KANALSEITIGE SCHÖNHEIT MIT 66 FT ANLEGESTELLE – PRAKTISCH BRANDNEU! WILLKOMMEN IN DER 18 CLARK ST, LONG BEACH, NY 11561. Vor etwa 7 Jahren neu gebaut und kaum bewohnt, liegt diese lichtdurchflutete Ranch am Kanal auf einem besonders geräumigen Grundstück – perfekt für eine einfache Erweiterung mit den richtigen Genehmigungen. Genießen Sie durchgängige Updates, darunter eine NEUE Heizung und Klimaanlage (2024) und NEUE LED-Beleuchtung im gesamten Haus (2024) sowie einen NEUEN Wasserboiler (2018). Der luftige Grundriss fließt zu einem VOLLSTÄNDIG AUSGEBAUTEN MASSIVEN DACHBODEN, der unglaublichen zusätzlicher Platz bietet. Treten Sie hinaus in Ihre private Seitenhof-Oase mit einer Außendusche und gehen Sie dann zur 66 Fuß langen Anlegestelle für Bootstage und Sonnenuntergangsblick. Die Garage wurde in einen Abstellraum/Nutzraum umgewandelt, und das Garagentor öffnet sich von innen für mühelosen Zugang. Ein brandneuer Kühlschrank (2023) in der Garage ist im Verkauf enthalten. Dies ist kanalseitiges Wohnen vom Feinsten im schönen Long Beach – ziehen Sie direkt ein und genießen Sie es!

Besondere Merkmale
- 66 Fuß Wasserfront
- Einfach Platz für 2 Boote
- Brandneue Versorgungsleitungen ab 2024
- Neue Hochvolt-Beleuchtung im gesamten Haus
- Komplette Renovierung / Neubau des Hauses 2018
- Vollständig ausgebauter Dachboden, möglicher Raum zur Erweiterung
- Extra großes / breites Grundstück, Raum zur Erweiterung
- Gesamte Steuern: 13.372,66 USD einschließlich Long Beach-/Kreissteuern
-- GRUNDRISSE LETZTES FOTO --

CANAL-SIDE BEAUTY WITH 66 FT OF DOCK—BASICALLY BRAND NEW! WELCOME TO 18 CLARK ST, LONG BEACH, NY 11561. Rebuilt ~7 years ago and barely lived in, this sunlit Canal Side Ranch sits on an extra-spacious lot—perfect for easy expansion with proper permits. Enjoy turnkey updates including a NEW HVAC (2024) and NEW LED lighting throughout (2024), plus a NEW hot water heater (2018). The airy layout flows to a FULLY FINISHED MASSIVE ATTIC offering incredible bonus space. Step outside to your private side yard oasis with an outdoor shower, then head to the 66-foot dock for boat days and sunset views. The garage was converted to storage/utilities, and the garage door opens from the inside for effortless access. A brand-new refrigerator (2023) in the garage is included in the sale. This is canal-front living at its best in beautiful Long Beach—move right in and enjoy!

Feature Highlights
- 66 Ft Water frontage
-- Easily park 2 boats
- Brand New utilities as of 2024
- New High-hat lighting throughout
- Completely renovated / rebuilt house 2018
- Full Finished Attic, possible room for expansion
- Extra large / wide lot room for expansion
- Total taxes: $13,372.66 including Long Beach/County Taxes
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