser außergewöhnlichen 2.322 Quadratfuß großen Residenz reicht die Deckenhöhe bis zu 11,5 Fuß über breiten Parkettböden, weitläufigen Kunstwänden und bodentiefen Fenstern, die mit maßgeschneiderten Jalousien verziert sind. Im großzügigen Foyer gibt es große Schränke und eine Wand voller bodentiefer Einbauten, einschließlich praktischen Sitzbänken und Schuhschubladen, die auf die reichhaltige maßgeschneiderte Aufbewahrung im gesamten Haus hinweisen. Entspannen Sie im geräumigen Wohnzimmer mit sonnenverwöhnten Ausblicken nach Südosten. Planen Sie formelle Zusammenkünfte in der separaten Essecke mit maßgefertigten Buffetmöbeln, gefolgt von After-Dinner-Drinks auf der Eckterrasse mit atemberaubendem Blick auf das One World Trade Center. Die angrenzende Bulthaup-Gourmetküche beeindruckt mit einer Fülle von hochwertigen Geräten von Miele und Sub-Zero. Zusätzliches Platzangebot und ein vollständiges Gästebad runden den durchdachten ersten Stock ab.

Oben beginnen die luxuriösen Unterkünfte des Hauses mit einer ruhigen Eigentümer-Suite, die ein Schlafzimmer mit Kingsize-Bett und zwei große maßgefertigte Schränke bietet. Das en-suite Spa-Bad entschädigt mit einer tiefen Badewanne, einer separaten Regendusche und einem eleganten Waschtisch, umgeben von großzügigen Marmorflächen und bodenhohen Fliesen. Zwei großzügige, helle Gästezimmer mit maßgefertigten Schränken teilen sich ein ebenso gut ausgestattetes Hallenbad. Die Waschmaschine/Trockner in der Einheit macht den Wäschetang zum Kinderspiel, während der Innenraum mit separatem Eingang den perfekten Arbeitsplatz, das Kinderzimmer oder den Fitnessbereich bietet.

101 Warren ist ein modernes Meisterwerk von Tribeca, das makellosen Stil und erstklassige Annehmlichkeiten vereint, dank jüngster Investitionen in Millionenhöhe. Die Bewohner des haustierfreundlichen Luxuswohnhauses genießen 24-Stunden-Portier- und Concierge-Service, ein hochmodernes Gesundheits- und Fitnesszentrum mit Spa und Dampfbädern, einen Screening-Raum, einen riesigen Kinderspielraum, eine hauseigene Parkgarage, einen üppigen Kieferwald und mehrere Sonnendecks, Lounges und Veranstaltungsräume.

Den Tribeca Whole Foods Market finden Sie gleich im Erdgeschoss. Die besten Restaurants der Innenstadt sind nur einen Steinwurf entfernt, und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten erwarten Sie im Brookfield Place und Westfield World Trade. Besuchen Sie den Rockefeller Park und den Hudson River Park, um Hunderte von Acres Freifläche und erstklassige Freizeitmöglichkeiten zu erkunden, darunter spektakuläre Annehmlichkeiten an den Piers 25 und 26.

Die Anbindung an dieses zentrale Viertel ist mühelos mit den U-Bahn-Linien A/C/E, 1/2/3 und R/W, PATH-Zügen, exzellentem Busservice, dem Fähranleger des World Financial Centers und der West Side Highway, die alle in der Nähe sind.

*Derzeit gibt es zwei Bewertungen

- Monatliche Bewertung von $356,67 (Kapitalbewertung). Endet am 31.12.2025
- Monatliche Bewertung von $545,89 (Sonderbewertung). Endet am 01.04.2030

Stauraum ist käuflich erhältlich.

Einige Fotos wurden virtuell inszeniert.

**BEST PPSF VALUE 3 BEDROOM DUPLEX CONDO IN PRIME TRIBECA**
(Located in 99 Warren St)

Indulge in contemporary luxury in this sprawling three-bedroom plus home office three-bathroom designer duplex featuring private outdoor space and exceptional custom-built storage at Tribeca's unrivaled 101 Warren condominium.

Inside this extraordinary 2,322-square-foot residence, ceilings soar up to 11.5 feet high over wide-plank hardwood floors, expansive art walls, and floor-to-ceiling windows trimmed with custom shades. In the gracious foyer, large closets and a wall of floor-to-ceiling built-ins, including convenient bench seating and shoe drawers, nod to the abundant custom storage found throughout the home. Relax in the spacious living room alongside sun-splashed southeastern views. Plan formal gatherings alongside bespoke buffet cabinetry in the separate dining area, followed by after-dinner drinks on the corner terrace featuring breathtaking One World Trade Center views. The adjacent Bulthaup gourmet kitchen impresses with a fleet of upscale appliances by Miele and Sub-Zero. Additional closet space and a full guest bathroom complete the thoughtful first floor.

Above, the home's luxurious accommodations begin with a serene owner's suite featuring a king-size bedroom and two large custom closets. The en suite spa bathroom soothes with a deep soaking tub, separate rain shower and chic vanity surrounded by swaths of rich marble and floor-to-ceiling tile. Two spacious and bright secondary bedrooms with custom closets share an equally well-appointed hall bathroom. The in-unit washer-dryer makes laundry day a breeze, while the interior room with a separate entrance provides the perfect home office, nursery or fitness space.

101 Warren is a modern Tribeca masterpiece pairing impeccable style and world-class amenities, thanks to recent multimillion-dollar upgrades. Residents of the pet-friendly luxury condominium enjoy 24-hour doorman and concierge service, a state-of-the-art health and fitness center with spa and steam rooms, a screening room, a massive children's playroom, an on-site parking garage, a lush pine forest, and multiple sundeck, lounge, and event spaces.

You'll find the Tribeca Whole Foods Market just downstairs. Downtown's best restaurants are within a stone's throw, and outstanding shopping awaits at Brookfield Place and Westfield World Trade. Head to Rockefeller Park and Hudson River Park to explore hundreds of acres of outdoor space and world-class recreation, including spectacular Pier 25 and 26 amenities.

Transportation from this central neighborhood is effortless with A/C/E, 1/2/3 and R/W subways, PATH trains, excellent bus service, the World Financial Center Ferry Landing, and the West Side Highway all nearby.

*There are currently two assessments

- Monthly assessment of $356.67 (capital assessment). Ends 12/31/2025
- Monthly assessment of $545.89 (special assessment). Ends 04/01/2030

Storage available for purchase.

Some photos have been virtually staged.