RAUMWUNDER 2ZIMMER/2BADEZIMMER WOHNUNG - DRAMATISCHE AUSSICHTEN AUF DIE SKYLENE - PARK AVENUE ANSCHRIFT!

PERFECTE ZWEITWOHNUNG - VOLLMÖBLIERTE WOHNUNG - ODER INVESTMENTIMMOBILIE

Erleben Sie atemberaubende Ausblicke auf die von Bäumen gesäumte Park Avenue, das Empire State Building und die Stadtsilhouette von 71 Park Avenue, Apt. 12A, einer eleganten, hochgelegenen Zwei-Zimmer-, Zwei-Badezimmer-Wohnung in einem angesehenen Altbaukonzept. Diese einzigartige Wohnung ist die perfekte vollzeitgenutzte Residenz, Zweitwohnung oder Investitionsimmobilie für die anspruchsvolle Person, die stilvolles Wohnen im lebhaften Murray Hill-Viertel sucht.

LICHT, OFFENE AUSBLICK & DRAMATISCHE MAßSTÄBE:
Die geräumige, helle Wohnung mit fast 130 Quadratmetern ist ein seltenes Angebot: ein anspruchsvolles Zuhause an der Park Avenue mit Stil, weitreichenden Ausblicken und einer unschlagbaren Lage in Murray Hill. Mit drei Ausrichtungen - Westen, Norden und Osten - ist die Wohnung von natürlichem Licht durchflutet, während übergroße Fenster kinoreife Ausblicke auf die grün gestaltete Median der Park Avenue und die dramatische Skyline bieten. Diese Wohnung kombiniert den Charme und die Merkmale des Altbaus, einschließlich fast 2,70 Meter hohen Decken und einem Kamin, und hat klassische Proportionen und Maßstäbe sowie wunderbares Licht und Luftigkeit.

KLASSISCHE ELEGANZ MIT MODERNER WOHNTÄGLICHKEIT:
Betreten Sie die Residenz durch ein Foyer, das in eine grandiose und einladende zentrale Galerie führt, die in das übergroße 6 Meter mal 7 Meter große Wohn-/Esszimmer übergeht. Das äußerst helle Wohnzimmer/Esszimmer wird von einem Kamin mit Holzfeuerung dominiert und bietet drei übergroße Fenster mit Blick auf die Park Avenue. Die Größe und das Maß des Wohn-/Esszimmers schaffen eine Umgebung, die sowohl für großzügige Unterhaltungen als auch für ruhige Abende zu Hause geeignet ist. Neben der Galerie befindet sich eine helle, fensterreiche Wohnküche, die sowohl Platz als auch Funktionalität bietet.

Die Hauptschlafzimmersuite mit Blick auf die Park Avenue ist ein privater Rückzugsort mit wandhohen Schränken, maßgefertigten Einbauten und einem geräumigen,fenstergeführten Badezimmer mit Badewanne und separater Wellnessdusche. Eine Waschmaschine/Trockner ist diskret platziert. Das große, nach Osten ausgerichtete zweite Schlafzimmer ist hell und vielseitig - ideal als Gästezimmer, Bibliothek oder Büro - mit großzügigem Stauraum. Ein angrenzendes zweites volles Badezimmer rundet das Zuhause ab.

BOUTIQUE LEBEN IN EINEM ALTBAU-KONDOMINIUM:
Errichtet im Jahr 1924 von den renommierten Architekten Walker & Gillette, bietet 71 Park Avenue ein Boutique-Altbaukonzept mit umfassenden Dienstleistungen, einschließlich 24-Stunden-Doorman, hausmeisterlicher Betreuung, Fahrradraum und Wäscherei. Haustierfreundlich und Zweitwohnung-freundlich. Kapitalbewertung von 1.129 USD pro Monat, die am 31.12.2025 endet.

