Willkommen in der 108 Rockaway Avenue, einem klassischen und makellos gepflegten dreifamilien-Backsteinhaus, das perfekt in einer baumgesäumten Straße gelegen ist, wo Ocean Hill auf Bedford Stuyvesant trifft. Mit etwa 2.634 Quadratfuß Wohnfläche über drei Ebenen sowie einem Keller mit Badezimmer bietet diese 1920 erbaute Residenz nahtlos historische Brooklyn-Charaktere in Kombination mit modernem Investitionsspielraum. Die Immobilie verfügt über drei geräumige, vollgeschossige Wohnungen: zwei Einheiten mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer sowie eine Einheit mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer, jede mit hohen Decken, hervorragendem natürlichem Licht und komfortablen Grundrissen. Der fertige Keller umfasst ein halbes Bad, einen Waschbereich, technische Anlagen und reichlich Stauraum, was ihn ideal für Freizeit, Büronutzung oder als Teil einer potenziellen Duplex-Erweiterung mit der Wohnung im ersten Stock macht.

Die Wohnung im ersten Stock genießt direkten Zugang zu einem privaten Hinterhof, einer zunehmend seltenen Annehmlichkeit in Brooklyn, die den perfekten Rahmen für das Essen im Freien, Gärtnern oder Unterhaltungen bietet. Diese Verbindung zum Außenbereich schafft auch eine einzigartige Gelegenheit für den nächsten Eigentümer, das Erdgeschoss und den Keller in ein luxuriöses Eigentümer-Duplex mit einem privaten Garten zu kombinieren, während zwei zusätzliche einkommensbringende Wohnungen in den oberen Etagen erhalten bleiben. Das Gebäude ist effizient konfiguriert mit vier Stromzählern und drei Gaszählern, was es den Mietern ermöglicht, ihre eigenen Nebenkosten zu verwalten und die Betriebskosten für den Eigentümer zu vereinfachen. Die Immobilie wurde gut gepflegt und strukturell instand gehalten, was eine solide Grundlage für sofortige Belegung und zukünftige Upgrades bietet.

Aus Investorensicht bietet die 108 Rockaway Avenue mehrere Wege zu Wertsteigerungen. Investoren können von einem starken bestehenden Cashflow profitieren, während Eigentümer-Mieter komfortabel in einer Einheit leben und ihre Hypothek mit Mieteinnahmen aus den anderen beiden Einheiten ausgleichen können. Mit kleinen kosmetischen Updates, verbesserten Ausstattungen oder einer Umwandlung des Erdgeschosses in ein Duplex steigt die Rendite der Immobilie und das Potenzial für langfristige Wertsteigerungen deutlich an. Die Anwesenheit separater Versorgungseinrichtungen steigert die Rentabilität und minimiert den Verwaltungsaufwand, was diese zu einer wirklich schlüsselfertigen Gelegenheit macht.

Die Lage bietet eine unschlagbare Mischung aus Gemeinschaftscharakter und Anbindung. Nur wenige Schritte von der C-Bahn-Station an der Rockaway Avenue, den J/Z-Linien an der Chauncey Street und dem Broadway Junction-Knotenpunkt, der Verbindungen zu den A-, C-, J-, Z- und L-Zügen bietet, genießen die Bewohner nahtlosen Zugang nach Downtown Brooklyn, Lower Manhattan und zum JFK Flughafen. Die umliegende Nachbarschaft ist lebendig und entwickelt sich, gefüllt mit einer wachsenden Sammlung lokaler Cafés, Restaurants und kreativen Unternehmen wie Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora und Brooklyn Blend. Nahegelegene Parks und Gemeinschaftsgärten, darunter der Marion Hopkinson Playground und der Ralph Community Garden, tragen zur Lebensqualität und dem Charme des Gebiets bei. Ocean Hill und Bed-Stuy ziehen weiterhin sowohl langfristige Bewohner als auch neue Investoren an, die von der Authentizität, der Fußgängertauglichkeit und der starken Mietnachfrage in der Nachbarschaft anspricht werden.

