Wir freuen uns, Ihnen eine wirklich einzigartige Gelegenheit anzubieten: ein prächtiges Dachgeschoss-Wohnung im vierten Stock mit etwa 800 Quadratfuß modernem Wohnraum, ergänzt durch zwei großzügige private Außenbereiche. Der Aufstieg zu dieser Wohnung wird mit atemberaubenden Ausblicken und außergewöhnlichen Merkmalen belohnt. Es muss außerdem hervorgehoben werden, dass die gemeinschaftlichen Gebühren nur 332 US-Dollar pro Monat und die Steuern 58,16 US-Dollar pro Jahr betragen! Es besteht eine Steuerbefreiung bis 2034. Diese außergewöhnlich niedrigen Unterhaltskosten heben diese Wohnung von anderen ab!

Diese sorgfältig gestaltete Wohnung verfügt über einen ungewöhnlichen und begehrenswerten Grundriss. Beim Betreten entdecken Sie beeindruckende, hohe Decken von 15 Fuß, zentrale Klimaanlage und einen geräumigen Wohnbereich. Die moderne Küche hat ein Fenster, viel Stauraum und Vorbereitungsflächen zum Kochen und bietet auch eine praktische Frühstücksbar. Das gut ausgestattete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem privaten Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und in der Tiefe viel Platz für Möbel, Topfpflanzen und Unterhaltung bietet.

Ein offenes Schlafloft auf der oberen Ebene fungiert als einladender zweiter Stock, der über Deckenhöhen von mehr als 7 Fuß und einen großen privaten Waschraum verfügt. Außerdem finden Sie auf dem Weg zur weitläufigen Dachterrasse, auf der dritten Ebene, einen zusätzlichen Raum, der sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Dieser Raum führt auch zu einer großen zweiten privaten Terrasse, die sweeping Ausblicke auf Manhattan, das Wasser und die Freiheitsstatue bietet.

Das Highlight dieser Wohnung – über das sonnige, loftartige Gefühl hinaus – sind ohne Zweifel die außergewöhnlichen privaten Außenbereiche. Der großzügige Balkon und die private Dachterrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind, bieten einen unvergleichlichen Aussichtspunkt, um die funkelnden Lichter der Skyline von New York City und der Wasserfront jede Nacht zu genießen. Hoch oben über dem Trubel dieser lebhaften Nachbarschaft fühlt sich dieses Zuhause wie eine ruhige Oase zwischen den Baumwipfeln an – privat und abgeschieden, ohne Nachbarn über oder an beiden Seiten. Beide Außenbereiche laden zu ruhigen Rückzugsmomenten ein und bieten atemberaubende, sich ständig verändernde Ausblicke.

Diese Wohnung muss wirklich gesehen werden, um vollständig geschätzt zu werden. Kommen Sie und erleben Sie alles, was diese einzigartige Triplex-Immobilie zu bieten hat. Sie befindet sich in der Nähe von Verkehrsanbindungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Wir veranstalten am Sonntag, den 26. Oktober, von 13:00 bis 14:30 Uhr einen öffentlichen Tag der offenen Tür – kein Termin erforderlich. Dieser schöne Raum wird auch nach Vereinbarung gezeigt.

We are thrilled to offer a truly unique opportunity: a magnificent 4th-floor walk-up condo offering approximately 800 square feet of modern interior living, complemented by two expansive private outdoor spaces. The ascent to this residence is rewarded with breathtaking views and exceptional features.  It must also be highlighted that the common charges are only $332 per month and the taxes are $58.16 per year! There is a tax abatement in place until 2034. These exceptionally low carrying costs make this apartment stand out from the rest!
 
This meticulously designed apartment features an unusual and highly desirable layout. Upon entry, you'll discover impressive, soaring 15-foot ceilings, central air conditioning, and a spacious living area. The modern kitchen has a window, plenty of storage and cooking prep space, and also features a convenient breakfast bar. The well-appointed living room offers direct access to a private balcony that spans the entire length of the apartment and the depth provides plenty of space for furniture, potted plants, and entertaining. 
 
An open sleeping loft on the upper level functions as an inviting second floor, featuring more than 7-foot ceilings and a large private laundry room. Additionally, on your way up to the expansive roof deck, on the third level, you'll find a bonus room perfect for use as an office or as a guest room. This room also leads out to a large second private terrace that boasts sweeping views of Manhattan, the water, and the Statue of Liberty.
 
The highlight of this apartment-beyond its sunny, loft-like feel-is undoubtedly its exceptional private outdoor offerings. The generous balcony and private roof terrace, accessible directly from the apartment, provide an unparalleled vantage point for taking in the sparkling lights of the New York City skyline and waterfront each night. Perched high above the hustle and bustle of this vibrant neighborhood, this home feels like a serene oasis among the treetops-private and secluded, with no neighbors above or on either side. Both outdoor spaces invite quiet moments of retreat and offer breathtaking, ever-changing views.
 
This is an apartment that truly must be seen to be fully appreciated. Come and experience all this unique triplex property has to offer. It is located near transportation, restaurants, and shopping. We are hosting a Public Open House this Sunday, October 26th, from 1:00 to 2:30pm - no appointment needed. This beautiful space is also shown by appointment.