Das perfekte Reihenhaus: Licht, Raum, Einkommen und Solar-Einsparungen

Willkommen in diesem wunderschön renovierten Zweifamilien-Reihenhaus in einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Straße in Bushwick, einem der dynamischsten und schnell wachsenden Viertel Brooklyns. Durchdacht gestaltet und zu 90 % kernsaniert, vereint dieses Zuhause modernen Komfort, Einkommenspotenzial und umweltfreundliches Wohnen in einem perfekten Paket.

Als Eigentümer-Duplex über einer einkommensgenerierenden Gartenwohnung konfiguriert, bietet die Residenz bemerkenswerte Flexibilität und außergewöhnlichen Wert.

Eigentümer-Duplex (Stockwerke 2-3)

Treten Sie durch Französische Türen in einen lichtdurchfluteten großen Raum mit 3,60 m hohen Decken und einem offenen Grundriss ein, der Wohn-, Ess- und Küchenbereiche nahtlos verbindet. Die Küche für den Koch verfügt über hochwertige Geräte und öffnet sich direkt zu einer gedeckten Terrasse und einem gestalteten Hinterhof, was einen natürlichen Fluss für das Leben drinnen und draußen schafft. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und zweieinhalb Badezimmer, darunter eine ruhige Hauptsuite mit einer freistehenden Badewanne, sechs maßgeschneiderten Kleiderschränken und zwei voll ausgestatteten Wäschestationen.

Gartenwohnung

Die private, zwei Schlafzimmer umfassende Gartenwohnung bietet ein Badezimmer und einen hellen Wohn-/Essbereich, der ideal ist, um 3.500 $/Monat an langfristigen Mieteinnahmen zu generieren oder bis zu 5.000 $/Monat als Airbnb (im Durchschnitt etwa 3.200 $ netto monatlich basierend auf bisherigen Leistungen). Jede Einheit hat separate Eingänge und individuelle HVAC-Systeme für maximalen Komfort und Privatsphäre.

Energieeffizienz und Nachhaltigkeit

Dieses Zuhause wird mit Solarenergie betrieben und bietet echte und messbare Einsparungen. Die Solarpaneele versorgen die Hauptresidenz (Stockwerke 2-3) und führen zu einer durchschnittlichen monatlichen Stromrechnung von nur 94,60 $ - eine Reduzierung von 51 % im Vergleich zum traditionellen Energieverbrauch. Die Gartenwohnung hatte in diesem Zeitraum durchschnittlich 103,82 $/Monat. Nur wenige, wenn überhaupt, Bushwick-Häuser, die derzeit auf dem Markt sind, verfügen über Solarpaneele, was diese Immobilie für umweltbewusste Käufer hervorhebt.

Außenbereich

Genießen Sie vier private Außenbereiche: zwei Balkone, einen Vorgarten/Fahrweg, einen gedeckten Hinterhof und eine brandneue Dachterrasse, die 2022 installiert wurde. Ob beim Unterhalten unter der Skyline oder beim Entspannen in der Sonne, jede Ebene bietet einen ruhigen Rückzugsort.

Zusätzliche Highlights

Grundstück: 20' x 100' Gebäude: 20' x 55'

Neues Dach (2022)

Ladeanschluss für Elektrofahrzeuge (240V) im Fahrweg

Solarpaneele mit durchschnittlichen Energieeinsparungen von 51 %

3,60 m hohe Decken und offenes Design

Freistehende Badewanne + sechs maßgeschneiderte Kleiderschränke

Zwei separate HVAC-Systeme und Wäschestationen

Dual-Nutzung: Eigentümer-Duplex + Einkommenswohnung

Ungefähr 3.500-5.000 $/Monat Potenzial für Mieteinnahmen

Vier Außenräume: Balkone, Dachterrasse, Vorgarten, Hinterhof

Nahe der J/Z-Züge an der Halsey Street und der L-Zug an der Wilson Avenue

Nachhaltigkeit trifft auf Raffinesse in diesem lichtdurchfluteten, energieeffizienten, einkommensgenerierenden Reihenhaus – eine seltene Gelegenheit, ein modernes, solarbetriebenes Zuhause in einem der aufregendsten Viertel Brooklyns zu besitzen.

The Perfect Townhouse: Light, Space, Income & Solar Savings

Welcome to this beautifully renovated two family townhouse on a quiet, tree lined block in Bushwick, one of Brooklyn's most dynamic and rapidly rising neighborhoods. Thoughtfully designed and 90% gut-renovated, this home combines modern comfort, income potential, and eco-friendly living in one perfect package.

Configured as an owner's duplex over an income-producing garden apartment, the residence offers remarkable flexibility and exceptional value.

Owner's Duplex (Floors 2-3)

Step through French doors into a sun-filled great room with soaring 12-foot ceilings and an open-plan layout that seamlessly connects living, dining, and kitchen spaces. The chef's kitchen features top-of-the-line appliances and opens directly to a decked patio and landscaped backyard, creating a natural flow for indoor-outdoor living. Upstairs are three spacious bedrooms and two-and-a-half bathrooms, including a serene primary suite with a standalone soaking tub, six custom closets, and two full laundry setups.

Garden Apartment

The private, two bedroom garden-level apartment offers one bath and a bright living/dining area ideal for generating $3,500/month in long-term rental income or up to $5,000/month as an Airbnb (averaging roughly $3,200 net monthly based on past performance). Each unit enjoys separate entrances and individual HVAC systems for maximum comfort and privacy.

Energy Efficiency & Sustainability

This home is solar powered, offering real and measurable savings. The panels power the main residence (floors 2-3), resulting in an average monthly electric bill of just $94.60 - a 51% reduction compared to traditional energy use. The ground-floor apartment averaged $103.82/month during the same period. Few, if any, Bushwick homes currently on the market feature solar panels, making this property a standout for eco-conscious buyers.

Outdoor Living

Enjoy four private outdoor spaces two balconies, a front yard/driveway, a decked backyard, and a brand-new roof deck installed in 2022. Whether entertaining under the skyline or relaxing in the sun, every level offers a peaceful retreat.

Additional Highlights

Lot: 20' x 100' Building: 20' x 55'

New roof (2022)

Electric vehicle 240v driveway outlet

Solar panels with 51% average energy savings

12-foot ceilings and open-plan design

Standalone soaking tub + six custom closets

Two separate HVAC systems and laundry sets

Dual-use layout: owner's duplex + income apartment

Approx. $3,500-$5,000/month rental income potential

Four outdoor spaces: balconies, roof deck, front yard, backyard

Near J/Z trains at Halsey Street and L train at Wilson Avenue

Sustainability meets sophistication in this light-filled, energy-efficient, income-producing townhouse a rare opportunity to own a modern, solar-powered home in one of Brooklyn's most exciting neighborhoods.