Willkommen in der 245 East 52nd Street, einem angesehenen sechsstöckigen, 5.940 Quadratfuß großen Zweifamilienhaus im lebhaften Herzen von Midtown East, das in einer ruhigen Straße zwischen der 2nd und der 3rd Avenue liegt. Diese erstklassige Lage bietet bequemen Fußzugang zum Grand Central Terminal, dem Museum of Modern Art (MoMA) und dem Hauptsitz der Vereinten Nationen.

Jede elegante Triplex-Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer, 2,5 Badezimmer, private Außenbereiche und den Komfort eines Aufzugs zu jeder Etage. Die obere Einheit bietet exklusiven Zugang zu einer nach Süden ausgerichteten offenen Dachterrasse, die von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird. In der Zwischenzeit bietet die untere Einheit einen privaten Garten und eine Terrasse für den Außenbereich. Dieses sorgfältig gepflegte Gebäude verfügt über aktualisierte Systeme und eine wunderschön restaurierte Fassade aus weißem Stuck. Im Inneren finden Sie zeitgenössische Details wie charmante Deckenmedaillons, aufgearbeitete Holzböden und dekorative Kamine mit originalen Marmorkaminen.

Dieses Anwesen bietet vielseitige Optionen: Es kann als Hauptwohnsitz oder pied-à-terre dienen und gleichzeitig Mieteinnahmen aus der zusätzlichen Einheit generieren. Alternativ können beide Triplexe sofort vermietet werden, entweder unmöbliert oder voll möbliert für Kurzzeitaufenthalte, um Ihr Mietpotential zu maximieren. Bequeme Verkehrsanbindungen umfassen den Zugang zu den Zügen E, M und 6 sowie zur Metro-North, was das Pendeln erleichtert. Mit nur 654 USD pro Quadratfuß bietet dieses Eigentum eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Welcome to 245 East 52nd Street, a distinguished six-story, 5,940 square foot two-family townhouse located in the vibrant heart of Midtown East, nestled on a tranquil block between 2nd and 3rd Avenue. This prime location offers convenient walking access to Grand Central Terminal, The Museum of Modern Art (MoMA), and the United Nations Headquarters.

Each elegant triplex unit boasts 4 bedrooms, 2.5 bathrooms, private outdoor spaces, and the convenience of elevator access to each floor. The upper unit enjoys exclusive access to a south-facing open roof terrace, bathed in abundant sunlight. Meanwhile, the lower unit offers a private backyard and patio for outdoor enjoyment. This meticulously maintained building features updated systems and a beautifully restored white stucco façade. Inside, you'll find period details such as charming ceiling medallions, refinished hardwood floors, and decorative fireplaces with original marble mantels.

This property offers versatile options: it can serve as a primary residence or pied-à-terre while generating rental income from the additional unit. Alternatively, both triplexes can be rented immediately, either unfurnished or fully furnished for short-term stays, maximizing your rental income potential.
Convenient transportation options include access to the E, M, and 6 trains, as well as the Metro-North, making commuting a breeze. At just $654 per square foot, this property presents an outstanding investment opportunity.