Willkommen in der 745 East 31st Street, #4C - einem vollständig renovierten Studio, das modernes Design, reichlich Tageslicht und einen offenen Grundriss in einer gut erhaltenen, mit Aufzug ausgestatteten Genossenschaft bietet, bereit für seinen neuen Besitzer. Das Beste daran ist, dass es sich um einen Verkaufsvertrag des Sponsors handelt, sodass keine Genehmigung des Aufsichtsrats erforderlich ist, was den Kaufprozess völlig nahtlos macht.

Berechtigte Käufer können sich auch für das Programm für Erstkäufer qualifizieren, das einen festverzinslichen 30-Jahres-Darlehen zu 5,25 % (Änderungen vorbehalten) anbietet.

Der offene Wohnbereich verfügt über übergroße Fenster, eingelassene Beleuchtung mit Dimmfunktion, neue Holzoptik-Böden, eine Durchreiche-Küche mit maßgefertigten Schränken, brandneue Edelstahlgeräte und elegante Arbeitsplatten. Das renovierte Badezimmer ist mit modernen Fliesen ausgestattet, einem neuen Waschtisch mit einem LED-Medikamentenschrank und stilvollen Armaturen.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören ein Hausmeister, ein Waschraum, ein gemeinschaftlicher Außenhof und Tiefgaragenparkplätze (Warteliste). Nur einen Block vom Verkehrs-Knotenpunkt Flatbush Junction entfernt, haben Sie die U-Bahnlinien 2/5, mehrere Buslinien, Target, HomeGoods, Aldi und lokale Restaurants direkt vor Ihrer Haustür.

Die Wohnung 4C bietet Stil, Komfort und zeitloses Design in einer gut verwalteten Genossenschaft - eine seltene Gelegenheit, in einem der angesagtesten Stadtteile von NYC zu wohnen - mit unschlagbarem Platz, Wert und lebendiger Energie.

Welcome to 745 East 31st Street, #4C - a fully gut-renovated studio offering modern design, abundant natural light, and an open layout in a well-maintained elevator co-op, ready for its new owner. Best of all, this is a sponsor sale, so no board approval is required, making the purchase process completely seamless.

Eligible buyers may also qualify for the First-Time Homebuyer Program, offering a 30-year fixed rate at 5.25% (subject to change).

The open-concept living area features oversized windows, recessed lighting with a dimming feature, new wood-style flooring, a pass-through kitchen with custom cabinetry, brand new stainless-steel appliances, and sleek countertops. The renovated bathroom is finished with modern tilework, a new vanity with an LED medicine cabinet, and stylish fixtures.
Building amenities include a live-in super, laundry room, shared outdoor courtyard, and garage parking (waitlist). Just one block from the Flatbush Junction transit hub, you'll have the 2/5 trains, multiple bus lines, Target, HomeGoods, Aldi, and local dining right at your doorstep.

Apartment 4C offers style, convenience, and timeless design in a well-managed co-op - a rare opportunity to own in one of NYC's hottest neighborhoods - offering unbeatable space, value, and vibrant energy.