Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit – 50 Fuß Front auf der Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue sind zwei angrenzende Gebäude, die derzeit als zweigeschossige Mischgebäude erbaut wurden und ein verbundenes Grundstück umfassen, das einen direkten Zugang zur Schenck Avenue ermöglicht.

Diese Immobilien bieten eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit, um zwei benachbarte, ungenutzte Gebäude zu erwerben, die ideal für eine Neuentwicklung mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial in einem der aktivsten und wachstumsstärksten Korridore Brooklyns sind. Direkt an der Atlantic Avenue gelegen, bietet dieses Grundstück 50 Fuß Front sowie ein zusätzliches Grundstück an der 170 Schenck Avenue, das wertvollen Raum und Zugang zu den Rückseiten der Gebäude bietet und sich in einem äußerst günstigen Zonenüberlagerungsbereich befindet, der eine breite Palette von Entwicklungsmöglichkeiten und Anreizen unterstützt.

Zonierung:
Bezirk: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Wohn-FAR: 6,02
Einrichtungs-FAR: 6,5
Tatsächlicher FAR: 0,49
Maximal bebaubare Fläche: Ca. 37.776 SF+

*Alle Zonierungen und Quadratmeterzahlen sollten unabhängig verifiziert werden.

Anreiz-Zonen:
Obligatorische einbeziehende Wohnungen (MIH)
Verkehrszone
FRESH-Programmzone (Lebensmitteleinzelhandel zur Unterstützung der Gesundheit)

Wichtige Highlights:
Leerstehend und sofort bebaubar
Starkes Potenzial für Wohn- und Mischnutzungsentwicklungen
Hohe Sichtbarkeit und Zugang entlang eines wichtigen Korridors in Brooklyn
Nahe zur öffentlichen Verkehrsanbindung, Annehmlichkeiten und wichtigen Verkehrswegen

Ideal für Entwickler, die Skaleneffekte und Flexibilität bei der Zonierung in einem sich schnell entwickelnden Gebiet suchen. Alle Zonierungen und bebaubaren Quadratmeterzahlen sollten unabhängig verifiziert werden.

Prime Development Opportunity – 50’ Frontage on Atlantic Avenue in Brooklyn

2825-2827 Atlantic Avenue are two adjoining buildings built currently as 2-story mixed use buildings and includes a connected parcel allowing direct access to Schenck Avenue.

These properties offer an exceptional investment opportunity to acquire two adjacent, vacant buildings, ideal for redevelopment with substantial upside potential in one of Brooklyn’s most active, high-growth corridors. Located directly on Atlantic Avenue, this property offers 50 feet of frontage with an additional lot at 170 Schenck Avenue offering valuable space and access to the rear of the buildings, and is positioned within highly favorable zoning overlays that support a wide range of development options and incentives.

Zoning:
Districts: R8A, R5B, C2-4, EC-5
Residential FAR: 6.02
Facility FAR: 6.5
As-Built FAR: 0.49
Maximum Buildable Area: Approx. 37,776 SF+

*All zoning and square footage should be independently verified.

Incentive Zones:
Mandatory Inclusionary Housing (MIH)
Transit Zone
FRESH Program Zone (Food Retail Expansion to Support Health)

Key Highlights:
Delivered vacant and shovel-ready
Strong residential and mixed-use development potential
High visibility and access along a major Brooklyn corridor
Close proximity to public transit, amenities, and major thoroughfares

Ideal for developers seeking scale and zoning flexibility in a rapidly developing area. All zoning and buildable square footage should be independently verified.