Die Residence 11 präsentiert sich mit klassischem Charme aus der Zeit vor dem Krieg, unglaublichen Details und hervorragenden Proportionen!

Wohlüberlegt gestaltet, bietet dieses Zuhause ein offenes und sonniges Wohnzimmer mit Nordausrichtung, das über einen charmanten dekorativen Kamin, Deckenhöhen von über 2,7 Metern, massive Eichenholzböden, elegante Sichtziegel und einen Abstellraum verfügt. Dieser Raum ist perfekt für Unterhaltung oder Entspannung. Die neu renovierte Küche ist mit modernen weißen Schränken und einem ikonischen U-Bahn-Fliesenrückwand ausgestattet. Spitzenmarken-Geräte umfassen eine Geschirrspülmaschine, einen Whirlpool-Kühlschrank, eine LG Waschmaschine/Trockner sowie einen neuen Ofen und eine Mikrowelle.

Das ruhige und gemütliche Schlafzimmer bietet Platz für ein Queen-Size-Bett und hat einen großzügigen Kleiderschrank. Das Fensterbad verfügt über eine Dusche/Badewanne und Edelstahlarmaturen, alle in weißen Fliesen verkleidet.

Die 336-332 East 77th Street ist eine wunderschöne, gut etablierte Co-op aus der Vorkriegszeit, die sich in der Nähe des M79-Crosstown-Busses und des M15 befindet. Sie ist auch in der Nähe der U-Bahn-Linie 6 an der East 77th Street und der neuen U-Bahn-Linie Q an der East 72nd Street. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehört ein Hausmeister, der im Haus wohnt.

Das Gebäude verfügt über ein Video-Gegensprechanlage, die per Butterfly-App fernbedient werden kann. Eltern, die für ihre Kinder kaufen, Schenkungen, Gemeinschaftskäufe und Waschmaschinen/Trockner in der Einheit sind erlaubt. Untervermietung ist nach 5 Jahren Eigentum gestattet. Haustiere und pieds-a-terre sind leider nicht erlaubt. Die Instandhaltungsgebühren sind zu 64 % steuerlich absetzbar, und der neue Eigentümer kann STAR (Schulsteuererleichterungsantrag) beantragen, um eine Ermäßigung auf die Instandhaltungsgebühren zu erhalten. Basierend auf den aktuellen Star-Steuergutschriften im Gebäude würde diese Gutschrift zwischen 100 und 150 US-Dollar von den aktuellen monatlichen Instandhaltungsgebühren abziehen. Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich. Es gibt eine aktuelle monatliche Sonderumlage von 56,25 US-Dollar.

Introducing Residence 11, featuring classic pre-war charm with incredible details and outstanding proportions!

Smartly designed, this home offers an open and sunny North facing living room which features a charming decorative fireplace, over 9 foot ceilings, solid oak wood floors, elegant exposed brick, and a storage closet. This space is perfect for both entertaining or relaxing. The newly updated kitchen is outfitted with modern white cabinets and an iconic subway tile backsplash. Top of the line appliances include a dishwasher, Whirlpool refrigerator, LG washer/dryer as well as a new oven and microwave.

The serene and cozy bedroom can fit a queen size bed and offers a generous closet. The windowed bathroom features a shower/tub and stainless-steel fixtures all clad in white tiles.

336-332 East 77th Street is a beautiful well-established pre-war Co-op located near the M79 crosstown bus and M15. It is also close to the 6 train on East 77th Street and the new Q train on East 72nd Street. Building amenities include a live-in super.

The building features a video intercom system that can be controlled remotely by the Butterfly app. Parents buying for children, gifting, co-purchasing and in unit washer/dryer are allowed. Subletting permitted after 5 years of ownership. Sorry, pets and pieds-a-terre are not permitted. The maintenance is 64% tax deductible and the new owner can apply for STAR (School Tax Relief Credit) to get a credit off the maintenance. Based off of the current Star Tax credits in the building, this credit would be anywhere from $100-$150 off of the current monthly maintenance. Showings are by appointment only. There is a current monthly assessment of $56.25.