HINWEIS: Diese einzigartige Gelegenheit wird als LLC-Mitgliedschaftsverkauf strukturiert, entweder durch Verkäuferfinanzierung oder als Barzahlung. Bitte erkundigen Sie sich nach Einzelheiten.

Das Gebäude hat 2 Einheiten. Die monatlichen Ausgaben werden mit dem Eigentümer der Wohnung im Erdgeschoss geteilt und betragen insgesamt etwa 450 $ pro Monat, einschließlich Grundsteuern, Hausversicherung, Müllgebühren usw.

Ein seltener Industrie-Loft im Brooklyn-Stil. Sorgfältig im Jahr 2024 renoviert, kombiniert diese helle und luftige Einheit im dritten Stock elegante Upgrades mit rohen, strukturierten Details, einschließlich freiliegendem Mauerwerk und halb fertigen Putzwänden, die eine unbestreitbar kantige Anziehungskraft schaffen.

11 Fuß hohe Decken, recycelte Hartholzböden und übergroße Fenster bringen alle einen hellen und warmen Charakter, während die sauberen, weißen Schränke und modernen Armaturen einen polierten Kontrast bieten. Der vielseitige Grundriss kann leicht in 1,5 Schlafzimmer umgewandelt werden, wie zuvor geschehen, oder kann in seinem geräumigen Loft-Stil genossen werden. Das durchdacht gestaltete Badezimmer verfügt über eine tiefe, maßgefertigte Badewanne, beheizte Böden und eine Waschmaschine & Trockner. Die stilvolle Essküche hat patinierte Putzwände, ein doppelt breites Spülbecken, eine integrierte Bosch-Spülmaschine und einen Kühlschrank mit französischen Türen.

Energieeffiziente Split-Klimaanlagen und europäische Doppelverglasungsfenster bieten optimalen Schall- und Klimaschutz und reduzieren gleichzeitig Ihren Energieverbrauch. Die extrahohen Fenster nach Süden und Norden verfügen über maßgeschneiderte elektrische Verdunkelungsrollos. Die Heizkörper wurden auf Warmwasser umgerüstet, um das Klappern und die Übertrocknung ursprünglicher Luftheizkörper zu vermeiden.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Eastern Greenpoint, einem Gebiet, das eine charmante Mischung aus historischem Charme und kreativer Energie bietet. Die von Bäumen gesäumten Straßen sind mit jahrhundertealten Stadthäusern, gemütlichen Cafés und handwerklichen Bäckereien gespickt, alles nur wenige Minuten von den lebhaften Szenen in Greenpoint und Williamsburg entfernt. An der Ecke der Straße finden Sie den Wochenmarkt und den hundefreundlichen grünen Bereich des McGolrick Parks. Der McCarren Park ist ebenfalls schnell erreichbar. In der Nähe befinden sich die Nassau G-Bahn-Station und die BQE, die einen einfachen Zugang zu den Stadtteilen ermöglichen.

Architektonische Design-Highlights:

- Einheit im obersten Stock mit 11 Fuß hohen Decken

- Recycelte Hartholzböden

- Handgefertigte portugiesische Fliesen

- Schwedische Leuchten

- Separater, zusätzlicher Bereich perfekt für ein Büro, ein Kinderzimmer oder zusätzlichen Stauraum

- Dachrechte mit privatem Zugang vom Loft

Energieeffiziente Upgrades:

- Europäische Doppelverglasungsfenster

- Elektrische Verdunkelungsrollos

- 2-Zonen-Split-Klimaanlagen

- Umgerüstete Warmwasserheizkörper

- Nest-Thermostate

Geräte und Armaturen:

- LG Waschmaschine & Trockner

- Bosch Geschirrspüler

- Kühlschrank mit französischen Türen

- Tiefe maßgefertigte Badewanne

- Beheizte Badezimmerböden

- Doppelbreites Küchenspülbecken

NOTE: this unique opportunity will be structured as an LLC membership sale, through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink