*Privater Garten*

1.400+ Quadratfuß großes Zuhause im Herzen von Kips Bay. Wandelbares 3-Zimmer!

Diese erstaunliche Stadthauswohnung bietet eine einzigartige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben und verfügt über eine private Außenterrasse, die sicher das Neid Ihrer Familie und Freunde erregen wird.

Nach dem Betreten des Hauses durch Ihren eigenen privaten Eingang werden Sie von einem übergroßen Wohnzimmer mit schöner Haagblau-Farbe, einem originalen dekorativen Kamin und einer Vielzahl von energieeffizienten Deckenleuchten begrüßt.

Der weitere Durchgang führt Sie in eine wunderschöne offene Küche mit Edelstahlgeräten und reichlich Stauraum, die mit einem Esszimmer verbunden ist, das über einen ZWEIten Kamin und einen Eingang zur privaten Terrasse / Garten verfügt.

Wirklich ein idealer Raum, um Familie und Freunde zu unterhalten. Die private Garten-Oase wird von historischen Saucer-Magnolienbäumen beschattet (2 von nur wenigen, die noch in der Stadt vorhanden sind) sowie einem atemberaubenden Fliederbusch, der den ganzen Sommer über wunderschöne weiße Blumen bietet. Und als ob das nicht genug wäre, haben Sie einen fantastischen Blick nach Westen auf das Empire State Building! Dieses friedliche Freiluftsanctuary bietet eine seltene Gelegenheit, dem hektischen Treiben der Stadt zu entfliehen, ohne Ihr Zuhause jemals verlassen zu müssen.

Das untere Geschoss dieses schönen Stadthauses wurde in ein großes Schlafzimmer in King-Size umgewandelt, das einen großzügigen Grundriss und viel Stauraum bietet. Abgeschottet von Lärm, Licht und Ablenkungen wird Ihnen dieses Schlafzimmer die friedlichsten Nächte, die Sie je hatten, bieten.

Es gibt auch Waschmöglichkeiten auf beiden Ebenen des Hauses!

233 East 31st Street ist eine Boutique-Coop mit 4 Einheiten, die von ungewöhnlich niedrigen Nebenkosten und Steuern profitiert. Das Haus befindet sich in einer wunderschönen von Bäumen gesäumten Straße, die nur wenig Verkehr hat, und ist von Annehmlichkeiten und Attraktionen umgeben.

Und das alles nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt - Trader Joe's, Fairway, AMC-Kino und Dutzende von angesagten Restaurants und Geschäften entlang der 2. und 3. Avenue.

*Private Garden*

1,400+ sq/ft home nestled in the heart of Kips Bay. Convertible 3-bedroom!

This amazing townhouse residence offers a unique blend of tranquility and urban living, boasting a private outdoor backyard patio that is sure to be the envy of your family & friends.

After entering the home through your own private gated entrance, you're greeted by an oversized living room with beautiful Hague blue paint, original decorative fireplace, and an abundance of overhead energy efficient lighting.

Continuing through the home is a gorgeous open-style kitchen with stainless steel appliances & abundant cabinetry which is adjoined by a split dining room with a SECOND fireplace and entrance to the private patio / garden.

Truly a ideal space for entertaining family & friends. The private garden oasis is shaded by historical Saucer Magnolia trees (2 of only a handful still remaining in the city), as well as a stunning Lilac bush to provide beautiful white flowers all summer. And to top it off, you have an amazing western view of the Empire State Building! This serene outdoor sanctuary provides a rare opportunity to escape the hustle and bustle of the city without ever having to leave your home.

The lower level of this beautiful townhouse has been converted into a huge king-sized bedroom, offering a generous layout and ample closet space. Secluded from all noise, light, and distractions, this bedroom suite will give you most peaceful sleep you've ever had.

There is also laundry on both levels of the home!

233 East 31st Street is a boutique, 4 unit Co-op which benefits from unusually low carrying costs and taxes.. Located on a beautiful tree-lined street that experiences very little traffic, the home is surrounded by conveniences and attractions.

And all within steps from your front door -Trader Joes, Fairway, AMC movie theatre, and dozens of trendy restaurants & shops along 2nd & 3rd Avenues.