Egal, ob Sie ein Investor sind, der nach einem stabilen, wertsteigernden Vermögenswert sucht, oder ein Endnutzer, der bereit ist, sein eigenes Brooklyn-Duplex mit Einnahmen aus zwei zusätzlichen Wohnungen zu genießen, die 108 Rockaway Avenue bietet die perfekte Mischung aus Lebensstil und Leverage. Mit ihrer klassischen Backsteinfassade, dem privaten Garten, dem fertigen Keller, mehreren Zählern und der erstklassigen Verkehrsanbindung hebt sich diese Immobilie als eine seltene Gelegenheit in einem der dynamischsten Wachstumsmärkte Brooklyns hervor. Einige Bilder wurden inszeniert, um leere Räume oder geringfügige Updates zu betonen.

Welcome to 108 Rockaway Avenue, a classic and impeccably maintained three family brick townhouse perfectly situated on a tree lined block where Ocean Hill meets Bedford Stuyvesant. Offering approximately 2,634 square feet of living space across three levels plus a basement with bathroom, this 1920-built residence seamlessly blends historic Brooklyn character with modern investment flexibility. The property features three spacious, full floor apartments: two three bedroom, one bath units and one two bedroom, one-bath unit, each with high ceilings, excellent natural light, and comfortable layouts. The finished basement includes a half bath, laundry area, mechanicals, and ample storage, making it ideal for recreation, office space, or as part of a potential duplex expansion with the first-floor unit.

The first-floor apartment enjoys direct access to a private rear yard an increasingly rare amenity in Brooklyn offering the perfect setting for outdoor dining, gardening, or entertaining. This connection to outdoor space also creates a unique opportunity for the next owner to combine the first floor and basement into a luxurious owner’s duplex with a private garden, while maintaining two additional income producing apartments on the upper levels. The building is efficiently configured with four electric meters and three gas meters, allowing tenants to manage their own utilities and simplifying operating expenses for the owner. The property has been well cared for and structurally maintained, presenting a solid foundation for both immediate occupancy and future upgrades.

From an investment standpoint, 108 Rockaway Avenue provides multiple pathways to value. Investors can enjoy strong existing cash flow, while owner-occupants can live comfortably in one unit and offset their mortgage with rental income from the other two. With minor cosmetic updates, enhanced finishes, or a first-floor duplex conversion, the property’s yield and long-term appreciation potential rise significantly. The presence of separate utility metering enhances profitability and minimizes management overhead, making this a truly turnkey opportunity.

The location offers an unbeatable blend of community character and connectivity. Just moments from the C train at Rockaway Avenue, the J/Z lines at Chauncey Street, and the Broadway Junction hub connecting to the A, C, J, Z, and L trains, residents enjoy seamless access to Downtown Brooklyn, Lower Manhattan, and JFK Airport. The surrounding neighborhood is vibrant and evolving, filled with a growing collection of local cafés, eateries, and creative businesses such as Daily Press Coffee, Cuts & Slices, Lady Moo Moo Ice Cream, Sonora, and Brooklyn Blend. Nearby parks and community gardens, including Marion Hopkinson Playground and Ralph Community Garden, add to the area’s livability and charm. Ocean Hill and Bed-Stuy continue to attract both long-term residents and new investors drawn to the neighborhood’s authenticity, walkability, and strong rent demand.

Whether you’re an investor seeking a stable, appreciating asset or an end-user ready to enjoy your own Brooklyn duplex with income from two additional apartments, 108 Rockaway Avenue delivers the perfect blend of lifestyle and leverage. With its classic brick façade, private yard, finished basement, multiple meters, and prime transit access, this property stands out as a rare opportunity in one of Brooklyn’s most dynamic growth markets. Some images have been staged to highlight empty space or slight updates. © 2025 OneKey™ MLS, LLC