Willkommen in Residence 26A in der Madison Avenue 172 im Herzen von NoMad. Erleben Sie atemberaubende Ausblicke auf den East River, Downtown Brooklyn sowie die ikonischen Empire State und Chrysler Gebäude von diesem 2.146 Quadratfuß großen Eck-Kondominium. Entworfen von Shamir Shah, bietet dieses drei Schlafzimmer, drei einhalb Badezimmer große Zuhause eine beeindruckende Raumhöhe von 11 Fuß, bodentiefe Fenster und mehrere Ausrichtungen, die die Innenräume mit natürlichem Licht fluten.

Ein großzügiger Eingangsfoyer öffnet sich zu einem weitläufigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der von einer maßgeschneiderten Küche, entworfen von Molteni, dominiert wird. Mit einer Essinsel im Wasserfall-Design, hochglänzenden Schränken, Statuary-Quarz- und Luce-De-Luna-Plattenoberflächen sowie einem Mosaikwandbelag von Ann Sacks ist die Küche mit einer vollständigen Miele-Geräteausstattung, Weinkeller und verstecktem intelligenten Stauraum ausgestattet.

Eine übergroße Hauptsuite nimmt ihren eigenen Flügel des Hauses ein und bietet ungehinderte Ausblicke auf das Empire State Building und die Skyline der Westseite. Ein tiefer Kleiderschrank ergänzt ein luxuriöses Badezimmer mit fünf Elementen, verkleidet mit Bianco Neve und schwarzem Marmor, mit Fußbodenheizung im Korbmuster, polierten Chrom-Dornbracht Armaturen, einem maßgeschneiderten Doppelwaschtisch, einer Zuma-Badewanne und einer übergroßen, gläsern umschlossenen Regendusche.

Die zweite und dritte Schlafzimmer sind ebenfalls gut ausgestattet mit en-suite Badezimmern, Fußbodenheizung und ausreichend Stauraum. Ein Schlafzimmer kann leicht als geräumiges Home Office genutzt werden. Weitere Merkmale sind ein auffälliges Gäste-WC, mehrere Stauraumschränke sowie eine nebeneinanderliegende Bosch-Waschmaschine und ein entlüfteter Trockner.

Konzipiert von Karl Fischer und Shamir Shah, genießen die Bewohner der 172 Madison Avenue ein unvergleichliches Angebot an Annehmlichkeiten: ein 20-Meter-Süßwasserpool, Whirlpools, Spa und Dampfräume, ein Fitnesscenter, ein Spielzimmer für Kinder, eine Residenten-Lounge mit Außenterrasse, einen Clubraum, ein Haustierspa, Fahrradabstellmöglichkeiten und zusätzlichen Residentenstauraum. Ein 24-Stunden-Doorman und Concierge bieten nahtlosen Service.

Ideale Lage an der Kreuzung von NoMad und Midtown, ist die 172 Madison nur wenige Schritte vom Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, der Morgan Library, Koreatown und unzähligen erstklassigen Essens- und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Grand Central und Penn Station sind in der Nähe, ebenso wie mehrere U-Bahn- und PATH-Linien.

Gebühren:
Miete & Kaution
1. Monatsmiete: 21.000 $
Kautionsbetrag: 21.000 $
Gebäude- und Verwaltungsgebühren:
Bewerbungsgebühr (nicht erstattungsfähig): 350 $
Gebühr für den Kreditbericht (erforderlich): 165 $ pro auf dem Mietvertrag angegebenem Antragsteller
Umzugs Kaution (erstatten): 1.000 $

Welcome to Residence 26A at 172 Madison Avenue in the heart of NoMad. Experience breathtaking views of the East River, Downtown Brooklyn, and the iconic Empire State and Chrysler Buildings from this 2,146-square-foot corner condominium. Designed by Shamir Shah, this three-bedroom, three-and-a-half-bath home offers soaring 11-foot ceilings, floor-to-ceiling windows, and multiple exposures, flooding the interiors with natural light.

A gracious entry foyer opens to an expansive open-plan living and dining area, anchored by a custom Molteni-designed kitchen. Featuring a waterfall eat-in island, high-gloss cabinetry, Statuary Quartz and Luce De Luna slab countertops, and an Ann Sacks mosaic backsplash, the kitchen is equipped with a full Miele appliance suite, wine storage, and concealed smart storage.

An oversized primary suite occupies its own wing of the home, showcasing unobstructed Empire State Building and westside skyline views. A deep closet complements a luxurious five-piece bath clad in Bianco Neve and black marble, with radiant heated basketweave floors, polished chrome Dornbracht fixtures, a custom double vanity, Zuma soaking tub, and oversized glass-enclosed rain shower.

The second and third bedrooms are equally well-appointed with en-suite baths, radiant heated floors, and ample storage. One bedroom can easily serve as a spacious home office. Additional features include a striking powder room, multiple storage closets and a side-by-side Bosch washer and vented dryer.

Envisioned by Karl Fischer and Shamir Shah, residents of 172 Madison Avenue enjoy an unrivaled amenity suite: a 67-foot saltwater pool, hot tub, spa and steam rooms, fitness center, children's playroom, resident lounge with outdoor plaza, club room, pet spa, bicycle storage, and additional resident storage. A 24-hour doorman and concierge provide seamless service.

Ideally positioned at the crossroads of NoMad and Midtown, 172 Madison is moments from Madison Square Park, Bryant Park, Eataly, The Morgan Library, Koreatown, and countless world class dining and shopping options. Grand Central and Penn Station are nearby, along with multiple subway and PATH lines.

Fees:
Rent & Deposit
1st Month's Rent: $21,000
Security Deposit: $21,000
Building and Management Fees:
Application Fee (Non-Refundable): $350
Credit Report Fee (Required): $165 per applicant named on the lease
Move-In Deposit (Refundable): $1,000