Präsentation der Wohnung #4A in der 570 Park Avenue, einer herausragenden Altbaugenossenschaft, die vom renommierten Architekten Emery Roth entworfen wurde. Diese stilvoll renovierte, schicke und sonnengefüllte Eckwohnung mit 6,5 Zimmern im Nordosten bietet die perfekte Balance zwischen altbaucharakteristischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wie zentraler Klimaanlage, eleganten Altbaudetails und einem Kamin mit Holzfeuerung. Weitere wünschenswerte Merkmale sind hohe Decken, übergroße Fenster, ein Miele Waschmaschine/Trockner, ein großzügiger und flexibler Grundriss, wunderschön proportionierte Zimmer, ein formelles Esszimmer, eine Fensterküche, 2 große Schlafzimmer mit en-suite Bädern, ein Fensterbüro und ein gemütlicher Zusatzraum.

Ein halbprivater Eingang führt in das großzügige Foyer, das zu den ost- und nordseitigen Wohn- und Esszimmern öffnet, die durch Deckenhöhen von 9 Fuß 5 Zoll und ansprechende Parkettböden ergänzt werden. Das Wohnzimmer, das von einem wunderschönen Marmorkamin mit elegantem Sims geankert wird, verfügt über drei übergroße Fenster, die hervorragendes östliches Licht bieten, und verbindet sich nahtlos mit dem angrenzenden Esszimmer, wodurch ein weitläufiger Unterhaltungsbereich entsteht. Das Esszimmer bietet bequem Platz für einen großen Esstisch und hat ausreichend Platz für zusätzliche Sitzgelegenheiten, wo man die charmanten und sonnigen Ausblicke über die Park Avenue genießen kann.

Die Fensterküche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und ist ausgestattet mit einem abzugsgestützten Edelstahl-Wolf-4-Brenner-Herd, einem Miele Geschirrspüler und einem GE-Kühlschrank mit Doppel-Türen. Ursprünglich eine Wohnküche, dient dieser Bereich derzeit als zweiter Arbeitsplatz, kann jedoch leicht wieder in eine Essecke umgewandelt werden. In einer Nische befindet sich die Miele Waschmaschine/Trockner.

Am anderen Ende der Wohnung liegt der private Schlaftrakt. Am Ende befindet sich die massive nordseitige Hauptsuite, die über einen geräumigen Sitzbereich, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein renoviertes, fensterales Badezimmer en-suite mit klassischem Marmorboden und einer Badewanne/Dusche mit Glas-Trennwand verfügt. Das ebenfalls gut proportionierte zweite Schlafzimmer hat drei übergroße nordseitige Fenster, ein fensterales Badezimmer en-suite und eingebaute Regale mit Stauraum. Gegenüber dem Flur befindet sich eine fensterale Bürosuite, die mit einer charmanten Schlaf- oder Leseecke verbunden ist, die über ein fensterales Badezimmer en-suite mit begehbarer Glasdusche verfügt.

Die 570 Park Avenue ist eine erstklassige Full-Service-Genossenschaft mit einer eleganten Lobby, einem 24-Stunden-Portier, einem Wohnverwalter, einem Fitnesscenter und einem mitverkauften Stauraum. Die Straße 63rd Street ist eine ruhige, von Bäumen gesäumte Straße, nur wenige Schritte vom Central Park, den Boutiquen der Madison Avenue und den besten Museen New Yorks entfernt, mit bequemen Zugang zu den U-Bahnlinien F, Q, 4, 5 und 6.

Maximale Finanzierung erlaubt: 50%, Flip-Steuer 3%, vom Käufer zu zahlen & Pied-à-terres und Haustiere erlaubt.

Introducing residence #4A at 570 Park Avenue, a distinguished pre-war cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Wrapping the northeast corner, this stylishly renovated, chic, and sun-filled corner classic 6.5 room home strikes the perfect balance combining pre-war elegance with modern conveniences such as central air, elegant prewar detail and a wood-burning fireplace. Other desirable features include high ceilings, oversized windows, Miele washer/dryer, a gracious and flexible layout, beautifully proportioned rooms, formal dining room, windowed kitchen, 2 large bedrooms with en-suite baths, windowed office and a cozy bonus room.

A semi-private landing leads to the gracious foyer which opens to the east and north-facing living and dining rooms, enhanced by 9’5” ceilings and attractive parquet floors. The living room, anchored by a beautiful marble fireplace with elegant mantle, features three oversized windows providing terrific eastern light, seamlessly connects to the corner dining room, creating a vast entertaining space. The dining room comfortably accommodates a substantial dining table and has ample space for additional seating, where one can appreciate the charming and sunny open views over Park Avenue.

The windowed kitchen offers plentiful storage and counter space, and is equipped with a vented stainless Wolf 4-burner range, Miele dishwasher, and GE double-door refrigerator. Originally an eat-in kitchen, this area currently functions as a second work space but is easily restored to a dining alcove. Tucked-away is the Miele washer/dryer.

On the opposite end of the apartment is the private bedroom wing. The far end houses the massive north-facing primary suite which has a spacious seating area, large walk-in closet and renovated, windowed en-suite bath with a classic marble floor and tub/shower with glass splash panel. The equally well-proportioned second bedroom has three oversized north-facing windows, windowed en-suite bath and built-in shelving with storage. Across the hall is a windowed office suite that connects to a charming sleeping or reading nook complete with windowed en-suite bath with glass walk-in shower.

570 Park Avenue is a top notch full-service cooperative with an elegant lobby, 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, and storage, which conveys with the sale. Located on 63rd Street, a quiet tree-lined block, moments from Central Park, Madison Avenue boutiques, and NY’s finest museums. with convenient access to the F, Q, 4, 5, and 6 subway lines.

Maximum financing permitted: 50%, flip tax 3% paid by purchaser & pied-à-terres and pets permitted.