Eine unglaubliche Gelegenheit wartet darauf, 2.700 Quadratfuß erstklassiger Gewerbefläche für 3.000 $ pro Monat in einem Class A, dreistöckigen Gewerbepark an der stark frequentierten Route 22 in Pawling zu mieten. Die barrierefreie, ebenerdige Fläche ist vollständig ausgebaut und steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Die Fläche verfügt über einen großen Empfangsbereich, 6 Büros, einen Konferenzraum mit Französischen Türen, ein Badezimmer, eine Küche mit reichlich Schränken, Arbeitsplatten, Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler und einen Hinterausgang. Die bestehende Konfiguration ist perfekt für ein Büro- oder medizinisches Setup. Der Mieter ist verantwortlich für Propan und Strom, der Eigentümer stellt Wasser, Abwasser und Müll zur Verfügung. Wenn weniger Quadratfuß gewünscht wird, besteht die Möglichkeit, diese 2.700 Quadratfuß große Fläche in zwei separate Einheiten zu unterteilen. Die Immobilie befindet sich an der Ecke Route 22 und Pine Drive im Dorf Pawling. Ein stilvoller Hauptlobby-Eingang empfängt alle, ebenerdiger Zugang, Parkplätze für über 50 Autos und eine praktische Ampel für einen einfachen Zugang zur Route 22. Mit einer täglichen Verkehrszählung von 9.134 Fahrzeugen durch die NYS DOT ist die Sichtbarkeit für Ihr Geschäft hervorragend. Bereit für Sie, einzuziehen und stolz das Schild Ihres Unternehmens an der Route 22 zu zeigen.

Incredible opportunity awaits to rent 2,700 SF of prime commercial space for $3,000 a month in a Class A, 3 story commercial plaza on highly visible Route 22 in Pawling. The ADA accessible, ground level space is fully built-out and available for immediate occupancy. The space features a large reception area, 6 offices, conference room with French doors, bathroom, kitchen with abundant cabinetry, countertops, refrigerator, microwave, dishwasher and a rear exit. The existing configuration is perfect for an office or medical setup. The tenant will be responsible for propane and electric, the property owner provides water, sewer and garbage. If less SF is desired, there is the potential to split this 2,700 SF space into two separate units. Set on the corner of Route 22 and Pine Drive in the Village of Pawling. Stylish main lobby entrance greets all, ground level access, parking for 50+ cars and a convenient traffic light for easy access onto Route 22. With a NYS DOT daily traffic count of 9134 vehicles exposure is outstanding for your business. Ready for you to move in and proudly display your businesses sign on Route 22. © 2025 OneKey™ MLS, LLC