Wir präsentieren die Residence #4A in der 570 Park Avenue, einer angesehenen Altbaugenossenschaft, entworfen vom renommierten Architekten Emery Roth. Diese stilvoll renovierte, schicke und lichtdurchflutete klassische 6,5-Zimmer-Eckwohnung an der nordöstlichen Ecke bietet die perfekte Balance zwischen altbauartiger Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wie zentraler Klimaanlage, eleganten Altbaudetails und einem Holzofen. Zu den weiteren gewünschten Merkmalen gehören hohe Decken, übergroße Fenster, eine Miele Waschmaschine/Trockner, ein großzügiger und flexibler Grundriss, schön proportionierte Räume, ein formeller Essraum, eine Fensterküche, 2 große Schlafzimmer mit eigenen Bädern, ein Büro mit Fenster und ein gemütlicher Bonusraum.

Ein halbprivater Eingang führt zu dem großzügigen Foyer, das sich zu den nach Osten und Norden ausgerichteten Wohn- und Esszimmern öffnet, die durch 2,87 m hohe Decken und attraktive Parkettböden hervorgehoben werden. Das Wohnzimmer, ziert von einem schönen Marmorkamin mit elegantem Kaminbrett, verfügt über drei übergroße Fenster, die herrliches Licht aus dem Osten hereinlassen, und verbindet sich nahtlos mit dem Esszimmer in der Ecke, was einen weitläufigen Unterhaltungsraum schafft. Der Essbereich bietet genügend Platz für einen großen Esstisch und ausreichend Sitzmöglichkeiten, wo man die charmanten und sonnigen Ausblicke über die Park Avenue genießen kann.

Die Fensterküche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche und ist ausgestattet mit einem entlüfteten Edelstahl-Wolf-Herd mit 4 Kochstellen, einem Miele Geschirrspüler und einem GE Kühlschrank mit doppelten Türen. Ursprünglich eine Wohnküche, wird dieser Bereich derzeit als zweiter Arbeitsplatz genutzt, kann jedoch problemlos zu einer Essecke umgestaltet werden. Abgeschieden befindet sich die Miele Waschmaschine/Trockner.

Am gegenüberliegenden Ende der Wohnung liegt der private Schlaftrakt. Am Ende befindet sich die massive, nach Norden ausgerichtete Hauptsuite, die über einen geräumigen Sitzbereich, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein renoviertes, fensterbasiertes Badezimmer mit klassischem Marmorboden und Badewanne/Dusche mit Glas-Spritzschutz verfügt. Das gleichfalls gut proportionierte zweite Schlafzimmer hat drei übergroße, nach Norden ausgerichtete Fenster, ein eigenes Badezimmer mit Fenster und eingebaute Regale mit Stauraum. Auf der gegenüberliegenden Seite des Flurs steht ein Büro-Suite mit Fenster, das mit einer charmanten Schlaf- oder Leseecke verbunden ist, die über ein eigenes Badezimmer mit Fenster und einer begehbaren Dusche mit Glaswand verfügt.

Die 570 Park Avenue ist eine erstklassige Voll-Service-Genossenschaft mit einer eleganten Lobby, einem 24-Stunden-Portier, einem lebenden Hausverwalter, einem Fitnesscenter und einem Abstellraum, der mit dem Verkauf übertragen wird. Sie befindet sich in der 63. Straße, einer ruhigen mit Bäumen gesäumten Straße, nur einen Katzensprung vom Central Park, den Boutiquen in der Madison Avenue und den besten Museen von New York entfernt, mit bequemer Anbindung an die U-Bahnlinien F, Q, 4, 5 und 6.

Maximale Finanzierung erlaubt: 50 %, Immobilienumsatzsteuer 3 % zu zahlen vom Käufer und Pied-à-Terres und Haustiere erlaubt.

Bitte beachten Sie, dass die Quadratmeterzahl ungefähr ist und unabhängig überprüft werden sollte.

Introducing residence #4A at 570 Park Avenue, a distinguished pre-war cooperative designed by renowned architect Emery Roth. Wrapping the northeast corner, this stylishly renovated, chic, and sun-filled corner classic 6.5 room home strikes the perfect balance combining pre-war elegance with modern conveniences such as central air, elegant prewar detail and a wood-burning fireplace. Other desirable features include high ceilings, oversized windows, Miele washer/dryer, a gracious and flexible layout, beautifully proportioned rooms, formal dining room, windowed kitchen, 2 large bedrooms with en-suite baths, windowed office and a cozy bonus room.

A semi-private landing leads to the gracious foyer which opens to the east and north-facing living and dining rooms, enhanced by 9’5” ceilings and attractive parquet floors. The living room, anchored by a beautiful marble fireplace with elegant mantle, features three oversized windows providing terrific eastern light, seamlessly connects to the corner dining room, creating a vast entertaining space. The dining room comfortably accommodates a substantial dining table and has ample space for additional seating, where one can appreciate the charming and sunny open views over Park Avenue.

The windowed kitchen offers plentiful storage and counter space, and is equipped with a vented stainless Wolf 4-burner range, Miele dishwasher, and GE double-door refrigerator. Originally an eat-in kitchen, this area currently functions as a second work space but is easily restored to a dining alcove. Tucked-away is the Miele washer/dryer.

On the opposite end of the apartment is the private bedroom wing. The far end houses the massive north-facing primary suite which has a spacious seating area, large walk-in closet and renovated, windowed en-suite bath with a classic marble floor and tub/shower with glass splash panel. The equally well-proportioned second bedroom has three oversized north-facing windows, windowed en-suite bath and built-in shelving with storage. Across the hall is a windowed office suite that connects to a charming sleeping or reading nook complete with windowed en-suite bath with glass walk-in shower.

570 Park Avenue is a top notch full-service cooperative with an elegant lobby, 24-hour doorman, live-in resident manager, fitness center, and storage, which conveys with the sale. Located on 63rd Street, a quiet tree-lined block, moments from Central Park, Madison Avenue boutiques, and NY’s finest museums. with convenient access to the F, Q, 4, 5, and 6 subway lines.

Maximum financing permitted: 50%, flip tax 3% paid by purchaser & pied-à-terres and pets permitted.

Please note square footage is approximate and should be independently verified.