Willkommen in dieser schönen 2-Zimmer/1-Badezimmer-Wohnung, wo ein Schlüssellift direkt in Ihr Zuhause öffnet und eine private Terrasse einen atemberaubenden Blick auf Manhattan und Downtown Brooklyn bietet, perfekt für Kaffee am Morgen, Sonnenuntergangsmomente und nahtloses Wohnen drinnen und draußen. Die monatlichen Kosten bleiben dank geringer Wartungsgebühren und einer 421-a-Steuerermäßigung bis 2031 außergewöhnlich niedrig und sorgen für anhaltende Ersparnisse. Im Inneren fließt der flexible Wohn- und Essbereich natürlich zur Terrasse, während der direkte Zugang zum Aufzug sowohl Bequemlichkeit als auch Boutique-Privatsphäre bietet.

Das 2004 erbaute Gebäude in der 195 Spencer Street ist ein neunstöckiges, 18-Einheiten-Wohnhaus, das an einer charmanten, von Bäumen gesäumten Straße liegt. Das Gebäude bietet einen Teilzeit-Super, Video-Wachsprecher, zentrale Heizung und Klimaanlage sowie eine wunderbare Dachterrasse mit spektakulärem Blick.

Nachbarschaft & Verkehrsanbindung:
Gelegen an der Grenze zwischen Clinton Hill und Bed-Stuy, sind Sie nur einen Augenblick von den Cafés, Bäckereien, Märkten und beliebten lokalen Restaurants an der Myrtle Avenue entfernt. Genießen Sie schnelle Fahrradtouren zum Pratt Institute, Fort Greene Park und dem Brooklyn Navy Yard. Nahegelegene Verkehrsanbindungen umfassen die Linien G (Bedford–Nostrand, Classon), A/C (Nostrand Ave) und J/M (Myrtle–Broadway) sowie Citi Bike-Stationen und mehrere Buslinien entlang der Myrtle Avenue für zusätzlichen Komfort.

Einige Bilder wurden aus Präsentationsgründen virtuell optimiert.

Welcome to this beautiful 2BR/1BA residence, where a keyed elevator opens directly into your home and a private terrace offers sweeping views of Manhattan and Downtown Brooklyn, perfect for morning coffee, sunset moments, and seamless indoor and outdoor living. Monthly costs stay exceptionally low thanks to minimal maintenance fees and a 421-a tax abatement through 2031 for lasting savings. Inside, the flexible living and dining layout flows naturally to the terrace, while direct elevator access adds both convenience and boutique privacy.

Built in 2004, 195 Spencer Street is a nine-story, 18-unit condominium set on a charming tree-lined street. The building offers a part-time super, video intercom, central heat and air conditioning, and a wonderful roof deck with spectacular views.

Neighborhood & Transit:
Located on the Clinton Hill/Bed-Stuy border, you’re moments from Myrtle Avenue’s cafés, bakeries, markets, and favorite local restaurants. Enjoy quick bike rides to Pratt Institute, Fort Greene Park, and the Brooklyn Navy Yard. Nearby transit includes the G (Bedford–Nostrand, Classon), A/C (Nostrand Ave), and J/M (Myrtle–Broadway) lines, along with Citi Bike docks and multiple bus routes along Myrtle for added convenience.

Some pictures have been virtually enhanced for presentation purposes.