Ikonisches Queen-Anne-Victorian - Historisches Juwel mit Potenzial für adaptive Wiederverwendung.

Faszinierende Queen-Anne-Victorian-Immobilie, die im historischen Register eingetragen ist – ein herausragendes Objekt, das architektonische Bedeutung mit sowohl Wohn- als auch Geschäftspotenzial verbindet.

Auf 2,77 Acres gelegen, zeigt diese Wahrzeichenimmobilie zeitlose Designelemente wie kunstvolle Zimmermannsarbeiten, Buntglasfenster, eingelegte Parkettböden sowie originale Konsolen und Medaillons, die eine ideale Grundlage für ein hochwertiges Zielgeschäft, adaptive Wiederverwendung oder strategische Investition schaffen. Potenzielle Konzepte umfassen Boutique-Hotelprojekte, Restaurants, Einzelhandels- oder Dienstleistungsunternehmen, Künstlerstudios, Live-Work-Konzepte oder einfach ein spektakuläres Wochenend- oder Vollzeitheim.

Die expansive Hauptetage bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, formelle Parlors, Essbereiche, eine ländlich gestaltete Küche, Büro-/Arbeitszimmer und ein komplett ausgestattetes Bad. Das zweite Obergeschoss bietet fünf große Räume mit ausreichend Stauraum und Zugang zu Balkonen sowie einen zusätzlichen Bonusraum. Das dritte Obergeschoss, derzeit unvollendet, aber für ein Badezimmer vorbereitet, stellt eine exzellente Wertschöpfungsmöglichkeit dar. Das abgetrennte Wagenhaus erhöht weiter das einkommensproduzierende Potenzial der Immobilie mit seinem eigenen einzigartigen Charakter und Grundriss.

Die (H) Hamlet-Zonierung erlaubt eine Vielzahl von Nutzungen, einschließlich Künstlerstudios, Bed & Breakfast, Hotels, Gasthäuser, Restaurants, Banken, Bestattungsinstitute, Einzelhandel, Dienstleistungen, Kindertagesstätten, Regierungsbüros und Heimarbeitsplätze.

Im Herzen des Greenville-Hamlets gelegen, profitiert diese Immobilie von der Nähe zum pulsierenden Hudson Valley und dem Great Northern Catskills-Korridor, einer Region, die ein signifikantes Wachstum im Tourismus, in Remote-Work-Hubs und destinationsträchtigen Unternehmen erfährt, umgeben von Golfplätzen, Wanderwegen, Brauereien, Skigebieten und Farm-to-Table-Dining. Die Immobilie ist nur 30+ Minuten von Albany, Hudson und Saugerties sowie ca. 2 Stunden von New York City entfernt. Es ist eine seltene Gelegenheit für ein Wochenende oder Vollzeitheim, Zielgeschäft, adaptive Wiederverwendung oder strategische Investition.

Iconic Queen Anne Victorian - Historic Gem with Adaptive Reuse Potential.

Stunning Queen Anne Victorian property listed on the Historical Registry—a distinguished asset that combines architectural significance with both residential and commercial potential.

Situated on 2.77 acres, this landmark property showcases timeless design elements such as ornate woodwork, stained-glass windows, inlaid hardwood floors, and original corbels and medallions, creating an ideal foundation for a high-end destination business, adaptive reuse, or strategic investment. Potential concepts include boutique hospitality ventures, restaurants, retail or service establishments, artist studios, live-work concept or just a spectacular weekend/fulltime home.

The expansive main level features generous, light-filled rooms, formal parlors, dining areas, a country-style kitchen, office/den space, and full bath. The second floor offers five large rooms with ample storage and balcony access plus a secondary bonus room. The third floor, currently unfinished but plumbed for a bathroom, presents an excellent value-add opportunity. The detached Carriage House further enhances the property’s income-producing potential. With its own unique character and footprint.

(H) Hamlet zoning allows for a wide range of uses including artist studios, bed & breakfast, hotels, inns, restaurants, banks, funeral homes, retail, service, day-care, gov’t offices, home occupations.

Located in the heart of the Greenville hamlet, this property benefits from proximity to the vibrant Hudson Valley and Great Northern Catskills corridor, a region experiencing significant growth in tourism, remote work hubs, and destination-driven businesses surrounded by golf courses, hiking trails, breweries, ski resorts, and farm-to-table dining. The property is just 30+ minutes from Albany, Hudson, and Saugerties, and approx. 2 hours from New York City, it’s a rare opportunity for a weekend or full-time home, destination business, adaptive reuse, or strategic investment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC