Sonnenverwöhntes Top-Floor-Gramercy-Juwel mit Ausblicken

In Sonnenlicht getaucht und voller Charme der Vorkriegszeit, ist dieses Penthouse eines der wenigen in dem Gebäude mit offenen, geschützten Stadtansichten. Gelegen in einem wunderschön gepflegten Aufzugshaus von 1908, bietet es die perfekte Mischung aus historischem Charakter, Privatsphäre und Wert – nur wenige Schritte vom Gramercy Park entfernt. Investorenfreundlich mit hervorragendem Vermietungspotenzial.

Zu den Merkmalen gehören freiliegendes Mauerwerk, ein funktionierender Kamin (vom Co-Op gewartet) und ein flexibler Grundriss. Nach Süden ausgerichtete Fenster fluten den Raum mit Licht, während die effiziente Kochnische und das mit mediterranen Fliesen ausgekleidete Badezimmer mit voller Badewanne das Zuhause vervollständigen.

Gebäude-Highlights

- Vorkriegsaufzugs-Co-Op mit 29 Wohneinheiten

- Hausmeister vor Ort, neue Video-Gegensprechanlage und Wäsche vor Ort

- Niedrige Instandhaltung, keine Spekulationssteuer

- Untervermietung nach einem Jahr erlaubt (mit Genehmigung des Vorstands)

Gelegen in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in der Nähe von Irving Place, Union Square und den besten Cafés und Märkten, ist diese helle und ruhige Top-Floor-Residenz ein wahres Gramercy-Juwel.

Entschuldigung, keine Haustiere. Bitte 24 Stunden Vorankündigung für alle Besichtigungen geben.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.