*Privater Garten*

Über 130 m² großes Haus im Herzen von Kips Bay. Wandelbares 3-Schlafzimmer!

Diese erstaunliche Stadthauswohnung bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben und verfügt über eine private Außenpatio, die sicher der Neid Ihrer Familie und Freunde sein wird.

Nach dem Betreten des Hauses durch Ihren eigenen privaten Eingang werden Sie von einem übergroßen Wohnzimmer mit wunderschöner Haagblauen Farbe, einem originalen dekorativen Kamin und einem Überfluss an energieeffizienter Beleuchtung empfangen.

Weiter durch das Haus finden Sie eine wunderschöne offene Küche mit Edelstahlgeräten und reichlich Schränken, die durch einen getrennten Essbereich mit einem ZWEITEN Kamin und Zugang zur privaten Patio/Garten verbunden ist.

Wirklich ein idealer Raum, um Familie und Freunde zu unterhalten. Die private Garten-Oase ist im Schatten historischer Kugel-Magnolienbäume (2 von nur einer Handvoll, die noch in der Stadt vorhanden sind) sowie einem atemberaubenden Fliederbusch, der den ganzen Sommer über wunderschöne weiße Blumen bietet. Und um das Ganze abzurunden, haben Sie einen fantastischen Blick auf das Empire State Building! Dieses friedliche Freiluft-Refugium bietet eine seltene Gelegenheit, dem Trubel der Stadt zu entkommen, ohne Ihr Zuhause jemals verlassen zu müssen.

Das Untergeschoss dieses schönen Stadthauses wurde in ein riesiges Schlafzimmer mit Kingsize-Bett umgewandelt, das eine großzügige Aufteilung und reichlich Platz im Kleiderschrank bietet. Abgeschieden von allen Geräuschen, Licht und Ablenkungen wird Ihnen diese Schlafzimmer-Suite den friedlichsten Schlaf bieten, den Sie je hatten.

Es gibt auch Wäscheeinrichtungen auf beiden Ebenen des Hauses!

233 East 31st Street ist eine Boutique, 4-Einheiten-Co-op, die von ungewöhnlich niedrigen Betriebskosten und Steuern profitiert. Das Haus befindet sich in einer schönen, von Bäumen gesäumten Straße, die sehr wenig Verkehr hat und von Annehmlichkeiten und Attraktionen umgeben ist.

Und alles nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt -Trader Joes, Fairway, AMC-Kino und Dutzende von trendigen Restaurants und Geschäften entlang der 2. und 3. Avenue.

*Private Garden*



1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!



This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.



After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.



Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.



Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.



The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.



There is also laundry on both levels of the home!



233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.



And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.