RARE OPPORTUNITY - Wenn Sie die Route 304 hinuntergehen, finden Sie im Herzen von New City die 511 Route 304, ein stilles, beeindruckendes Grundstück, das sich nur einen Steinwurf von der Hauptstraße entfernt befindet und für alle sichtbar ist, die diesen geschäftigen Korridor befahren. Obwohl es heute als Büro für Bauunternehmer, Lagerzentrum und Baustelle dient, ist dieses Grundstück in seinem Inneren eine leere Leinwand - ein seltenes Angebot, das Vision, Kreativität und Ambition einlädt. Im Inneren des bestehenden Gebäudes öffnet sich das oberste Stockwerk auf etwa 89 Quadratmeter nutzbare Fläche. Gewölbte Decken verleihen dem Raum ein dramatisches Gefühl. Darunter wurde der Keller komplett eingerahmt und wartet auf die Entscheidung des nächsten Eigentümers, ihn zu Büros, Besprechungsräumen, Ausstellungsflächen oder etwas ganz Neuem auszubauen. Hinter dem Gebäude befindet sich ein großzügiger Parkplatz, der Mieter, Fuhrparks oder den Zugang von Kunden unterstützen könnte. Das Grundstück selbst erstreckt sich tief - etwa 53 Meter in der Länge und etwa 14 Meter in der Breite - mit dem Luxus eines rückwärtigen Zugangs und Platz zur Erweiterung. An einer Hauptverkehrsader mit hohem Verkehrsaufkommen liegt die 511 Route 304 gegenüber von einer CVS-Filiale und nur wenige Augenblicke von Supermärkten, Bürokomplexen sowie einer Vielzahl von Cafés und Restaurants entlang der Main Street von New City entfernt. Es ist ein Standort, der Sichtbarkeit und Erreichbarkeit vereint - eine Adresse, die Präsenz ankündigt und gleichzeitig Komfort für Kunden, Mitarbeiter oder Auftraggeber bietet. Für Fachleute oder Auftragnehmer, die jetzt nach Raum suchen, funktioniert dieses Grundstück nahtlos. Ein Bauunternehmer nutzt es bereits als Baustellenbüro, Materialdepot und Parkplatz. Aber das ist erst der Anfang. Die Lage und die Konfiguration bieten sich für alternative Zukünfte an: neue Gewerbeentwicklung, einen modernen Bürokomplex, einen Mischbau oder sogar eine Wohnumwandlung - abhängig von den Genehmigungsanpassungen. Das Grundstück trägt in den Steuerunterlagen die Bezeichnung "Converted Resid-483", was bedeutet, dass es einst ein Einfamilienhaus war, das legal in eine Mehrfamilien- oder Mischnutzung umgewandelt wurde. Diese Klassifizierung unterstreicht seine flexible Identität: Es bewegt sich zwischen gewerblichen und Wohnbereichen und kann - in den richtigen Händen - erneut umgestaltet werden, um dem sich wandelnden Bedarf gerecht zu werden. Ein Entwickler oder Endnutzer könnte einen Antrag auf Umwidmung in Volllandwirtschaft stellen, um den Weg für ein Traumhaus oder eine Mehrfamilienresidenz mit beeindruckendem Vordergrund freizumachen. Die Nähe ist eines seiner größten Assets. Von der 511 Route 304 ist der Puls der Innenstadt von New City nur wenige Minuten entfernt, Heimat von Gerichten, Regierungsbüros, Banken, Gastronomie und Einzelhandelsgebieten. Pendler werden zu schätzen wissen, dass New City Teil des Metropolregion New York ist - unter günstigen Bedingungen etwa 40 Minuten mit dem Auto zu einem Großteil von NYC - und ein Gleichgewicht zwischen bequemer Stadternähe und suburbanem Komfort bietet. Egal, ob Ihre Vision darin besteht, die bestehende Struktur neu zu gestalten, sie abzureißen und neu zu bauen oder eine Hybridlösung aus Gewerbe und Wohnen einzusetzen, die 511 Route 304 steht bereit. Es ist nicht einfach nur ein Gebäude oder ein Grundstück - es ist eine Gelegenheit. Mit dem Lageplan in der Hand liegt der nächste Schritt bei Ihnen.

"RARE OPPORTUNITY" - Stepping down Route 304 into the heart of New City, you will find 511 Route 304, a quietly commanding parcel of opportunity nestled just off Main Street yet visible to all who travel this bustling corridor. Though today it serves as a builder's office, storage hub, and staging yard, in its very bones this property is a blank canvas - a rare offering that invites vision, creativity, and ambition. Inside the existing structure, the top floor opens to approximately 960 square feet of usable space. Vaulted ceilings add a dramatic feel to the space. Below, the basement has been fully framed, awaiting the next owner's choice to finish it into offices, meeting rooms, showrooms, or something wholly new. Behind the building lies generous parking that could support tenants, fleet vehicles, or client access. The lot itself stretches deep - approximately 173 feet in length and about 47 feet wide - with the luxury of rear access and room to expand. Positioned on a main artery with high traffic counts, 511 Route 304 sits across from a CVS and mere moments from supermarkets, office complexes and an array of cafes and restaurants along New City's Main Street. It is a location that merges visibility and accessibility - an address that announces presence while offering convenience to clients, employees, or customers. For professionals or contractors seeking space now, this property functions seamlessly. A builder uses it already as a field office, material depot, and parking yard. But that is only the beginning. The location and configuration lend themselves to alternative futures: new commercial development, a modern office complex, a mixed-use build, or even residential conversion - pending zoning adjustments. The property carries the "Converted Resid-483" designation in tax records, meaning it was once a single-family dwelling legally altered into multi-unit or mixed use. That classification underscores its flexible identity: it straddles commercial and residential realms and can - in the right hands - morph again to suit evolving demand. A developer or end user might petition for a rezoning to full residential, paving the way for a dream home or multi-unit residence with commanding frontage. Proximity is one of its greatest assets. From 511 Route 304, the pulse of downtown New City is just minutes away, home to courts, government offices, banks, eateries, and retail corridors. Commuters will appreciate that New City is part of the New York metropolitan orbit - approximately 40 minutes by car to much of NYC under favorable conditions - offering a balance between convenient city access and suburban ease. Whether your vision is to reimagine the existing structure, to demolish and rebuild, or to deploy a hybrid of commerce and living, 511 Route 304 stands ready. It is not merely a building or a lot - it is an opportunity. With survey in hand, the next act is up to you. © 2025 OneKey™ MLS, LLC