Sonnenverwöhntes Dachgeschoss-Juwel im Gramercy mit Ausblick

Dieses lichtdurchflutete Zuhause im obersten Stockwerk glänzt mit charmanten Merkmalen aus der Vorkriegszeit und gehört zu den wenigen Einheiten im Gebäude mit offenem, geschütztem Stadtblick. In einer wunderschön erhaltenen Aufzugs-Genossenschaft von 1908 gelegen, bietet es die perfekte Kombination aus historischem Charakter, Privatsphäre und Wert - nur wenige Schritte vom Gramercy Park entfernt. Investorenfreundlich mit exzellenter Vermietbarkeit.

Zu den Merkmalen gehören eine mit Ziegelsteinen verblendete Wand, ein funktionierender Kamin (wird von der Genossenschaft gewartet) und eine flexible Raumaufteilung. Fenster zur Südseite fluten den Raum mit Licht, während die effiziente Küchenzeile und das mit mediterranen Fliesen gestaltete Bad mit Badewanne das Zuhause abrunden.

Gebäude-Highlights

- Vorkriegs-Aufzugsgenossenschaft mit 29 Wohneinheiten

- Hausmeister vor Ort, neue Video-Sprechanlage und Wäscheeinrichtungen im Haus

- Niedrige Instandhaltungskosten, keine Spekulationssteuer

- Untervermietung nach einem Jahr erlaubt (mit Genehmigung des Vorstands)

Das helle und ruhige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in der Nähe von Irving Place, Union Square sowie erstklassigen Cafés und Märkten und ist ein wahres Juwel im Gramercy.

Es tut uns leid, Haustiere sind nicht erlaubt. Bitte geben Sie 24 Stunden Vorankündigung für alle Besichtigungen.

Sun-Filled Top-Floor Gramercy Gem with Views

Bathed in sunlight and full of prewar charm, this top-floor home is one of the few in the building with open, protected city views. Set in a beautifully maintained 1908 elevator co-op, it offers the perfect blend of historic character, privacy, and value-just steps from Gramercy Park. Investor-friendly with excellent rental potential.

Features include exposed brick, a working fireplace (maintained by the co-op), and a flexible layout. South-facing windows flood the space with light, while the efficient kitchenette and Mediterranean-tiled bath with full tub complete the home.

Building Highlights

- Prewar elevator co-op with 29 residences

- Live-in superintendent, new video intercom, and laundry onsite

- Low maintenance, no flip tax

- Subletting allowed after one year (with board approval)

Located on a quiet, tree-lined block near Irving Place, Union Square, and top cafés and markets, this bright and tranquil top-floor residence is a true Gramercy treasure.

Sorry, no pets. Please give 24 hours notice for all showings.