HINWEIS: Dieses einzigartige Angebot kann nur durch Verkäuferfinanzierung oder einen Barzahlungskauf strukturiert werden. Bitte erkundigen Sie sich nach Details.

Das Gebäude hat 2 Einheiten. Die monatlichen Ausgaben werden mit dem Eigentümer der unteren Einheit geteilt und betragen insgesamt etwa 450 US-Dollar pro Monat, einschließlich Grundsteuern, Hausversicherung, Müllgebühren usw.

Ein seltenes, industriell-chic Loft in Brooklyn. Sorgfältig renoviert im Jahr 2024, verbindet diese helle und luftige Einheit im dritten Stock elegante Aufwertungen mit rohen, strukturierten Details wie sichtbarem Ziegelstein und semi-f fertigten Putzwänden, was einen unbestreitbar kantigen Reiz schafft.

11 Fuß hohe Decken, aufgearbeitete Parkettböden und übergroße Fenster verleihen hellen und warmen Charakter, während die sauberen weißen Schränke und modernen Armaturen einen polierten Kontrast bilden. Der vielseitige Grundriss lässt sich leicht in 1,5 Schlafzimmer umwandeln, wie zuvor geschehen, oder kann in seinem weitläufigen Open-Loft-Stil genossen werden. Das durchdacht ausgestattete Badezimmer verfügt über eine tiefe, maßgeschneiderte Badewanne, Fußbodenheizung sowie eine Waschmaschine und einen Trockner. Die stilvolle Wohnküche bietet gealterte Putzwände, ein doppelt breites Waschbecken, einen integrierten Bosch-Geschirrspüler und einen Kühlschrank mit French Doors.

Energieeffiziente Split-Klimaanlagen und europäische doppelt verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Klimaschutz und reduzieren gleichzeitig Ihren Energieverbrauch. Die besonders hohen Fenster auf der Süd- und Nordseite verfügen über maßgeschneiderte elektrische Verdunkelungsjalousien. Die Heizkörper wurden mit Warmwasser nachgerüstet, um das Klopfen und Übertrocknen der ursprünglichen Warmluftheizkörper zu vermeiden.

Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnstraße von Eastern Greenpoint, einem Gebiet, das eine charmante Mischung aus historischem Reiz und kreativer Energie bietet. Die von Bäumen gesäumten Straßen sind gespickt mit jahrhundertealten Reihenhäusern, gemütlichen Cafés und handwerklichen Bäckereien, die nur wenige Schritte von den pulsierenden Szenen in Greenpoint und Williamsburg entfernt sind. An der Ecke der Straße finden Sie den Wochenendbauernmarkt und den hundefreundlichen Grünbereich im McGolrick Park. Auch der McCarren Park ist schnell erreichbar. In der Nähe ermöglicht der Nassau G Bahnhof und der BQE einfachen Zugang zu den anderen Stadtteilen.

Architektonische Design-Highlights:

- Einheit im obersten Stock mit 11 Fuß hohen Decken

- Aufgearbeitete Parkettböden

- Handgefertigte portugiesische Fliesen

- Schwedische Leuchten

- Separater Bonusbereich, perfekt für ein Büro, ein Kinderzimmer oder zusätzlichen Stauraum

- Dachrechte mit privatem Zugang vom Loft

Energieeffiziente Upgrades:

- Europäische doppelt verglaste Fenster

- Elektrische Verdunkelungsjalousien

- 2-Zonen-Split-Klimaanlagen

- Nachgerüstete Warmwasserheizkörper

- Nest-Thermostate

Geräte und Armaturen:

- LG Waschmaschine und Trockner

- Bosch Geschirrspüler

- Kühlschrank mit französischen Doppeltüren

- Tiefe maßgeschneiderte Badewanne

- Beheizte Badezimmerböden

- Doppelt breites Küchenspülbecken

NOTE: this unique opportunity can only be structured through either seller financing or a cash purchase. Please inquire for details.

The building has 2 units. Monthly expenses are split with the downstairs unit owner and total approximately $450 per month, including property taxes, home insurance, garbage fees etc.

A rare Brooklyn industrial-chic loft. Meticulously renovated in 2024, this bright and airy third-floor unit pairs sleek upgrades with raw, textured details including exposed brick and semi-finished plaster walls, creating an unmistakably edgy draw.

11 foot ceilings, reclaimed hardwood floors, and oversized windows all bring bright and warm character, while the clean white cabinetry and modern fixtures strike a polished contrast. The versatile layout easily converts to 1.5 bedrooms, as previously done, or can be enjoyed in its expansive open-loft style. The thoughtfully appointed bathroom boasts a deep, custom soaking tub, heated floors and a washer & dryer. The stylish dine-in kitchen features patinated plaster walls, a double-wide sink, an integrated Bosch dishwasher and French-door refrigerator.

Energy efficient split AC units and European double pane windows provide optimal sound and climate insulation, while also lessening your energy consumption. The extra tall south and north-facing windows feature customized electric blackout blinds. The radiators were retrofitted with hot water, to avoid the clanking and over-drying aspects of original forced air radiators.

Located on a quiet residential block of Eastern Greenpoint, an area that offers a charming blend of historic appeal and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. On the corner of the block, stroll McGolrick Park's weekend farmers market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach down the road. Nearby, the Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Architectural design highlights:

- Top floor unit with 11 foot ceilings

- Reclaimed hardwood floors

- Handmade Portuguese tiles

- Swedish light fixtures

- Separate, bonus area perfect for an office setup, nursery, or additional storage

- Roof rights, with private access from the loft

Energy-efficient upgrades:

- European double pane windows

- Electric black out blinds

- 2 zone AC split units

- Retrofitted hot water radiators

- Nest thermostats

Appliances and fixtures:

- LG Washer & Dryer

- Bosch dishwasher

- French double door refrigerator

- Deep custom bathtub

- Heated bathroom floors

- Double-wide kitchen sink