Willkommen in einem Zuhause, das Stil, Komfort und die einfache Freude an einem Raum vereint, der wirklich Ihnen gehört. Ein modernes Duplex in Harlem mit Wärme, Charakter und alltäglicher Leichtigkeit.

Dieses Ein-Schlafzimmer-Duplex in der Washington Co-ops bietet einen einladenden Grundriss, durchdachte Updates und den mühelosen Charme von Harlem, der es leicht macht, sich vorzustellen, wie man hier einzieht.

Die Hauptebene öffnet sich zu einem hellen Wohn- und Essbereich, der von Holzböden und hohen Decken umrahmt wird, wodurch ein luftiges, offenes Gefühl entsteht.

Die Küche kombiniert eine perfekte Mischung aus klassisch und zeitgemäß mit eleganten weißen Schränken, die im Kontrast zu einem reichhaltigen Backsteinrückwand und Edelstahlgeräten stehen.

Eine auffällige Wendeltreppe verankert den Raum und führt nach oben zu einem geräumigen Schlafzimmer mit ausgezeichnetem Stauraum und Raum zum Entspannen.

Die warmen Holztöne und modernen Oberflächen im Badezimmer vervollständigen die kohärente, stilvolle Ästhetik des Hauses.

In Hamilton Heights gelegen, genießen Sie die Annehmlichkeit von Wäsche im Gebäude, einen Aufzug und einen wohnhaften Super, sowie schnellen Zugang zu den A/B/C/D- und 3-Zügen, nur wenige Straßenblocks entfernt.

Umgeben von Parks, Cafés und Harlems charakteristischer Mischung aus Geschichte und Kultur bietet dieses Duplex einen Raum, der persönlich, gepflegt und voller Möglichkeiten ist, was es zu einem wunderbaren ersten Schritt in die Immobilienbesitz macht.

Gebäude- & Finanzdetails
Die Washington ist eine gut gepflegte, haustierfreundliche HDC-Genossenschaft im lebhaften Upper Harlem. Die Bewohner genießen Annehmlichkeiten wie ein Fitnesscenter, Fahrradabstellräume, einen Gemeinschaftsraum, einen Spielraum und zusätzliche Lagereinheiten. Ein durch Schlüsselzugang erreichbarer Innenhofgarten mit Grillplatz bietet einen friedlichen Rückzugsort im Freien, und Parkplätze in der Garage befinden sich bequem direkt gegenüber der Straße.

Die Einkommensobergrenze liegt bei 250 % des Median-Einkommens der NYC-Region (AMI), wie von HUD bestimmt, unabhängig von der Haushaltsgröße, mit einem maximal zulässigen Einkommen von 284.250 $. Die finanziellen Anforderungen beinhalten ein Verhältnis von Schulden zu Einkommen von unter 30 %. Die Untervermietung ist nach zwei Jahren Wohnsitz erlaubt, vorbehaltlich der Genehmigung des Vorstands, und es gibt keine Verkaufssteuer.

Welcome to a home that blends style, comfort, and the simple joy of having a space that’s truly yours. A modern Harlem duplex with warmth, character, and everyday ease.

This one-bedroom duplex in The Washington Co-ops offers an inviting layout, thoughtful updates, and that effortless Harlem charm that makes it easy to imagine yourself settling in.

The main level opens to a bright living and dining area, framed by hardwood floors and high ceilings that create an airy, open feel.

The kitchen combines a perfect mix of classic and contemporary with sleek white cabinetry contrasting with a rich brick backsplash and stainless-steel appliances.

A striking spiral staircase anchors the space and leads upstairs to a spacious bedroom with excellent closet storage and room to unwind.

The bathroom’s warm wood tones and modern finishes complete the home’s cohesive, stylish aesthetic.

Located in Hamilton Heights, you’ll enjoy the ease of laundry in the building, an elevator, and a live-in super, along with quick access to the A/B/C/D and 3 trains just blocks away.

Surrounded by parks, cafes, and Harlem’s signature blend of history and culture, this duplex offers a space that feels personal, polished, and full of possibility, making it a wonderful first step into homeownership.

Building & Financial Details
The Washington is a well-maintained, pet-friendly HDC co-op in vibrant Upper Harlem. Residents enjoy amenities such as a fitness center, bike storage, community room, playroom, and additional storage units. A key-access courtyard garden with a barbecue area offers a peaceful outdoor retreat, and garage parking is conveniently located just across the street.

The income cap is set at 250% of the NYC Area Median Income (AMI) as determined by HUD, regardless of household size, with a maximum allowable income of $284,250. Financial requirements include a debt-to-income ratio below 30%. Subletting is permitted after two years of residency, subject to board approval, and there is no flip tax.