Zwei genehmigte Grundstücke | 33+ Acres | Erstklassige Entwicklungsmöglichkeit im Hudson Valley
Am ruhigen Ende einer privaten Sackgasse in Tivoli, New York, bieten zwei angrenzende Parzellen mit mehr als 33 Acres eine seltene Gelegenheit, eine limitierte Sammlung von hochwertigen Landhäusern zu schaffen. Zusammen ermöglichen die Parzellen 78 und 79 Fox Lane eine infrastrukturelle Einsatzbereitschaft, Privatsphäre und zeitlose Landschaftsattraktivität – sie positionieren sich als außergewöhnliche Investition für einen Entwickler oder Bauunternehmer, der die hohe Nachfrage nach designorientiertem Neubau im Columbia County erfüllen möchte.
78 Fox Lane — 15 Acres
Ein bewaldetes Areal mit einem geräumten, genehmigten Bauplatz, ideal für eine abgeschiedene Residenz, umgeben von Natur. Mit der Genehmigung des Gesundheitsamtes für ein dreizimmeriges Haus bietet dieses Grundstück ein ruhiges Gefühl der Umfriedung und eine natürliche Pufferzone aus altem Wald, während die Nähe zur gemeinsamen Zufahrt und benachbarten Parzellen erhalten bleibt.
79 Fox Lane — 13,5 Acres
Eine weitläufige Wiese mit panoramischem ländlichem Blick, die über die Genehmigung des Gesundheitsamtes für ein vierzimmeriges Haus verfügt. Das sanft hügelige Terrain bietet eine ideale Ausrichtung zur Maximierung des Lichts, langen Sichtachsen und offenen Außenwohnräumen. Reife Bäume am perimeter bieten Privatsphäre, ohne das ländliche Gefühl zu beeinträchtigen.
Standort
Nur wenige Minuten von den historischen Dörfern Tivoli und Germantown entfernt, ist diese Enklave von renommierten Restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), Boutiquen und Zugängen zum Hudson River umgeben. Hudson und Rhinebeck – beide innerhalb von 20 Minuten – bieten lebendige kulturelle und gastronomische Szenen, Wochenmärkte und Amtrak-Bahnhöfe, die eine einfache Verbindung nach New York City ermöglichen. Das nahegelegene Bard College und das Fisher Center for the Performing Arts tragen zur starken Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in der Region bei.
Möglichkeit
Gemeinsam bieten diese Parzellen flexible Möglichkeiten für die schrittweise Wohnentwicklung, herrschaftliche Wohnhäuser oder einen privaten Mehrfamilienkomplex. Die Kombination aus infrastruktureller Einsatzbereitschaft, einschließlich unterirdischer Versorgungsleitungen und gebohrter Brunnen auf jedem Grundstück, Genehmigungen des BOH und hoher Käuferschaft für Neubauten im Hudson Valley-Markt macht 78–79 Fox Lane zu einer überzeugenden Gelegenheit für einen Investor oder Bauunternehmer, der erstklassige Landhäuser in einem bewährten Zielort anbieten möchte.

Two Approved Parcels | 33+ Acres | Prime Development Opportunity in the Hudson Valley
At the peaceful end of a private cul-de-sac in Tivoli, New York, two contiguous parcels spanning more than 33 acres offer a rare opportunity to create a limited collection of high-end country homes. Together, 78 and 79 Fox Lane combine infrastructure readiness, privacy, and timeless landscape appeal—positioning them as an exceptional investment for a developer or builder seeking to meet strong demand for design-forward new construction in Columbia County.
78 Fox Lane — 15 Acres
A wooded expanse with a cleared, approved building site, ideal for a secluded residence surrounded by nature. With Board of Health approval for a three-bedroom home, this parcel offers a quiet sense of enclosure and a natural buffer of old-growth forest, while maintaining proximity to the shared drive and neighboring parcels.
79 Fox Lane — 13.5 Acres
A wide-open meadow with panoramic rural views, featuring Board of Health approval for a four-bedroom home. The gently rolling terrain provides an ideal orientation for maximizing light, long sightlines, and open outdoor living spaces. Mature perimeter trees offer privacy without compromising the pastoral feel.
Location
Situated just minutes from the historic villages of Tivoli and Germantown, this enclave is surrounded by acclaimed restaurants (Gaskins, Kitty’s Market, Otto’s), boutique shops, and Hudson River access. Hudson and Rhinebeck—each within 20 minutes—offer vibrant cultural and dining scenes, weekend markets, and Amtrak stations providing easy connections to New York City. Nearby Bard College and the Fisher Center for the Performing Arts contribute to the area’s strong demand for high-quality housing.
Opportunity
Together, these parcels offer flexible possibilities for phased residential development, estate-style homes, or a private multi-residence compound. The combination of infrastructure readiness including underground utilities and drilled wells on each site, BOH approvals, and high buyer demand for new construction in the Hudson Valley market make 78–79 Fox Lane a compelling opportunity for an investor or builder looking to deliver premium country homes in a proven destination. © 2025 OneKey™ MLS, LLC