Tag der offenen Tür diesen Sonntag, 12.7. von 13:30 bis 14:30 - keine Terminvereinbarung nötig!

Wir freuen uns, Ihnen eine wirklich einzigartige Gelegenheit zu bieten: eine prächtige Wohnung im vierten Stock mit ca. 800 Quadratfuß modernem Wohnraum, ergänzt durch zwei großzügige private Außenbereiche. Der Aufstieg zu dieser Wohnung wird mit atemberaubenden Ausblicken und außergewöhnlichen Merkmalen belohnt. Es muss auch hervorgehoben werden, dass die gemeinschaftlichen Kosten nur $332 pro Monat betragen und die Steuern $58,16 pro Jahr! Es gibt eine Steuererleichterung bis 2034. Diese außergewöhnlich niedrigen Tragkosten lassen diese Wohnung aus der Masse herausstechen!

Diese sorgfältig gestaltete Wohnung verfügt über einen ungewöhnlichen und äußerst begehrten Grundriss. Beim Eintreten entdecken Sie beeindruckend hohe Decken von 15 Fuß, zentrale Klimaanlage und einen geräumigen Wohnbereich. Die moderne Küche hat ein Fenster, ausreichend Stauraum und Kochvorbereitungsfläche und bietet zudem eine praktische Frühstücksbar. Das gut ausgestattete Wohnzimmer bietet direkten Zugang zu einem PRIVATEN BALKON, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt und genügend Platz für Möbel, Topfpflanzen und geselliges Beisammensein bietet.

Ein offenes Schlafloft auf der oberen Ebene fungiert als einladende zweite Etage mit mehr als 7 Fuß hohen Decken und einem großen privaten Waschraum. Zudem finden Sie auf dem Weg zur großzügigen Dachterrasse in der dritten Etage einen Bonusraum, der perfekt als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Dieser Raum führt auch zu einer großen ZWEITEN PRIVATEN TERRASSE, die atemberaubende BLICKE auf Manhattan, das Wasser und die Freiheitsstatue bietet.

Das Highlight dieser Wohnung – über ihr sonniges, loftartiges Gefühl hinaus – sind zweifellos ihre außergewöhnlichen privaten Außenangebote. Der großzügige Balkon und die private Dachterrasse, die direkt von der Wohnung aus zugänglich sind, bieten einen unvergleichlichen Blick auf die funkelnden Lichter der New Yorker Skyline und des Wasserufers jede Nacht. Hoch über dem Trubel dieses lebhaften Viertels sitzt dieses Zuhause wie eine ruhige Oase zwischen den Baumwipfeln – privat und abgeschieden, ohne Nachbarn über oder an den Seiten. Beide Außenbereiche laden zu ruhigen Rückzugszeiten ein und bieten atemberaubende, sich ständig verändernde Ausblicke.

Dies ist eine Wohnung, die man wirklich gesehen haben muss, um sie voll zu schätzen. Kommen Sie und erleben Sie alles, was diese einzigartige Dreifamilienimmobilie zu bieten hat. Sie befindet sich in der Nähe von Verkehrsanbindungen, großartigen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten.

Open House this Sunday 12/7 from 1:30 to 2:30 - no appointment needed!

We are excited to offer a truly unique opportunity: a magnificent 4th-floor walk-up condo offering approximately 800 square feet of modern interior living, complemented by two expansive private outdoor spaces. The ascent to this residence is rewarded with breathtaking views and exceptional features.  It must also be highlighted that the common charges are only $332 per month and the taxes are $58.16 per year! There is a tax abatement in place until 2034. These exceptionally low carrying costs make this apartment stand out from the rest!
 
This meticulously designed apartment features an unusual and highly desirable layout. Upon entry, you'll discover impressive, soaring 15-foot ceilings, central air conditioning, and a spacious living area. The modern kitchen has a window, plenty of storage and cooking prep space, and also features a convenient breakfast bar. The well-appointed living room offers direct access to a PRIVATE BALCONY that spans the entire length of the apartment and the depth provides space for furniture, potted plants, and entertaining. 
 
An open sleeping loft on the upper level functions as an inviting second floor, featuring more than 7-foot ceilings and a large private laundry room. Additionally, on your way up to the expansive roof deck, on the third level, you'll find a bonus room perfect for use as an office or as a guest room. This room also leads out to a large SECOND PRIVATE TERRACE that boasts sweeping VIEWS of Manhattan, the water, and the Statue of Liberty.
 
The highlight of this apartment-beyond its sunny, loft-like feel-is undoubtedly its exceptional private outdoor offerings. The generous balcony and private roof terrace, accessible directly from the apartment, provide an unparalleled vantage point for taking in the sparkling lights of the New York City skyline and waterfront each night. Perched high above the hustle and bustle of this vibrant neighborhood, this home feels like a serene oasis among the treetops-private and secluded, with no neighbors above or on either side. Both outdoor spaces invite quiet moments of retreat and offer breathtaking, ever-changing views.
 
This is an apartment that truly must be seen to be fully appreciated. Come and experience all this unique triplex property has to offer. It is located near transportation, great restaurants, and shopping.