280 Washington Avenue

Willkommen in der "Pfizer-Villa", einem beeindruckenden Juwel im Queen-Anne-Stil in der Washington Avenue 280, im Herzen von Clinton Hill. Auf einem seltenen Doppelgrundstück gelegen, verbindet diese prächtige Residenz von 1887 tiefe historische Wurzeln mit feinfühligem, zeitgenössischem Wohnen.

Beauftragt von Charles Erhart, einem Mitbegründer von Pfizer, und entworfen von dem Architekten Marshall J. Morrill als Teil einer Reihenanlage von Villen, beherbergte das Haus ursprünglich Erharts Tochter und diente später als Annex der Brooklyn Public Library und als katholische Mädchenschule, bevor es modern umgestaltet wurde.

In den letzten zehn Jahren haben die aktuellen Eigentümer eine atemberaubende Restaurierung und Renovierung überwacht. Jede Etage wurde mit handwerklicher Sorgfalt behandelt: originale Stuckverzierungen, umfangreiche Holzarbeiten, Bleiglas- und Buntglasfenster, eingelegte Böden, acht Kamine und sogar ein funktionierender Otis-Aufzug wurden erhalten oder akribisch nachgebildet. Verborgene Freuden umfassen eine versunkene "Speakeasy"-Unterhaltungsebene, einen temperierten Weinkeller und Badezimmer, die mit handgemalten de Gournay-Tapeten und maßgeschneiderten Tapeten abgeschlossen sind.

Mit einer Fläche von rund 10.000 Quadratfuß auf fünf Etagen bietet der Grundriss sieben Schlafzimmer und sechs volle Badezimmer (plus zusätzliches Gäste-WC) in seinen eleganten Flügeln. Die Parterre-Ebene, die etwa 105 Fuß tief ist, beherbergt formelle Wohn- und Esssalons, ein großzügiges Wohnzimmer und eine Küche für Köche, belebt durch einen hinteren Anbau aus gebogenem Glas und maßgeschneidertem Kupferdach. Die oberen Etagen beherbergen die Hauptsuite, mehrere Ensuite-Schlafzimmer, eine Bibliothek oder ein Arbeitszimmer sowie großzügige Nebenräume.

Ungewöhnlich für ein Anwesen dieser Größe bietet das Grundstück private Stellplätze, eine seltene Annehmlichkeit in der Stadt. In Kombination mit einer doppelten Straßenfront dank des Doppelgrundstücks sind die Außenbereiche wunderschön gestaltet - reife Bepflanzungen, formelle Gärten und eine großzügige hintere Oase verleihen trotz der städtischen Adresse ein Gefühl der Privatsphäre.

Eine noch nicht installierte maßgeschneiderte Boffi-Küche wurde erworben und kann, falls gewünscht, Teil des Kaufes werden. Darüber hinaus wurde eine historisch kontextuelle, im Stil einer Pferdewagenhalle gestaltete private Garage von Kelly Murdock Solon, AIA, entworfen und vom Landmark Preservation Committee vollständig genehmigt.

Außergewöhnliche Merkmale umfassen:

- Über 10.000 Quadratfuß Wohnfläche

- 105 Fuß tiefe Parterre-Ebene mit hohen Decken, formellem Wohnzimmer, Salon, Esszimmer und einer Einbauküche für Köche, ausgestattet mit Subzero-, Asko- und Viking-Geräten

- Hintere Anbauküche mit Garten, maßgeschneidertem Kupferdach und gebogenen Glasfenstern

- Privater Garten entworfen von Rees Roberts + Partners, ausgestattet mit reifen Robinien- und Krepp-Myrtenbäumen sowie einer Glyzinien-Pergola

- 200 Fuß vollständiges Blockgrundstück

- Privater Parkplatz

- 7 Schlafzimmer / 8 Badezimmer

- 8 Kamine

- Alle neuen Kupferrohre und komplette neue Elektroinstallation

- Energiesystem für warmes Wasser und Heizung, Luftfiltersystem und CAC

- Historischer Otis-Aufzug

- Temperaturkontrollierter Weinkeller

- Versunkener 'Speakeasy'-Partyraum

- Drei Ausrichtungen

- Beratung zur Denkmalpflege durch Robert Silman Associates

- Restaurierte Stuckverzierungen, Verkleidungen, makellos wiederhergestellte Buntglasfenster und akribisch nachgebildete und restaurierte eingelegte Böden durchgehend

- Badezimmer mit freistehender Badewanne und handgemalter de Gournay-Tapete

280 Washington Avenue

Welcome to "The Pfizer Mansion," a commanding Queen Anne-style gem at 280 Washington Avenue in the heart of Clinton Hill. Set on a rare double lot, this grand 1887 residence blends deep historical roots with refined contemporary living.

Commissioned by Charles Erhart, cofounder of Pfizer, and designed by architect Marshall J. Morrill as part of a paired row of mansions, the home originally sheltered Erhart's daughter and went on to host uses as a Brooklyn Public Library annex and Catholic girls' school before its modern reinvention. 

Over the past decade its current stewards have overseen a breathtaking restoration and renovation. Every floor was treated with artisan care: original plaster moldings, extensive woodwork, leaded and stained glass, inlaid floors, eight fireplaces, and even a working Otis elevator were preserved or meticulously replicated.  Hidden delights include a sunken "speakeasy" entertainment level, a temperature controlled wine cellar, and bathing rooms finished in hand painted de Gournay and custom wallpapers. 

Spanning roughly 10,000 square feet over five stories, the layout offers seven bedrooms and six full bathrooms (plus additional half baths) across its elegant wings.  The parlor level, stretching about 105 feet deep, hosts formal living and dining salons, a generous sitting room, and a chef's kitchen enlivened by a rear extension of curved glass and custom copper roofing.  The upper floors accommodate the principal suite, multiple ensuite bedrooms, a library or study, and gracious secondary rooms. 

Uncommonly for a mansion of this scale, the property provides private carport parking, a rare luxury in the city. Coupled with dual frontage thanks to the double lot, the outdoor areas are beautifully composed - mature plantings, formal gardens, and a gracious rear oasis contribute a private sanctuary feel despite its urban address.

An uninstalled custom Boffi kitchen has been purchased and can become a part of the purchase if desired. Additionally, a historically contextual carriage house style private garage has been designed by Kelly Murdock Solon, AIA, and it has been fully approved by the Landmark Preservation Committee.

Exceptional Features Include:

- 10,000+ interior SQFT

- 105 FT deep parlor floor with soaring ceilings, formal living room, sitting room, dining room and eat-in chefs' kitchen complete with Subzero, Asko & Viking appliances

- Garden rear parlor kitchen extension with custom copper roof and curved glass windows

- Private garden designed by Rees Roberts + Partners replete with mature locusts and crape myrtle trees and a wisteria pergola

- 200-foot full block lot

- Private Parking

- 7 bedrooms/8 bathrooms

- 8 fireplaces

- All new copper plumbing and all new electrical

- Energy efficient hot water and heat system, air filtration system, and CAC

- Historic Otis elevator

- Temperature-controlled wine cellar

- Sunken 'speakeasy' party room

- Three exposures 

- Preservation consulting by Robert Silman Associates

- Restored plaster moldings, paneling, immaculately reinstated stained-glass windows, and meticulously recreated and restored inlaid floors throughout

- Bathing room with floating tub and hand-painted de Gournay wallpaper