LEBEN IM VIBRIERENDEN MURRAY HILL - UNSCHLAGBARE LAGE!
Die Lage ist einer der charmantesten und günstigsten in Manhattan: Park Avenue zwischen der 38. und 39. Straße im historischen Murray Hill-Viertel. Bekannt für seine Bürgerhäuser aus dem 19. Jahrhundert und die von Bäumen gesäumten Straßen, bietet Murray Hill Charme mit der Bequemlichkeit von Midtown. Der Bryant Park, die Morgan Library und der Madison Square Park sind in der Nähe, während der Grand Central Terminal nahtlosen Zugang zu U-Bahnen und Metro-North bietet.

EIN SELTENES ANGEBOT AN EINER PARK AVENUE WOHNUNG:
71 Park Avenue, 12A bietet die perfekte Balance aus Altbaucharme, eindrucksvollen Ausblicken, Maßstab und Lage – ein ungewöhnliches Juwel an der Park Avenue, das das klassische New Yorker Leben verkörpert. Verpassen Sie nicht dieses 2ZIMMER/2BADEZIMMER-Wohnungseigentum in 71 Park Avenue, Apt. 12A - kontaktieren Sie mich, um heute Ihre private Besichtigung zu vereinbaren.

SPACIOUS 2BR/2BA CONDO - - DRAMATIC SKYLINE VIEWS - - PARK AVENUE ADDRESS!

PERFECT PIED-A-TERRE - -  FULL TIME RESIDENCE - -  OR INVESTMENT PROPERTY

Experience sweeping views of tree-lined Park Avenue, the Empire State Building, and city skyline from 71 Park Avenue, Apt. 12A, an elegant, high-floor two-bedroom, two-bath residence in a distinguished prewar condominium. This unique condo apartment is the perfect full-time residence, pied-a-terre or investment property for the discerning individual seeking gracious living in the vibrant Murray Hill neighborhood.

LIGHT, OPEN VIEWS & DRAMATIC SCALE:
The spacious, bright, nearly 1,400 square foot apartment is a rare offering: a sophisticated Park Avenue home with style, commanding open views, and an unbeatable Murray Hill location. With three exposures - west, north, and east - the apartment is filled with natural light, with oversized windows framing cinematic vistas of Park Avenue's landscaped median and dramatic skyline. Combining pre-war charm and features, including nearly 9-foot ceilings and a wood-burning fireplace, this apartment has classic proportions and scale, wonderful light and airiness.

CLASSIC ELEGANCE WITH MODERN LIVABILITY:
Enter the residence into a foyer leading to a grand and welcoming central gallery which flows into the oversized 20' by 22' living/dining room. The extremely bright living/dining room is anchored by a wood-burning fireplace and features three oversized windows overlooking Park Avenue. The size and scale of the LR/DR create a setting equally suited to gracious entertaining or quiet evenings at home. Off the gallery is a bright, windowed eat-in kitchen that provides both space and functionality.

The primary bedroom suite overlooking Park Avenue is a private retreat with wall-to-wall closets, custom built-ins, and a spacious en-suite windowed bath with soaking tub and separate spa shower. A washer/dryer is discreetly located. The large east-facing second bedroom is bright and versatile - ideal as a guest room, library or office - with generous closet space. An adjacent second full bath completes the home.

BOUTIQUE PREWAR CONDOMINIUM LIVING:
Built in 1924 by renowned architects Walker & Gillette, 71 Park Avenue is a boutique prewar condominium offering full-service amenities including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and laundry facilities. Pet-friendly and pied-à-terre friendly. Capital assessment of $1,129/month, expiring on 12/31/25.

VIBRANT MURRAY HILL - UNBEATABLE LOCATION!
The location is one of Manhattan's most charming and convenient: Park Avenue between 38th and 39th Streets in the historic Murray Hill neighborhood. Known for its 19th-century brownstones and tree-lined blocks, Murray Hill offers neighborhood charm with the convenience of Midtown. Bryant Park, the Morgan Library, and Madison Square Park are nearby, while Grand Central Terminal provides seamless access to subways and Metro-North.

A RARE PARK AVENUE CONDO OFFERING:
71 Park Avenue, 12A delivers the perfect balance of prewar charm, commanding views, scale, and location - an uncommon Park Avenue gem that embodies classic New York living. Don't miss this 2BR/2BA condominium gem at 71 Park Avenue, Apt. 12A - contact me to schedule your private viewing today.