Bauen Sie Ihr Traumhaus oder entfliehen Sie der reinen Privatsphäre, nur eine Meile von der New Yorker Grenze entfernt. Dieses genehmigte 1,02 Hektar große Baugrundstück liegt tief in der Natur, in einer der friedlichsten Lagen Shermans, angrenzend an geschützten Freiraum und bietet potenzielle östliche Ausblicke auf den Timber Lake. Wenn Sie nach einem Grundstück suchen, das sich wie in einer anderen Welt anfühlt und dennoch verbunden bleibt, dann ist dies der richtige Platz. Die 1.600 Fuß lange Auffahrt schlängelt sich durch einen märchenhaften Eingang neben einem ruhigen Teich und setzt den Ton, sobald Sie ankommen. Das Grundstück ist vollständig vorbereitet mit abgeschlossenen Perkolationstests, einem genehmigten Septikplan mit 4 Schlafzimmern und einem professionellen Kataster- und Lageplan. Strom, Kabel und Telefon sind an der Straße verfügbar. Gestalten Sie Ihr individuelles Rückzugsgebiet oder Ihre dauerhafte Residenz, umgeben von Connecticuts naturaler Schönheit, und bleiben Sie dennoch nur wenige Minuten von Metro-North entfernt, was Ihren Pendelverkehr nach Manhattan oder Ihren Wochenendausflug mühelos macht. In 5 Minuten können Sie im charmanten Stadtkern von Sherman sein, mit seinem Gemeinschaftspark, Tennis-, Pickleball- und Basketballplätzen, Jogging-Strecke, Boots-Anlegern, Kajak- und Kanuruten sowie dem sandigen Strand des Candlewood Lake. Outdoor-Enthusiasten werden das nahegelegene 835 Hektar große Deer Pond Farm Audubon Sanctuary mit 20 Meilen Wanderwegen lieben, während Golf-Liebhaber den Club at River Oaks und den Quaker Hill Country Club, beide weniger als zehn Minuten entfernt, zu schätzen wissen. Niedrige Steuern in Sherman, eine hohe Lebensqualität und unschlagbare Privatsphäre machen dies zu einem seltenen Fund, ideal für einen Wochenendausflug, eine Investitionsentwicklung oder ein langfristiges Zuhause. Ein lokaler Builder steht mit modernen Plänen zur Verfügung und wird persönlich das Grundstück mit interessierten Käufern begehen, um Designoptionen, Bauzeiten und Kostenerwartungen für das zu bauende Paket zu besprechen. Nur 60 Meilen von NYC entfernt, erleben Sie die Ruhe des ländlichen Connecticuts, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten. Wo die Fahrt endet, beginnt die Gelassenheit. Kommen Sie, gehen Sie es ab. Fühlen Sie es. Stellen Sie sich Ihre Zukunft hier vor.

Build your dream home or escape to pure privacy, just one mile from the New York line. Tucked deep into nature, this approved 1.02-acre building lot sits in one of Sherman’s most peaceful settings, bordering protected open space and offering potential eastern views toward Timber Lake. If you’ve been searching for a property that feels worlds away yet keeps you connected, this one hits the sweet spot. The 1,600-foot driveway winds through a storybook entrance beside a tranquil pond, setting the tone the moment you arrive. The site is fully prepared with completed percolation testing, an approved 4-bedroom septic plan, and a professional survey and plot plan. Electric, cable, and phone are available at the road. Design your custom retreat or full-time residence surrounded by Connecticut’s natural beauty, while staying just minutes from Metro-North, making your Manhattan commute or weekend escape effortless. In 5 minutes you can be in Sherman’s charming town center, with its community park, tennis, pickleball, and basketball courts, jogging path, boat slips, kayak & canoe racks, and sandy Candlewood Lake beach. Outdoor enthusiasts will love the nearby 835-acre Deer Pond Farm Audubon Sanctuary with 20 miles of trails, while golf lovers will appreciate The Club at River Oaks and Quaker Hill Country Club, both less than ten minutes away. Low Sherman taxes, high quality of life, and unbeatable privacy make this a rare find, ideal for a weekend escape, investment build, or long-term homestead. A local builder is available with modern plans and will personally walk the land with interested buyers to discuss design options, building timelines, and cost expectations for the to-be-built package.
Only 60 miles from NYC, experience the peace of rural Connecticut without sacrificing convenience.
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